2024年重庆市购房合同范文

2024年重庆市购房合同范文合同编号：____________甲方（卖方）：姓名（名称）：____________证件类型：____________证件号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名（名称）：____________证件类型：____________证件号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2该房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米（最终以房产证登记面积为准）。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，且不存在法院查封、抵押等权利限制情况。第二条房屋买卖价格及支付方式（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后抵作房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。（3）乙方余款人民币_______元（大写：_______元整）通过银行按揭贷款方式支付，双方应积极配合办理贷款手续。第三条房屋交付及所有权转移3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋腾空，并按照现状交付给乙方。3.2双方同意，自该房屋交付之日起，甲方不再享有对该房屋的任何权利，乙方对该房屋享有完全的使用权和处分权。3.3甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，费用按照国家规定由双方各自承担。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2甲方应按约定时间将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.3甲方应将该房屋相关资料（包括但不限于房产证、土地使用权证等）交给乙方。4.4甲方应承担该房屋交付前的物业管理费、水电费等费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照约定时间向甲方支付房款。5.2乙方对该房屋进行装修、改建时，应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。5.3乙方应承担该房屋交付后的物业管理费、水电费等费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为成交价的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋的权属情况，确保无权属纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，避免后续纠纷。3.规定房屋的交付时间及条件，保障双方权益。4.明确双方的权利和义务，规范行为。5.设定违约责任，为可能的违约行为提供救济。6.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.审查房屋产权证明，确保甲方为房屋的合法所有者。2.在合同中详细列明房价及支付方式，确保双方理解并同意。3.规定具体的交付日期和条件，违约方需承担违约责任。4.列明双方权利义务，确保双方知晓并履行。5.设定合理的违约金比例，约束双方依约行事。6.选择适当的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：权属：指的是财产（如房屋）的所有权归属，包括使用权、收益权和处分权。成交价：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：买方为保证履行合同而先行支付的一部分款项，可抵作部分房款。首付款：房屋买卖合同中，买方首次支付的房款部分。按揭贷款：购房人向银行申请的，以所购房屋为抵押的贷款。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，向守约方支付的惩罚性赔偿金。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。针对这个购房合同，有些特殊的情况可能会出现，我们可以根据不同的情况来适当增加一些补充条款，让合同更贴心、更符合实际情况。特殊情况与应用场合：1.房屋内有特殊物品应用场合：如果卖方想要保留房屋内的一些特殊物品，比如祖传家具或者艺术品。补充条款：“甲乙双方同意，房屋内的________（特殊物品名称）归甲方所有，甲方将在合同生效后____天内自行移走。”2.买方需要装修应用场合：如果买方计划在购买后对房屋进行装修。补充条款：“乙方计划对房屋进行装修，甲方同意在房屋交付后，乙方可以按照相关法律法规进行装修，但应确保不影响邻里和谐。”3.卖方需要暂时居住应用场合：卖方可能因为某些原因需要在新房屋交付后一段时间内继续居住。补充条款：“甲方因________原因，需要在新房屋交付后继续居住____个月。在此期间，甲方应支付给乙方相当于市场租金的住宿费用。”附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的官方文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的官方文件。3.房屋平面图：展示房屋内部结构和面积的图纸。4.物业管理费缴纳证明：证明卖方已缴纳物业管理费的文件。5.水电费缴纳证明：证明卖方已缴纳水电费的文件。6.双方身份证明文件：身份证、护照或其他有效身份证明的复印件。7.定金支付凭证：定金支付的交易记录或收据。房屋的那个小