公司租房协议签订要点

公司租房协议签订要点合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米1.3甲方出租房屋设施：____________________（详细列出）二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得在房屋内从事违法活动。4.3租赁期间，房屋及附属设施的维护、维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未能按照约定提供出租房屋或未能按时支付租金，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3如乙方提前终止本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议时，已充分了解协议内容，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证复印件3.租赁双方身份证明复印件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.房屋设施清单7.物业管理规定8.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供出租房屋，或未能按时支付租金，视为甲方违约。2.乙方未按照甲方的要求合理使用出租房屋，擅自改变房屋结构和用途，视为乙方违约。3.乙方提前终止本协议，未支付甲方违约金，视为乙方违约。4.双方未能友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用和居住房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供出租房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。如乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复房屋原状。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离出租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方迁离房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。如乙方拒绝迁离，甲方有权解除合同并寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.企