2024年市区商品房销售合同

2024年市区商品房销售合同合同编号：____________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：_______乙方（买受人）：__________身份证号码：____________第一条商品房基本状况1.2该房屋建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公共部位与公共建筑的分摊面积为_______平方米。1.3该房屋为_______层_______室，户型为_______，朝向为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元。第三条交付及产权转移3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付日期为_______年_______月_______日。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。3.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。如有权属纠纷，甲方应承担全部责任。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证该房屋符合国家质量标准；（2）甲方负责将该房屋的钥匙交付给乙方；（3）甲方应按约定时间将该房屋交付给乙方。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付购房款；（2）乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途；（3）乙方应合理使用该房屋，并承担房屋维修、养护责任。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：_______；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。5.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房屋的基本状况：在签订合同前，买方应实地查看房屋，确认房屋的位置、面积、户型等基本信息无误。1.权属清晰：确保出卖人提供的房屋没有抵押、查封等权利限制。解决办法：要求出卖人提供房产证和土地证，并进行权属调查。1.权属清晰：指房屋所有权和土地使用权明确，无任何争议和法律纠纷。1.出卖人：指拥有房屋所有权并依法将该房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。2.买受人：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。4.定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定数额的金钱。5.首付款：指买方在购房过程中，首次支付的一部分房款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的费用，作为违约的赔偿。7.权利限制：指因法律纠纷、抵押、查封等原因，导致房屋所有权或使用权受到限制。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或事实产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊场合与补充条款：1.场合：如果买方是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：考虑到乙方（买方）的特殊身体状况，甲方（卖方）同意在房屋达到入住条件后，允许乙方提前______个月入住。2.场合：买方计划将房屋用于商业用途。补充条款：乙方购买该房屋主要用于商业经营，甲方确认该房屋可用于商业用途，并协助乙方办理相关手续。3.场合：卖方需要时间来清理房屋内的个人物品。补充条款：鉴于甲方需要时间搬迁，双方同意在房屋交付日期后延长______天，以便甲方清理房屋。1.附件列表：房产证复印件土地使用证复印件房屋的“身份证”——房产证复印件，确保房子信息准确无误。房屋的“土地证明”——土地使用证复印件，这个也很重要，证明土地的使用情况。如果房子您打