2024年房产市场标准商品房购买协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产市场标准商品房购买协议版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商品房1.2购房者1.3开发商1.4合同1.5交付日期1.6违约金1.7房产证第二条：商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋户型2.6房屋楼层第三条：购买方式与价格3.1购买方式3.2商品房价格3.3付款方式3.4付款时间第四条：交付与验收4.1交付标准4.2验收程序4.3质量问题处理第五条：产权与过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户费用第六条：售后服务6.1物业公司6.2物业费用6.3维修服务第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的手续第八条：违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约8.3违约金的计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：法律法规10.1适用法律10.2政策变动影响第十一条：其他约定11.1广告宣传11.2房屋装修11.3配套设施第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条：附件13.1商品房平面图13.2商品房买卖合同示范文本13.3购房者身份证明13.4开发商资质证明第十四条：其他14.1保密条款14.2不可抗力14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商品房：指由开发商依法开发的，具备独立产权，可以对外销售的住宅房屋。1.2购房者：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买商品房的当事人。1.3开发商：指具有房地产开发资质，依法成立的企业，负责商品房的开发、建设、销售及售后服务。1.4合同：指购房者与开发商签订的，关于购买商品房的书面协议。1.5交付日期：指开发商按照合同约定，将商品房交付给购房者的日期。1.6违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。1.7房产证：指购房者依法取得的，证明其对所购商品房拥有所有权和土地使用权的证书。第二条：商品房基本信息2.1项目名称：。2.2项目地址：。2.3房屋结构：。2.4房屋面积：。2.5房屋户型：。2.6房屋楼层：。第三条：购买方式与价格3.1购买方式：购房者可以选择全款购买或者按揭购买。3.2商品房价格：商品房的销售价格由开发商根据市场行情制定，并在合同中予以明确。3.3付款方式：购房者可以按照合同约定的付款方式进行付款，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。3.4付款时间：购房者应按照合同约定的付款时间进行付款，迟延付款的，应承担违约责任。第四条：交付与验收4.1交付标准：商品房的交付标准按照合同约定和国家相关法律法规执行。4.2验收程序：购房者应按照合同约定的程序对商品房进行验收，发现问题应及时提出。4.3质量问题处理：对于验收过程中发现的问题，开发商应按照合同约定和国家相关法律法规进行处理。第五条：产权与过户5.1产权归属：购房者对所购商品房拥有完全的产权，包括但不限于所有权和土地使用权。5.2过户手续：购房者应按照合同约定和国家相关法律法规，办理商品房过户手续。5.3过户费用：过户费用由购房者承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第六条：售后服务6.1物业公司：开发商应选定具备相应资质的物业公司，对购房者进行物业管理服务。6.2物业费用：物业费用由购房者承担，具体费用按照物业公司的收费标准执行。6.3维修服务：对于商品房在使用过程中出现的问题，开发商应按照合同约定和国家相关法律法规提供维修服务。第八条：违约责任8.1购房者违约：购房者违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。8.2开发商违约：开发商违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。8.3违约金的计算方式：违约金的计算方式按照合同约定和国家相关法律法规执行。第九条：争议解决9.1争议解决方式：对于合同履行过程中发生的争议，双方可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。9.2诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十条：法律法规10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2政策变动影响：如因国家政策调整导致合同不能履行或者需要变更的，双方应协商解决。第十一条：其他约定11.1广告宣传：开发商对商品房的广告宣传应真实、准确、合法，不得有误导购房者的行为。11.2房屋装修：如购房者选择房屋装修，双方应签订装修合同，明确装修标准、费用等内容。11.3配套设施：开发商应按照合同约定，配套建设相应的设施，如绿化、停车位等。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件：如双方约定合同终止条件的，应按照约定终止合同。第十三条：附件13.1商品房平面图：作为本合同的附件，用以说明商品房的具体布局和结构。13.2商品房买卖合同示范文本：作为本合同的附件，用以说明合同的具体条款。13.3购房者身份证明：作为本合同的附件，用以证明购房者的身份。13.4开发商资质证明：作为本合同的附件，用以证明开发商的资质。第十四条：其他14.1保密条款：双方应对合同内容和购房者的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。14.2不可抗力：如因不可抗力导致合同不能履行或者需要变更的，双方应协商解决。14.3联系方式：双方应保持联系方式的有效性，以便在合同履行过程中进行沟通。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房平面图详细要求：平面图应详细展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以帮助购房者更好地了解房屋的具体情况。附件说明：商品房平面图是合同的重要组成部分，购房者应仔细查看并确认平面图与实际房屋的一致性。2.附件二：商品房买卖合同示范文本详细要求：示范文本应包含合同的全部条款，包括但不限于房屋基本信息、购买方式、价格、交付与验收、产权与过户等内容。3.附件三：购房者身份证明详细要求：身份证明应包括购房者的身份证复印件、军官证、护照等有效证件。附件说明：购房者身份证明用于确认购房者的身份信息，确保合同的合法性。4.附件四：开发商资质证明详细要求：资质证明应包括开发商的营业执照、房地产开发资质证书等文件。附件说明：开发商资质证明用于证明开发商的合法经营资格，确保购房者的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定违约行为：购房者未按照合同约定支付房价款、迟延支付房价款或放弃购买商品房。责任认定：购房者应承担违约金的责任，违约金的具体金额按照合同约定执行。示例说明：如购房者未按照约定的付款时间支付房价款，开发商有权要求购房者支付迟延付款的违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：开发商未按照合同约定交付商品房、交付的商品房不符合约定的质量标准、未按照约定提供售后服务。责任认定：开发商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购房者损失等。示例说明：如开发商未按照约定的交付日期交付商品房，购房者有权要求开发商支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发的，具备独立产权，可以对外销售的住宅房屋。应用：在合同中用于指代双方交易的房屋类型。2.购房者：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买商品房的当事人。应用：在合同中用于指代购买商品房的一方。3.开发商：指具有房地产开发资质，依法成立的企业，负责商品房的开发、建设、销售及售后服务。应用：在合同中用于指代出售商品房的一方。4.交付日期：指开发商按照合同约定，将商品房交付给购房者的日期。应用：在合同中用于确定商品房交付的具体时间。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履