2024年简易商铺租赁合同范本

_______2024年简易商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：__________，商铺面积为____平方米。1.2甲方拥有上述商铺的合法所有权，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：____元/平方米/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：____元。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方应确保商铺在交付乙方时符合安全、消防等相关规定。租赁期间，商铺及附属设施的正常维修责任由甲方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，如有变更、解除或终止合同的需要，应书面协商一致。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核实对方身份及有权签订合同。2.明确商铺的具体位置和面积，避免模糊不清。3.确定租赁期限，注意租赁期满后续租条款。4.明确租金支付标准、方式和时间，规定滞纳金比例。5.确定押金数额，并约定退还条件。6.规定商铺使用及维修责任，避免使用过程中的纠纷。7.规定违约责任及赔偿金，保障双方权益。8.约定合同的变更、解除和终止条件。9.确定争议解决方式，如协商不成时的诉讼管辖法院。解决办法：通过书面合同明确双方权利义务，减少口头约定的不确定性。在合同中明确纠纷解决机制，如协商、调解、诉讼等。定期检查合同执行情况，及时发现和解决问题。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将商铺租赁给承租方使用的期限。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。场合一：商铺用于餐饮业特殊条款：“由于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方对商铺进行必要的装修以安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施。乙方应确保其经营活动不影响周围环境，若因此产生纠纷，乙方应承担相应责任。”场合二：商铺需要夜间营业特殊条款：“乙方因业务需要申请夜间营业，甲方同意乙方在遵守相关法律法规及物业管理规定的前提下进行夜间营业。乙方应确保夜间营业不扰乱周围居民的正常生活。”场合三：商铺租赁期间进行装修特殊条款：“乙方拟对商铺进行装修，甲方同意乙方进行装修，但乙方必须保证装修方案不损害商铺结构安全，并在装修后恢复原状或按甲方要求进行修复。”附件列表：1.商铺产权证明复印件（甲方提供）2.甲乙双方身份证复印件3.商铺平面图及设施清单4.装修方案及效果图（如需装修时提供）5.餐饮业油烟净化设备安装证明（若适用）合同附件那些事儿：嘿，咱们得把一些重要文件附在合同后面，这样大家都清楚咱们说的是什么。比如，甲方