房屋买卖补充合同协议书范本模板

房屋买卖补充合同协议书范本模板合同编号：__________房屋买卖补充合同协议书范本模板甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、买卖双方权利与义务2.1甲方应保证其对该房屋享有完全的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或被解除的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。2.2乙方应按照约定的付款方式及时向甲方支付购房款。乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项总额的__________‰，每日计一次。2.3甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。2.4乙方应在房屋过户完成后，按照约定向甲方支付契税、交易手续费等相关费用。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未能迁出户口的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。3.3乙方应在房屋交付后，按照约定对房屋进行装修、使用和维护。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。4.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。五、争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得损害社会公共利益，不得侵害他人合法权益。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋买卖补充合同协议书范本模板甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3标的房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。二、补充协议2.1价格及支付方式（1）乙方应按照主合同约定的价格支付购房款。（2）乙方应于本补充协议签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（3）乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分每日支付____%的违约金。2.2交付及过户（1）甲方应在本补充协议签订之日起____日内，将标的房屋交付给乙方。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（3）如因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应承担相应违约责任。2.3房屋维修及质量保证（1）甲方保证标的房屋在交付时符合国家有关房屋质量安全标准，不存在重大质量问题。（2）自交付之日起，标的房屋的维修责任由乙方承担。（3）如标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方相应损失。2.4房屋使用及管理（1）乙方应合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）乙方应遵守物业管理规定，履行相关义务。（3）如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失的，乙方应承担相应责任。2.5违约责任（1）甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违反本补充协议，应承担违约责任。（2）甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×逾期交付天数×____%。（3）乙方未按照约定时间支付购房款的，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×逾期付款天数×____%。三、其他约定3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________房屋买卖补充合同协议书范本模板甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2标的房屋的规划用途为____，房屋现状为____。1.3甲方承诺，自本补充协议签订之日起至交付房屋之日止，标的房屋的一切权益归甲方所有，不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条交付及过户2.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付乙方。2.2乙方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款____元。支付方式为____。2.3乙方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易手续费、税费等费用共计____元。支付方式为____。2.4甲乙双方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理标的房屋的过户手续。过户费用由____方承担。第三条房屋质量及维修3.1甲方保证标的房屋质量符合国家相关法律法规及房屋质量标准，自交付之日起，标的房屋的质量问题由甲方负责解决。3.2标的房屋在保修期内出现质量问题的，甲方应承担维修责任。保修期自交付之日起计算，保修期限为____年。第四条违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议总金额的____%。4.2甲方未按本补充协议约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按本补充协议约定支付购房款或相关费用，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋验收单5.契税缴纳证明6.交易手续费缴纳证明7.户口迁移证明8.房屋买卖合同复印件9.房屋买卖补充合同协议书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未能迁出房屋内的户口。5.乙方未按照约定对房屋进行装修、使用和维护。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付购房款时，应向甲方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应支付滞纳金。3.问题：甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能完成，应支付违约金。4.问题：甲方未能迁出房屋内的户口。解决办法：甲方应迁出房屋内的户口，如未能迁出，应支付违约金。5.问题：乙方未按照约定对房屋进行装修、使用和维护。解决办法：乙方应按照约定对房屋进行装修、使用和维护，如有违反，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中的房屋买卖。4.房屋租赁期满后，房东与租客之间的房屋买卖。5.房屋继承、赠与等情况下的过户买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.物业管理规定6.房屋维修记录7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未履行维修或赔偿责任。4.乙方未合理使用标的房屋，导致房屋损坏或其他损失。5.甲方未按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：违反合同约定方应支付给守约方的赔偿金。4.标的房屋：指双方约定买卖的房屋。5.补充协议：对主合同的补充和细化。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方相应损失。4.过户手续办理问题：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担相应违约责任。5.物业管理规定遵守问题：乙方应遵守物业管理规定，如违反规定，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出卖人，愿意出售房屋给乙方。2.乙方作为房屋购买人，愿意购买甲方出售的房屋。3.双方就房屋买卖合同进行补充，细化交易条款。4.双方在补充协议中明确违约责任及解决方式。5.双方在补充协议中约定房屋交付、过户、维修及管理等相关事项。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.交易手续费支付凭证5.税费支付凭证6.房屋质量保修书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按约定时间支付购房款或相关费用。3.甲方未按约定履行过户手续。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.甲方未履行质量保证义务。6.乙方未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，拥有标的房屋合法所有权的自然人或法人。2.乙方：指买受人，购买标的房屋的自然人或法人。3.标的房屋：指甲方出售给乙方的房屋。4.购房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的款项。5.交易手续费：指办理房屋买卖合同所需支付的费用。6.违约金：指违约方按照本补充协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照本补充协议约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照本补充协议约定的时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.问题：标的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应按照本补充协议的约定承担维修责任，如甲方未履行维修责任，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。4.