2024年公司房屋的租赁合同

2024年公司房屋的租赁合同合同编号：________________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。2.乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照房屋的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。3.乙方在使用过程中，应合理爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋；（2）协助乙方办理相关证照；（3）不得干涉乙方的正常经营。2.乙方权利义务：（1）按约定用途使用房屋；（2）按时支付租金及费用；（3）不得将房屋转租或分租。七、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________签订地点：________________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。1.法律名词解释：完全产权：指房屋所有权人依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分权利的状态。解决办法：要求甲方提供房产证等相关法律文件，以证实其对房屋拥有完全产权。租赁合同：指出租方与承租方就租赁房屋的用途、期限、租金等事项达成一致的协议。2.租赁期限：确保合同中租赁期限明确，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确起始日期和终止日期，以及续租的相关条款。租金：指承租方为使用租赁房屋按照约定向出租方支付的货币金额。3.押金：明确押金数额及退还条件，防止租赁结束后押金纠纷。解决办法：在合同中详细规定押金数额、支付时间以及退还条件和方式。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任，避免使用过程中的责任纠纷。解决办法：在合同中详细规定维修责任归属，以及维修费用的承担方式。权利义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。5.合同变更与解除：这是防止一方擅自变更或解除合同的重要条款。法律名词：变更与解除，指在合同有效期内，通过双方协商，改变或终止原合同的权利义务关系。6.违约责任：确保合同中有明确的违约责任条款，以保障双方权益。法律名词：违约责任，指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。1.场合：如果乙方公司需要安装特殊设备，比如重型机械或者需要改造电路等。补充条款：乙方因经营需要，在征得甲方同意后，可对房屋进行必要的改造。改造费用由乙方承担，且改造不得影响房屋结构安全。2.场合：乙方员工较多，需要增加厕所或休息区。补充条款：乙方可以根据实际需要，在甲方同意的情况下，增设必要的设施。增设设施的位置、数量及费用由双方协商确定。3.场合：乙方需要举办大型活动，可能临时增加人流量。补充条款：乙方举办大型活动需提前通知甲方，并确保活动安全，不损坏房屋及设施。如有额外损耗，乙方应负责赔偿。4.场合：乙方需要存储危险品或化学品。补充条款：乙方存储危险品或化学品必须符合相关法律法规，并采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。附件一：房屋产权证明复印件（甲方提供）附件二：双方营业执照复印件（如适用）附件三：法定代表人或授权代表身份证复印件附件四：房屋平面图及设施清单附件五：租