2024年厦门房屋出租合同

2024年厦门房屋出租合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住使用条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.3甲方应保证出租房屋符合租赁用途，不得擅自提高租金。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。7.3在租赁期限内，如甲方需收回出租房屋，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金为合同总租金的_______%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认出租房屋的合法性，包括房屋产权清晰，具备出租条件。2.明确租赁期限，避免租赁期限过长或过短带来的法律风险。3.确认租金及支付方式的合理性，防止支付纠纷。4.确认押金数额及退还条件，避免押金退还时的争议。5.明确房屋使用及维修责任，减少使用过程中的纠纷。6.明确违约责任及违约金的计算方式，保障双方权益。7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解和审查对方的主体资格和房屋的实际情况。2.在合同中详细列明各项条款，包括租赁期限、租金、支付方式、押金等。3.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应及时书面协议。4.发生纠纷时，优先选择协商解决，协商不成再依法采取法律手段。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：违约方根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约赔偿。1.如果房子里有家具电器：场合：出租的房子里有很多家具和电器，得确保这些东西在租客退房时能完好无损。补充条款：家具电器清单：甲乙双方需共同确认房屋内的家具电器清单，并在乙方退房时按照清单验收。2.如果租客打算养宠物：场合：租客想要带着心爱的小猫或小狗入住，得看看房东是否同意。补充条款：宠物条款：乙方承诺在租赁期间若饲养宠物，将负责宠物的行为造成的一切后果，并确保宠物不会损坏房屋设施。3.如果租客打算商用：场合：租客想要用这个房子开个小店或者办公室，这和普通居住可不一样。补充条款：商用用途：若乙方将房屋用于商业目的，需提前告知甲方，并遵守相关商业法规，额外产生的费用由乙方承担。附件一：房屋平面图及设施清单附件二：家具电器清单（如有）附件三：房屋交接确认单附件四：租金支付凭证（模板）附件五：押金收据（模板）好了，咱们来看看这份合同，根据你的特殊情况，咱们可能需要加点东西。比如，如果你的房子里有不少家具电器，咱们得列个清单，确保小张（租客）搬走的时候，这些东西都还在，也没损坏。还有，如果小张想带着他的小狗一起住，咱们得说说清楚，宠物带来的