2024房屋买卖合同范本2

合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房产1.1甲方同意出售/购买的标的房产具体情况如下：房产证号：________________物业地址：________________产权性质：________________土地使用权取得方式：________________房屋建筑面积：________________套内建筑面积：________________附属设施：________________1.2甲方应保证其对标的房产享有完整的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷，并保证乙方在过户过程中能顺利取得房产所有权。第二条价格与支付2.1双方同意标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在与甲方办理完房产过户手续并取得房产所有权证后____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房产设施正常运行，并协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天。4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日附：房产证复印件注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有房屋买卖的权利和能力。解决办法：核查当事人的身份证明、户籍证明等相关文件，确保其具有签订合同的资格。2.房产证真实有效，无任何抵押、债务及法律纠纷。解决办法：乙方应在签订合同前，到房产局查询房产证的真实性和是否存在抵押、债务等法律纠纷。3.房屋面积、设施等实际情况与合同描述一致。解决办法：双方在签订合同前，应共同实地查看房屋，确认房屋的面积、设施等基本情况。4.过户手续顺利，确保乙方能在规定时间内取得房产所有权。解决办法：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。5.确保定金和房款支付安全，避免资金风险。解决办法：定金和房款可以通过第三方支付平台进行支付，确保资金安全。6.合同履行过程中出现争议，及时解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的产权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。3.标的房产：指本合同交易的对象，即甲方出售的房屋。4.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。5.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表示。6.迟延交付违约金：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付给乙方的违约金。7.迟延付款违约金：指乙方未能按照合同约定时间支付购房款，应支付给甲方的违约金。8.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。9.争议解决：指在合同履行过程中出现的争议，通过协商或法律途径进行解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产中介机构参与的房屋买卖。4.房屋拍卖后的买卖。5.房屋赠与后的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋的清洁、维修状况等。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺和保证，如隐瞒房屋质量问题应承担的责任。3.房屋装修状况：明确房屋是否经过装修，以及装修的权益归属等问题。4.房屋配套设施：明确房屋所配备的设施和设备，如家具、电器等。5.房屋交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋过户时间及费用：明确过户的时间和费用问题。7.房屋产权转移：明确房屋产权转移的程序和时间。8.房屋租赁问题：如房屋在过户期间是否存在租赁关系，租赁合同的解除等问题。9.房屋保险：明确房屋交易过程中保险的购买和责任问题。10.房屋交易纠纷解决方式：明确交易过程中发生纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户籍证明复印件4.房产中介机构资质证明复印件5.房屋评估