2024年转让股权转让房地产协议

2024年转让股权转让房地产协议合同编号：____________甲方（转让方）：名称：____________法定代表人：________住所：______________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：____________法定代表人：________住所：______________联系电话：__________一、股权转让1.2甲方保证其转让的股权是其合法拥有的，且股权权属清晰，不存在任何权属纠纷、质押、查封等法律障碍。二、转让价款及支付方式2.1本协议项下股权转让价款为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本协议签订后______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______年____月____日前。2.3甲方收到全部转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、交割及过户3.1本协议生效后，甲乙双方应按照约定办理标的房地产的交割及股权过户手续。3.2甲方应协助乙方办理相关过户手续，包括但不限于提供必要的文件资料、签署相关文件等。3.3过户手续办理完毕后，标的房地产及股权归乙方所有。四、声明与保证4.1甲方声明与保证：（1）甲方拥有完全的权利和能力签订并履行本协议；（2）本协议的签订和履行不违反甲方所承担的任何法律义务；（3）甲方提供的与标的房地产及股权相关的信息真实、准确、完整。4.2乙方声明与保证：（1）乙方拥有完全的权利和能力签订并履行本协议；（2）乙方按照本协议的约定支付转让价款；（3）乙方承诺在办理过户手续过程中，遵守相关法律法规，积极配合甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2除本协议另有约定外，一方未按约定履行义务的，另一方有权要求违约方继续履行或采取补救措施。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（受让方）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项：1.确认股权转让的合法性：确保甲方拥有合法的股权，并且股权未被质押、查封等，避免后续法律风险。1.法律名词解释：股权转让：指股东将其所持有的股权转移给其他人的行为。标的房地产：指合同中双方交易的具体房地产。注意事项及解决办法：2.转让价款支付：确保乙方按照约定的方式和时间支付转让价款。3.交割及过户：注意办理交割和过户手续的时效性和合法性。二、关键词语法律名词解释：1.解决办法：法律名词解释：1.办理方法：1.办理过户：1.法律名词解释：注意事项：合同合法性：指合同内容、形式及订立过程符合法律规定。权利义务：指合同各方依据合同所享有的权利和承担的义务。过户手续：指将股权及房地产所有权从一方转移到另一方的法定程序。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、诉讼等途径解决纠纷。1.特殊场合：一方希望保留部分股权应用补充条款："鉴于甲方愿意保留目标公司5%的股权作为对未来发展的参与，乙方同意此安排。双方同意，甲方保留的股权比例不影响乙方对目标公司的控制权。"2.特殊场合：房地产涉及历史遗留问题应用补充条款："考虑到标的房地产存在的历史遗留问题，甲方承诺在过户前解决所有相关问题，包括但不限于产权纠纷、维修责任等，确保乙方权益不受影响。"3.特殊场合：房地产内含有租户应用补充条款："双方确认，标的房地产内现有租户的租赁合同继续有效，乙方同意接受现有租户并遵守租赁合同条款。”1.房地产产权证明：我们需要确保房产的产权清晰，所以房产证是必须的。2.公司章程和股东名册：这些文件能证明甲方的股东身份和股权比例，对交易很重要。3.股权转让协议：这是双方转让股权的正式文件，需要作为合同的一部分。4.付款凭证：任何支付的定金或款项，都需要有相应的银行转账凭证。房产证复印件公司章程及股东名册复印件股权转让协议原件付款凭证复印件房产证：证明这个房子是甲