2024年上海市门面租赁合同范本

2024年上海市门面租赁合同范本合同编号：__________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于上海市_______区_______路_______号，门面面积为_______平方米。1.2门面产权清晰，甲方为该门面的合法所有权人，有权将该门面出租。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________________元整。（1）按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）按季度支付，乙方应在每个季度第一个月_______日前将当季租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的门面现状使用，不得擅自改变门面的结构和使用性质。5.2乙方在使用过程中应合理爱护门面及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责门面的日常维修，确保门面及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、违约责任6.1甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。七、合同的变更与解除7.1本合同签订后，甲、乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应书面协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日附件：门面平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确认门面信息：在签订合同前，双方需核实门面的具体位置、面积及产权情况，确保甲方为合法所有权人。解决办法：实地考察：乙方应实地考察门面情况，核对房产证等产权证明。法律名词解释：产权清晰：指门面的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。2.明确租赁期限：双方需明确租赁的开始和结束日期，以及续租的相关条款。解决办法：明确日期：在合同中准确填写开始和结束日期，设立续租条款。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期限。3.租金及支付方式：需明确租金金额、支付方式和时间。解决办法：详细约定：在合同中明确租金金额，选择合适的支付方式，并约定支付时间。法律名词解释：租金：指乙方为使用甲方门面所支付的费用。4.押金条款：明确押金的金额、支付时间及退还条件。解决办法：押金条款：在合同中明确押金数额，约定退还条件和时间。法律名词解释：押金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的钱款。5.维修责任：明确门面维修的责任主体。解决办法：维修条款：在合同中明确维修责任，约定维修的具体内容。法律名词解释：维修责任：指合同约定的对门面及附属设施进行维修的义务。6.违约责任：明确违约行为及相应的法律责任。解决办法：违约条款：在合同中详细列举违约行为，并约定相应的法律责任。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。7.合同变更与解除：约定合同变更与解除的条件和程序。解决办法：变更解除条款：在合同中明确变更与解除的条件和程序。法律名词解释：合同变更：指对已经生效的合同内容进行修改。合同解除：指提前终止合同效力的行为。8.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：争议解决条款：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼）和地点。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行解决的过程。特殊场合1：门面用于餐饮业补充条款：由于餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以增加一条关于环境保护的条款。比如：“乙方在使用门面进行餐饮经营时，应确保安装合格的油烟净化设备和隔音设施，不得影响周边环境和居民生活。”特殊场合2：门面需进行装修补充条款：“乙方如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得破坏门面的主体结构。”特殊场合3：门面用于举办活动补充条款：“乙方在门面举办活动前，应向甲方报备活动内容，并确保活动符合相关法律法规，不造成安全隐患。”附件列表：1.门面附件：门面平面图：这个很重要，让我们看看空间怎么布局。附属设施清单：列出所有的东西，比如灯具、空调等，确保入住时东西都齐全。特殊场合附件：2.特殊场合的补充：如果是餐饮，我们需要一个环保设备清单。如果