休闲渔业用地居间合同模板

休闲渔业用地居间合同模板合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与权利义务1.2合同的签订地点和时间1.3合同的生效条件和生效时间第二章休闲渔业用地的基本情况2.1用地位置与面积2.2用地性质与用途2.3用地权属证明及有效期限第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务内容3.2居间服务的范围与方式3.3居间服务的期限第四章休闲渔业用地租赁条款4.1租赁双方的权益和义务4.2租赁期限与租金4.3租金支付方式和时间4.4租赁期满后的续约和退出机制第五章休闲渔业用地使用权转让5.1用地的转让条件5.2转让程序与手续5.3转让价格与支付方式第六章违约责任6.1租赁双方的违约情形6.2违约责任的具体处理方式第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的地点和机构第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的权利义务处理第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限第十一章税费承担11.1租赁双方应承担的税费11.2税费支付的时间和方式第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的影响和处理方式第十三章其他条款13.1租赁双方约定的其他权利义务13.2其他条款的补充与说明第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止合同编号_________第一章总则1.1合同双方的定义与权利义务1.1.2甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权益和义务。1.2合同的签订地点和时间1.2.1本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同的生效条件和生效时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章休闲渔业用地的基本情况2.1用地位置与面积2.1.1用地位于____省____市____县（区）____路____号，占地面积____平方米。2.2用地性质与用途2.2.1用地性质为休闲渔业用地，用途为____。2.3用地权属证明及有效期限2.3.1用地权属证明为____，有效期限至____年____月____日。第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务内容3.1.1乙方作为甲方与渔业用地供应方之间的居间代理人，负责协调双方的谈判和交易。3.2居间服务的范围与方式3.2.1乙方负责在甲方与渔业用地供应方之间进行沟通协调，协助甲方选定合适的渔业用地。3.3居间服务的期限3.3.1乙方提供居间服务的期限自本合同生效之日起至双方另有约定之日止。第四章休闲渔业用地租赁条款4.1租赁双方的权益和义务4.1.1甲方租赁乙方协调的休闲渔业用地，有权按照约定使用该土地开展休闲渔业活动。4.1.2乙方应保证甲方租赁的渔业用地符合约定用途，并协助甲方办理相关手续。4.2租赁期限与租金4.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2.2租金为每平方米每月____元，总额为____元。4.3租金支付方式和时间4.3.1甲方应按月支付租金，支付方式为转账至乙方指定账户。4.3.2甲方应于每月的____日前支付当月租金。4.4租赁期满后的续约和退出机制4.4.1如甲方需续约，应于租赁期满前____个月内向乙方提出书面申请。4.4.2如甲方需退出，应提前____个月向乙方提出书面通知。第五章休闲渔业用地使用权转让5.1用地的转让条件5.1.1甲方如需将渔业用地使用权转让给第三方，应取得乙方的书面同意。5.2转让程序与手续5.2.1甲方应向乙方提交渔业用地使用权转让的书面申请，并提供转让对象的资料。5.2.2乙方应在收到申请后____个工作日内给予答复。5.3转让价格与支付方式5.3.1转让价格由甲方与转让对象协商确定，并报乙方备案。5.3.2转让价款的支付方式由甲方与转让对象协商确定。第六章违约责任6.1租赁双方的违约情形6.1.1如甲方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。6.1.2如乙方未按约定提供居间服务，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的具体处理方式6.2.1违约金计算方式为：违约金=应支付租金×违约天数×违约金比例。6.2.2违约责任的具体处理方式按照双方协商确定的方式进行。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.1.2合同变更须经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除的条件和程序8.2.1如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。8.2.2合同解除须经双方协商一致，并书面确认。第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同期满，双方未续约或未达成续约协议的，合同自然终止。9.1.2甲乙双方同意提前终止合同，并书面确认。9.2合同终止后的权利义务处理9.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算未支付的租金、违约金等。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息包括合同内容、甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息或甲乙双方在保密信息披露前已经知道的信息。10.2保密义务与期限10.2.1乙方应对甲方的保密信息保密，未经甲方同意不得向第三方披露。10.2.2保密义务的期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起____年内有效。第十一章税费承担11.1租赁双方应承担的税费11.1.1租赁过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方分别承担。11.1.2税费的具体承担方式和标准按照相关法律法规和政策执行。11.2税费支付的时间和方式11.2.1税费支付的时间和方式按照相关法律法规和政策规定执行。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.1.2不可抗力事件的发生免除甲乙双方的责任。12.2不可抗力事件的影响和处理方式12.2.1在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.2.2不可抗力事件影响消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。第十三章其他条款13.1租赁双方约定的其他权利义务13.1.1甲乙双方在其他条款中约定的事项，应按照约定履行。13.2其他条款的补充与说明13.2.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括合同双方提供的相关文件、图纸、资料等。14.2合同的修改和补充14.2.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同的解除和终止14.3.1合同的解除和终止应按照本合同第八章和第九章的约定执行。合同编号_________甲方（签字）：______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方优先使用权甲方有权在合同期内优先使用休闲渔业用地，乙方应保证甲方正常使用该土地，并协助甲方办理相关手续。1.2甲方经营范围扩展如甲方需扩大经营范围，乙方应协助甲方办理相关手续，并尽力提供必要的支持。1.3甲方子女继承权甲方在合同期内的使用权可按照法律规定和双方约定，由甲方子女继承。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方协助甲方办理手续乙方应协助甲方办理与休闲渔业用地相关的各类手续，包括但不限于土地使用权登记、经营许可证等。2.2乙方提供经营指导乙方有权根据自身经验和专业知识，为甲方的休闲渔业经营提供指导和建议。2.3乙方设备租赁优惠乙方同意在合同期内，为甲方提供必要的设备租赁服务，并给予甲方优惠价格。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介在合同期内负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题，并提供必要的咨询服务。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方根据中介服务的实际情况协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的保密信息保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.休闲渔业用地权属证明2.甲方营业执照和法人代表身份证明3.乙方营业执照和法人代表身份证明4.第三方中介的资质证明和授权书5.土地使用权登记证明6.经营许可证7.设备租赁合同8.经营指导协议9.保密协议10.补充协议和修改记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金2.乙方未按约定提供居间服务3.租赁双方未履行合同约定的义务4.租赁双方未按时履行合同义务5.租赁双方未按照合同约定处理未了事项6.甲方未取得乙方书面同意转让渔业用地使用权7.甲方未按约定使用休闲渔业用地8.乙方未协助甲方办理相关手续9.乙方未提供必要的设备租赁服务10.第三方中介未履行协调和咨询职责三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：合同内容、甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济损失赔偿。4.居间服务：中介方为甲乙双方提供协调、沟通、促进交易等服务。5.租赁期限：合同双方约定的租赁时间范围。6.租金：甲方支付给乙方的休闲渔业用地使用费用。7.渔业用地：用于开展休闲渔业活动的土地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复履行合同。2.如甲方未按约定支付租金，乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同并要求违约金。3.如乙方未按约定提供居间服务，甲方可以要求乙方履行义务，乙方逾期不履行的，甲方有权解除合同。4.租赁双方在合同履行过程中发生纠纷，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。5.合同双方应按照约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。如一方违约，对方可以要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为休闲渔业用地需求方，乙方