2024年度校园物业管理协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校园物业管理协议模板一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条：合同范围及物业管理区域2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条：甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条：丙方权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条：物业管理费用6.1物业管理服务费6.2维修基金6.3其他费用第七条：服务质量与标准7.1服务质量7.2服务标准第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律法规与政策13.1合同遵守的法律法规13.2政策影响第十四条：其他条款14.1合同的翻译14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：大学，性质：事业单位。1.2乙方名称：物业管理有限公司，性质：有限责任公司。1.3丙方名称：大学学生宿舍管理中心，性质：事业单位。第二条：合同范围及物业管理区域2.1物业管理区域：大学校园内的学生宿舍区、教学楼区、食堂区、操场区等。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。2.3物业管理期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。第三条：甲方权利与义务3.1甲方权利（1）对乙方和丙方的物业管理服务质量进行监督和检查。（2）要求乙方和丙方按照合同约定提供物业管理服务。（3）在合同履行过程中，对物业管理区域进行合理调整。3.2甲方义务（1）按时支付物业管理服务费和其他费用。（2）协助乙方和丙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。（3）遵守物业管理规定，配合乙方和丙方维护物业管理秩序。第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）要求甲方按时支付物业管理服务费和其他费用。（3）在合同履行过程中，对物业管理区域进行合理调整。4.2乙方义务（1）保证物业管理服务质量，确保物业管理区域的环境和安全。（2）建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理。（3）履行合同约定的其他义务。第五条：丙方权利与义务5.1丙方权利（1）对乙方物业管理服务质量进行监督和检查。（2）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（3）在合同履行过程中，对物业管理区域进行合理调整。5.2丙方义务（1）协助甲方和乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。（2）遵守物业管理规定，配合乙方维护物业管理秩序。（3）履行合同约定的其他义务。第六条：物业管理费用6.1物业管理服务费：人民币元/月，按年度支付。6.2维修基金：人民币元，一次性支付。6.3其他费用：包括但不限于水费、电费、税费等，按实际发生金额支付。第七条：服务质量与标准7.1服务质量：乙方应按照国家和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。7.2服务标准：乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理区域的环境和安全。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更（1）合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）合同变更内容包括但不限于物业管理范围、服务费用的调整等。（3）合同变更自补充协议签订之日起生效。8.2合同解除（1）在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。（2）合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。（3）合同解除后，乙方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于物业管理设施的交接、剩余服务费用的结算等。第九条：违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付物业管理服务费和其他费用的，应当按照迟延支付金额的1%支付违约金。（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方及时改正，并按照未提供服务的天数扣除相应费用。（2）乙方未建立健全物业管理规章制度，导致物业管理区域环境和安全不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3丙方违约责任（1）丙方未协助甲方和乙方开展物业管理工作，导致物业管理秩序混乱的，甲方有权要求丙方承担违约责任。（2）丙方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或者各方协商一致解除合同。11.3合同续约：合同期满前六个月内，任何一方均有权提出续约要求，并协商续约事宜。第十二条：保密条款12.1保密内容：包括但不限于合同双方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十三条：法律法规与政策13.1合同遵守的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策。13.2政策影响：如因政策变化导致合同无法继续履行，各方应协商解决，并根据政策变化调整合同内容。第十四条：其他条款14.1合同的翻译：本合同的中文文本为正本，如各方需要其他语言的翻译文本，应由各方共同认可的翻译机构翻译，翻译文本与中文文本具有同等法律效力。14.2合同的附件：本合同附件包括但不限于物业管理区域的具体范围、物业管理服务标准等。14.3合同的修改和补充：本合同如有未尽事宜，各方可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域的具体范围详细描述物业管理区域的边界、面积、设施等具体情况，以及各区域的管理要求和标准。附件二：物业管理服务标准详细列出乙方应遵守的物业管理服务标准，包括环境管理、安全管理、设施维护等方面的具体要求。附件三：物业管理人员名单和管理制度提供乙方物业管理人员的详细名单，包括职务、姓名、联系方式等信息，并附上乙方物业管理制度的复印件。附件四：维修基金使用管理办法详细说明维修基金的来源、使用流程、审批程序等，以及丙方对维修基金使用的监督职责。附件五：费用支付明细表列出甲方应支付的物业管理服务费、维修基金及其他费用的详细明细，包括费用金额、支付时间等。附件六：合同变更和解除的协商记录记录合同变更和解除的协商过程，包括各方达成的共识、协商时间、协商结果等。附件七：违约行为记录和处理结果记录合同履行过程中出现的违约行为，以及各方对违约行为的处理结果和协商情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费和其他费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.丙方未协助甲方和乙方开展物业管理工作。4.各方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或者协商确定的违约金金额支付。2.赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。3.合同解除：协商一致解除合同，并按照合同约定履行相关义务。示例说明：若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方可以要求甲方支付迟延支付金额的1%作为违约金，并有权要求甲方在一定期限内支付剩余费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指大学，为本合同的一方主体，具有事业单位性质。2.乙方：指物业管理有限公司，为本合同的一方主体，具有有限责任公司性质。3.丙方：指大学学生宿舍管理中心，为本合同的一方主体，具有事业单位性质。4.物业管理：指乙方按照合同约定，对甲方指