2024年门面房买卖合同书

2024年门面房买卖合同书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条门面房基本情况1.2该门面房的房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。1.3该门面房的建筑面积为：____平方米，实际使用面积为：____平方米。1.4该门面房的结构为：____层，房屋所有权及土地使用权均归甲方所有，甲方保证该门面房不存在任何权属纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1该门面房的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）本合同签订后日内，乙方支付甲方定金人民币____元；（2）本合同签订后____日内，乙方支付甲方首付款人民币____元；（3）余款人民币____元，乙方应于办理房屋过户手续前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将门面房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证该门面房在交付时不存在任何租赁、抵押等权利负担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证该门面房产权清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方负责办理该门面房的土地使用权和房屋所有权过户手续；（3）甲方应按约定时间向乙方交付门面房及附属设施、设备。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按约定时间向甲方支付房款；（2）乙方应遵守物业管理规定，合理使用门面房；（3）乙方不得擅自改变门面房的主体结构。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向该门面房所在地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：____年__月__日特此说明，本合同内容甲乙双方已充分了解，并自愿履行。注意事项：1.确认门面房的权属清晰，无法律纠纷。2.明确买卖价格及支付方式，确保双方履行付款义务。3.规定交付及过户的时间节点，保障交易顺利进行。4.明确双方的权利与义务，维护双方合法权益。5.设定违约责任，约束双方按照合同约定履行义务。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.仔细审查门面房的权属证明，确保无权属争议。2.按照合同约定的价格和支付方式履行付款义务。3.在合同中明确交付和过户的具体时间，按时完成。4.双方应充分了解并遵守合同约定的权利与义务。5.一旦发生违约，应按合同约定的违约责任承担相应的责任。6.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成可依法提起诉讼。法律名词解释：权属：指财产（如房产）的所有权归属，权属清晰即表示财产的所有权明确，无争议。买卖价格：指双方约定的门面房交易价格，是买方支付给卖方的房款总额。交付：指卖方将门面房的实际占有权转移给买方。过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。违约责任：指合同一方未履行或未按约定履行合同义务时，依法应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：门面房内含有租户特殊条款：如果门面房内目前有租户租赁，那么我们可以这样补充：1.甲方需在过户前告知租户门面房所有权变更事宜，并确保租户继续履行租赁合同。2.乙方接手后，租户的租赁合同继续有效，乙方应遵守原租赁合同的约定。”场合二：门面房需要翻新或改造特殊条款：如果买方打算对门面房进行翻新或改造，可以这样补充：1.甲方应提供该门面房的原始建筑图纸和相关资料，以便乙方进行规划和设计。2.翻新/改造工程产生的所有费用由乙方承担。”附件列表：1.门面房房产证复印件2.门面房土地使用证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.门面房平面图及建筑图纸（如果涉及翻新改造）6.租赁合同复印件（如果门面房内有租户）场合应用：当我们说这个门面房现在有人租着呢，我们就得考虑租户的感受和权益。所以，合同里得加一条，说明卖方得去和租户沟通好，保证买卖后租户还能正常经营。同样，如果买方想要对这个门面房来个大变身，那我们得在合同里说清楚，卖方得提供房子的原始图纸，买方自己负责改造的费用。附件列表：为