2024商品房产租赁合同协议书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业位于____________________，包括但不限于：____________________。1.2乙方租赁的物业面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁物业的正常使用；（2）负责租赁物业的日常维护、维修，确保物业安全；（3）依法缴纳物业相关税费；（4）按照本合同约定，按时接收租金。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途；（3）遵守物业管理规定，维护租赁物业的安全和整洁；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。2.明确租赁物业的详细信息，包括位置、面积等。3.约定租金金额及支付方式，确保租金支付时间节点清晰。4.注意押金数额及退还条件，避免日后发生纠纷。5.明确双方的权利义务，尤其是关于物业的维护和维修责任。6.了解合同的变更、解除条件及违约责任，确保自身权益。7.注意合同的争议解决方式，选择合适的地域法院。8.签订合仔细阅读全文，确保双方权益，如有需要，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将位于中国的商品房产出租给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于商业办公、零售店铺、住宅等。3.适用于租赁双方为中华人民共和国公民或依法设立的企业、其他组织。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致。2.维修责任：具体划分租赁期间维修责任的条款，包括自然损耗与人为损坏的区分。3.保险责任：乙方是否需要为租赁物业购买保险，以及保险理赔的范围和条件。4.转租规定：乙方是否允许转租租赁物业，以及转租的条件和通知要求。5.提前终止合同：在合同期限内，双方提前终止合同的条件、通知期限和违约责任。6.租金调整机制：租赁期间租金调整的条件和方式，如市场行情变化等。7.变更条款：如合同地址、联系人等信息发生变更时的通知和确认机制。附件列表：1.租赁物业的房产证复印件或其他权属证明文件。2.租赁物业的现状照