个人住宅借款合同范本

个人住宅借款合同范本合同编号：__________个人住宅借款合同甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系电话：__________鉴于甲方需要购买住宅，并向乙方申请借款，经双方协商一致，特订立本借款合同，共同遵守。第一条借款金额1.1本借款合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按日计息。3.2利率调整：双方可以在合同期限内按中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整本合同的借款利率。第四条还款方式4.1本借款合同的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照下列还款计划还款：（1）每月还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款期限：____个月。（3）还款日期：每月____日。第五条担保5.1甲方以其本人及配偶名下的住宅房产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应向乙方办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条争议解决本借款合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.抵押房产证复印件4.借款申请表5.借款合同公证证书6.还款计划表7.抵押登记证明8.担保人同意担保的书面文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，视为违约。2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息，视为违约。3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保，视为违约。4.甲方拒绝履行合同约定的义务，或违反合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的个人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的机构。3.抵押物：指甲方提供作为借款担保的房产。4.抵押权：指乙方根据本合同取得的，对甲方抵押物的优先受偿权。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以催告甲方及时还款，逾期部分按约定的违约金计算方式收取违约金。2.甲方未按约定提供抵押物：乙方可以拒绝发放借款，并要求甲方承担违约责任。3.抵押物价值下降：乙方可以要求甲方提供补充担保，或减少借款额度。4.甲方拒绝履行合同义务：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿借款本息。五、所有应用场景：1.个人购买住宅，需向金融机构申请贷款。2.个人已有住