房产买卖合同信誉保证书

房产买卖合同信誉保证书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方持有的房产位于____________________，房产证号/不动产权证号为____________________，房产面积为____________________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售房产的情形。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房产总价款的__%作为定金，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的房产总价款，乙方应按甲方指定的账户在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产处于正常可居住状态，并确保水、电、燃气等设施正常使用。四、信誉保证4.1甲方保证其对房产的拥有权及处置权，如因甲方原因导致房产过户过程中出现法律纠纷或权属争议，由甲方承担全部责任。4.2甲方承诺在房产过户手续办理完毕后，不再就该房产向任何第三方主张任何权益，包括但不限于租金、收益等。4.3乙方承诺在支付房产总价款后，按照约定接受房产，并自行承担房产的使用、维护及管理责任。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的__%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的__%。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房产交易税费计算明细4.付款凭证复印件5.过户手续办理相关文件6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现权属争议、债务纠纷等情况。2.甲方在房产过户后，仍向第三方主张房产权益。3.乙方未按约定时间支付房产总价款。4.乙方在接收房产后，未按约定使用、维护和管理房产。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地点，具有固定建筑物和附属设施的不动产。2.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.定金：乙方为表示购买诚意，支付给甲方的部分房款。4.违约金：因违约行为产生的，按约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，积极配合双方办理手续。2.房产存在权属争议：要求甲方提供房产权属证明，如有争议，协商解决或寻求法律途径。3.乙方付款延迟：提前沟通付款计划，明确付款时限，如有延迟，协商解决或依法追讨。4.房产交付不符合约定：验收房产时详细