书法学院装修监理

书法学院装修监理合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同效力第二章监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容2.3监理方式第三章监理组织与人员3.1监理组织架构3.2监理人员配备3.3监理人员职责第四章装修质量标准4.1装修材料4.2施工工艺4.3质量验收第五章工期与进度5.1工期要求5.2进度计划5.3工期延误第六章费用与支付6.1监理费用6.2支付方式6.3支付时间第七章沟通协调7.1沟通渠道7.2协调机制7.3变更处理第八章违约责任8.1监理方违约8.2施工方违约8.3违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2调解与仲裁9.3法律途径第十章合同的解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止的效力第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章合同的变更与转让12.1变更条件12.2转让条件12.3变更与转让的程序第十三章附则13.1合同生效13.2合同期限13.3合同附件第十四章其他条款14.1知识产权保护14.2不可抗力14.3法律适用14.4争议解决14.5合同解除与终止14.6违约责任14.7其他约定合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方名称：__________1.1.2乙方名称：__________1.1.3丙方名称：__________1.2合同目的1.2.1甲乙双方就书法学院装修工程达成一致，为确保工程质量、安全、进度等目标的实现，特订立本合同。1.3合同原则1.3.1平等自愿1.3.2公平公正1.3.3诚实守信1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二章监理范围与内容2.1监理范围2.1.1工程地点：__________2.1.2工程规模：__________2.1.3工程投资：__________2.2监理内容2.2.1施工方案合理性2.2.2施工质量2.2.3施工安全2.2.4施工进度2.2.5投资控制2.3监理方式2.3.1现场巡查2.3.2资料审核2.3.3定期会议第三章监理组织与人员3.1监理组织架构3.1.1监理单位：__________3.1.2监理部门：__________3.2监理人员配备3.2.1总监理工程师：__________3.2.2专业监理工程师：__________3.2.3监理员：__________3.3监理人员职责3.3.1总监理工程师职责：__________3.3.2专业监理工程师职责：__________3.3.3监理员职责：__________第四章装修质量标准4.1装修材料4.1.1材料品牌：__________4.1.2材料质量：__________4.1.3材料验收：__________4.2施工工艺4.2.1施工规范：__________4.2.2施工流程：__________4.2.3施工要求：__________4.3质量验收4.3.1验收标准：__________4.3.2验收程序：__________4.3.3验收结果处理：__________第五章工期与进度5.1工期要求5.1.1计划工期：__________5.1.2延期条款：__________5.2进度计划5.2.1施工进度计划：__________5.2.2监理进度计划：__________5.3工期延误5.3.1延误责任：__________5.3.2延误处理：__________第六章费用与支付6.1监理费用6.1.1监理费用的计算方式：__________6.1.2监理费用的支付时间：__________6.1.3监理费用的支付方式：__________6.2支付方式6.2.1支付主体：__________6.2.2支付对象：__________6.2.3支付方式：__________6.3支付时间6.3.1支付时间节点：__________6.3.2支付时间调整：__________第七章沟通协调7.1沟通渠道7.1.1甲方与乙方、丙方的沟通渠道：__________7.1.2监理与施工方的沟通渠道：__________7.2协调机制7.2.1协调主体：__________7.2.2协调方式：__________7.2.3协调结果处理：__________7.3变更处理7.3.1变更申请：__________7.3.2变更审批：__________7.3.3变更执行：__________第八章违约责任8.1监理方违约8.1.1监理方未按合同约定履行监理职责的，应承担违约责任。8.1.2监理方未按合同约定完成监理工作的，应承担违约责任。8.2施工方违约8.2.1施工方未按合同约定完成施工任务的，应承担违约责任。8.2.2施工方未按合同约定质量标准完成施工的，应承担违约责任。8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3.2违约方应承担因违约所产生的间接损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁9.2.1双方同意接受调解，调解不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章合同的解除与终止10.1解除条件10.1.1在合同履行过程中，发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方均可解除合同。10.1.2双方协商一致，可以解除合同。10.2终止条件10.2.1合同约定的工程竣工，并经验收合格的，合同终止。10.2.2合同约定的期限届满，双方未续签的，合同终止。10.3解除与终止的效力10.3.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止。10.3.2合同解除或终止后，尚未履行的，终止履行。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。11.1.2合同的内容和签订过程。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止满两年。11.3泄密责任11.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十二章合同的变更与转让12.1变更条件12.1.1合同一方因特殊情况需变更合同的，应向另一方提出书面变更请求。12.1.2双方协商一致，可以变更合同。12.2转让条件12.2.1合同一方欲将其合同权利义务全部或部分转让给他人的，应取得另一方的书面同意。12.2.2转让不得改变合同的实质性内容。12.3变更与转让的程序12.3.1变更或转让应签订书面协议，作为本合同的附件。12.3.2变更或转让协议经双方签字盖章后生效。第十三章附则13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同期限13.2.1本合同期限自监理开始之日起至工程竣工验收合格日止。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：合同变更协议、合同转让协议等。第十四章其他条款14.1知识产权保护14.1.1双方同意，合同涉及的知识产权归原作者所有。14.1.2未经原作者书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2本合同的解释和适用，应符合国家法律法规的规定。14.4争议解决14.4.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换供应商或承担相应责任。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全、进度等目标的实现。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更所产生的费用。1.4甲方解除合同权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除合同。解除合同后，乙方应承担因违约所产生的损失及违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保障乙方应保证装修工程的质量，确保工程达到合同约定的质量标准。如工程质量不符合标准，乙方应承担修复费用及违约金。2.2乙方进度保障乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。如乙方未按进度完成工程，应承担违约金，并按照甲方的要求加快施工进度。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方泄露保密信息，应承担违约责任。2.4乙方转让合同权利义务未经甲方同意，乙方不得将其合同权利义务全部或部分转让给第三方。如乙方未经同意转让合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应按照合同约定，公平公正地履行监理职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方中介违约责任第三方中介如未按合同约定履行监理职责，应承担违约责任。如因第三方中介的违约行为导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的更换甲乙双方均有权在合同履行过程中要求更换第三方中介。更换中介时，应签订书面补充协议，并报双方确认。3.4第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方支付。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付相应费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同变更协议2.合同转让协议3.工程设计图纸4.材料采购清单5.施工进度计划6.监理报告7.质量验收记录8.施工安全记录9.付款凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，视为违约。2.乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。3.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。4.甲方未按约定提供施工场地、资料等，视为违约。5.第三方中介未按约定履行监理职责，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.知识产权：创作者对其创作的文学、艺术和科学作品依法享有的专有权利。4.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。5.合同转让：合同一方将其合同权利义务全部或部分转让给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工质量问题，应及时与乙方沟通，要求其整改并承担相应责任。2.遇到工期延误，应与乙方协商，要求其加快施工进度，并考虑是否追加合同价款。3.遇到支付问题，应及时查看付款凭证，确认款项是否已支付，如有问题应及时与甲方沟通。4.遇到监理问题，应及时与第三方中介沟通