2024年商业空间租借协议版

2024年商业空间租借协议版A版本合同目录一览第一条租借方信息1.1租借方名称1.2租借方地址1.3租借方联系人及联系方式第二条出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系人及联系方式第三条商业空间信息3.1商业空间名称3.2商业空间地址3.3商业空间面积3.4商业空间用途第四条租借期限4.1租借开始日期4.2租借结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件及时间第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2租借方维修责任第八条保险责任8.1保险购买及费用承担第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及机构第十三条法律适用及效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他条款14.1合同附件14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租借方信息1.2租借方地址：××省××市××区××路××号1.3租借方联系人及联系方式：1.3.1联系人：1.3.2联系电话：138xxxx5678第二条出租方信息2.2出租方地址：××省××市××区××路××号2.3出租方联系人及联系方式：2.3.1联系人：2.3.2联系电话：139xxxx5678第三条商业空间信息3.1商业空间名称：×××购物中心3.2商业空间地址：××省××市××区××路××号3.3商业空间面积：共计1000平方米3.4商业空间用途：零售、餐饮、娱乐等商业活动第四条租借期限4.1租借开始日期：2024年1月1日4.2租借结束日期：2024年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账第六条押金6.1押金金额：人民币伍拾万元整（￥500000）6.2押金退还条件及时间：6.2.1合同到期或提前解除合同时，租借方按照合同约定将商业空间交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付费用后五个工作日内退还剩余押金。第八条保险责任8.1保险购买及费用承担：8.1.1租借方应按照出租方的要求，购买商业火险及公众责任保险，保险金额不得低于出租方要求的标准，并保证保险的有效期与本合同的有效期一致。8.1.2保险费用由租借方承担，并于每月租金支付时一并支付。8.1.3租借方应在保险单明细表上注明出租方为第一受益人。第九条合同变更9.1合同变更条件：9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及公平性。9.1.3合同变更须经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方同意解除合同时，可签订书面解除协议，明确解除日期及相关责任。10.1.2一方未履行合同义务，严重违反合同约定时，对方有权单方面解除合同。10.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均可解除合同。第十一条违约责任11.1违约行为：11.1.1租借方未按约定支付租金、押金或保险费用的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。11.1.2出租方未按约定提供商业空间的，应支付租借方相当于租金金额的违约金。11.1.3双方其他违反合同约定的行为，应根据违约性质及后果，承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及效力13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括商业空间平面图、租金支付明细表等。14.2双方签字盖章页：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业空间平面图详细要求：商业空间平面图应详细标注出租借区域的边界、面积、楼层等信息，以及可能影响到租借方经营的相关设施和布局。附件说明：商业空间平面图是本合同的重要组成部分，用于明确租借方可以使用商业空间的范围和具体位置。附件二：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表应详细列出每月的租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：租金支付明细表用于规范租借方支付租金的流程和时间，确保租借方按时支付租金。附件三：押金退还明细表详细要求：押金退还明细表应详细列出押金的退还条件、退还时间、退还方式等信息。附件说明：押金退还明细表用于明确租借方在合同到期或提前解除合同时，押金的退还流程和标准。附件四：保险购买明细表详细要求：保险购买明细表应详细列出保险的名称、保险金额、保险费用等信息。附件说明：保险购买明细表用于明确租借方需要购买的保险类型和标准，以及保险费用的承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租借方未按约定支付租金、押金或保险费用的。2.出租方未按约定提供商业空间的。3.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.每逾期一日，未支付租金、押金或保险费用的租借方应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。2.未按约定提供商业空间的出租方应支付租借方相当于租金金额的违约金。3.其他违反合同约定的行为，应根据违约性质及后果，承担相应的违约责任。示例说明：1.若租借方未能在约定的时间内支付租金，则租借方需按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。2.若出租方未能在约定的时间内提供商业空间，则出租方需按照合同约定的违约金标准支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾