按揭房屋抵押合同模板

按揭房屋抵押合同模板合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）一套，为确保借款合同的履行，甲方同意将该抵押房屋抵押给乙方，作为借款合同的担保。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押房屋的抵押事项达成如下协议：

第一条抵押房屋的基本情况

1.1房屋所有权证号：________________

1.2房屋坐落：_____________________

1.3房屋面积：_____________________

1.4房屋用途：_____________________

第二条抵押担保的范围

2.1甲方借款金额为：________________元（大写：_________________________元整）。

2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款及利息。

2.3甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

第三条抵押权的实现

3.1本合同项下的抵押权设立时间为：自本合同签订之日起。

3.2抵押权实现方式：甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押房屋，用以偿还借款本金、利息及实现乙方债权的一切费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲乙双方应签订书面变更或解除协议，并办理相关登记手续。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，未按期归还借款及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×日利率×逾期天数。

5.2乙方违反本合同的约定，未按约定行使抵押权的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿完毕之日终止。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：____________________

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.借款合同复印件

3.相关法律法规条款

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保人）：________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）一套，为确保借款合同的履行，甲方同意将该抵押房屋抵押给乙方，作为借款合同的担保。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，在丙方作为第三方担保人的情况下，就抵押房屋的抵押事项达成如下协议：

第一条甲方权益保障

1.1甲方在合同有效期内享有抵押房屋的所有权，并有权处置抵押房屋，但不得损害乙方的抵押权。

1.2甲方有权按约定使用和收益抵押房屋，但不得影响乙方的抵押权实现。

1.3甲方在按时归还借款及利息的前提下，有权要求乙方解除抵押权。

第二条丙方担保责任

2.1丙方作为第三方担保人，对甲方的还款义务承担连带责任。甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权要求丙方承担相应的还款责任。

2.2丙方应保证甲方的抵押房屋在抵押期间不受第三方的追偿权追讨，确保甲方的所有权不受侵害。

第三条乙方的权利与限制

3.1乙方有权按照约定行使抵押权，实现债权。

3.2乙方在行使抵押权时，应遵循法律程序，保护甲方的合法权益。

3.3乙方不得未经甲方同意，将抵押房屋用于其他用途，不得损害甲方的利益。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×日利率×逾期天数。

4.2乙方未按约定行使抵押权的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

4.3丙方未履行担保责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿完毕之日终止。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

丙方（第三方担保人）：________________

签订日期：____________________

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.借款合同复印件

3.第三方担保人相关资质文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的信用保障，确保甲方在履行还款义务时能够得到第三方的支持。同时，第三方担保人的介入也有利于乙方行使抵押权，增加债权实现的可靠性。在此合同中，甲方的权益主导体现在对抵押房屋的所有权、使用权和处置权的保障上，同时通过设立违约责任条款，对乙方和丙方的行为进行限制，以保护甲方的利益。丙方作为第三方担保人，承担连带还款责任，为甲方提供额外的信用支持，确保乙方的债权能够得到实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（债务人）：________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（债权人）：________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监管人）：________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款人民币____元（大写：_________________________元整），为确保借款合同的履行，甲方同意将位于________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为借款合同的担保。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，在丙方作为第三方监管人的情况下，就抵押房产的抵押事项达成如下协议：

第一条乙方的权益保障

1.1乙方在合同有效期内享有抵押房产的抵押权，并有权处置抵押房产，以实现债权。

1.2乙方有权按约定使用和收益抵押房产，以增加债权的实现可能性。

1.3乙方在甲方按时归还借款及利息的前提下，有权要求甲方解除抵押权。

第二条丙方的监管责任

2.1丙方作为第三方监管人，对甲方的还款义务承担监管责任。甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权要求丙方协助实现债权。

2.2丙方应保证抵押房产在抵押期间不受第三方的追偿权追讨，确保乙方的抵押权不受侵害。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×日利率×逾期天数。

3.2甲方不得未经乙方同意，将抵押房产用于其他用途，不得损害乙方的利益。

3.3甲方在债务履行期限内，未经乙方同意，不得转让或处置抵押房产。

第四条争议解决

4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

5.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿完毕之日终止。

甲方（债务人）：________________

乙方（债权人）：________________

丙方（第三方监管人）：________________

签订日期：______