2024年简单的租赁合同

2024年简单的租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋所有权证号：________________4.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。3.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用房屋。（2）协助乙方办理租赁房屋相关事宜。（3）在租赁期间，甲方不得无故收回房屋。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自转租、分租或与他人合租。（2）按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。（3）遵守物业管理规定，维护居住环境。七、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方经协商一致，可变更、解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，合同自行终止。3.甲方有权提前解除合同的情形：________________八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的房屋不存在权属纠纷，确保房屋所有权证真实有效。1.法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属问题发生的争议。解决办法：确认房屋产权：乙方应查看甲方的房产证等相关法律文件，确保房屋权属无争议。2.注意事项：明确租赁期限和续租条款。法律名词解释：租赁期限指租赁合同的有效时间段。解决办法：明确期限：在合同中详细写明租赁的开始和结束日期，避免模糊不清。3.注意事项：租金支付方式和时间。法律名词解释：租金支付方式指支付租金的频率和方式，如月付、季付等。解决办法：确定支付时间：在合同中规定具体的支付日期，避免因支付时间不明确而产生的纠纷。4.注意事项：押金的处理。法律名词解释：押金是乙方为保障合同履行，预付给甲方的一定金额的钱款。解决办法：明确押金退还条件：在合同中规定押金退还的具体条件和时间。5.滞纳金：指逾期付款方应支付给收款方的违约金，通常为逾期款项的一定比例。6.转租：指承租人将租赁的房屋再出租给第三方的行为，通常未经出租人同意的转租是违反租赁合同的行为。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。8.违约责任：指合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。场合一：乙方打算将租赁的房屋作为商业用途补充条款：1.乙方有权在房屋内进行必要的装修，但必须提前将装修方案提交给甲方审批。2.乙方在进行商业活动时，必须遵守相关法律法规，不得影响周围邻居的正常生活。3.由于商业用途可能增加房屋损耗，乙方同意在租赁期间额外支付一定的房屋损耗费。场合二：乙方家中有小孩，需要安全设施补充条款：1.甲方应在房屋内安装必要的安全防护设施，如防护栏、角角保护等。2.甲方应确保房屋内的电器设备符合国家安全标准，避免儿童触电风险。1.房产证复印件：这个是必须的哦，我们需要确认房子的主人是甲方。2.身份证复印件：双方都需要提供，确保我们知道谁是谁。3.房屋现状照片：在入住前，拍一些照片，以后搬出去的时候，我们可以对比一下，看看房子有没有损坏。4.租金支付凭证：每次乙方付房租的时候，留个凭证，以后查起来也方便。装修方案图纸：针对商业用途，乙方需要提供的装修计划。安全设施清单：为了孩子安全，甲方需要提供的安全设施安装清单。我们得确认房子是甲方的，所以房产证复印件得有