2024年全新个人住房租凭合同

2024年全新个人住房租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责物业管理费、供暖费等相关费用。6.3甲方不得干涉乙方正常生活，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行合同义务。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害他人利益。7.3乙方在租赁期内应自行承担水、电、燃气、网络等相关费用。八、合同的变更和解除8.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日注意事项：1.确认甲乙双方身份信息的准确性，避免因信息错误导致的合同无效。2.明确房屋的地址、面积和权属状况，避免租赁权属不明确或存在纠纷的房屋。3.确定租赁期限，并约定期满后的续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和时间，规定滞纳金标准以保障甲方权益。5.规定押金数额及退还条件，保障合同履行和房屋及设施的完好。6.约定房屋使用和维修责任，避免使用过程中的纠纷。7.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。8.约定合同变更和解除的条件及程序，为可能的变化提供法律依据。9.规定违约责任，为纠纷解决提供依据。10.确定争议解决方式，为可能的诉讼提供法律依据。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有约定明确、公平、合理。2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同内容无异议。3.签订合同后，双方应各自留存一份合同文本，以备不时之需。4.在合同执行过程中，双方应诚信履行合同义务，遇有问题及时协商解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的保证金。滞纳金：指逾期支付租金或其他应付款项时，按照约定比例额外支付的费用。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。对于这份合同，有些特殊的应用场合可能需要我们进行一些额外的考虑，下面是一些场合和对应的补充条款：1.场合：如果乙方是带小孩的家庭补充条款：鉴于乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的安全设施，如儿童安全锁等。同时，甲方将确保房屋周边环境安全，避免对儿童造成潜在危险。2.场合：如果乙方需要养宠物补充条款：考虑到乙方希望饲养宠物，甲方特此同意乙方在租赁期间饲养宠物，但乙方必须确保宠物不打扰邻居，并负责保持房屋及公共区域的清洁。3.场合：乙方需要将房屋用作办公补充条款：乙方将部分房屋用作办公使用，甲方同意此项用途，但乙方应确保办公活动不影响邻里安宁，并遵守相关住宅商用规定。1.宠物协议：详细说明宠物种类