2024年门面铺面租赁合同

2024年门面铺面租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________一、租赁门面铺面基本信息1.1甲方出租的门面铺面位于_______（具体地址），门面铺面面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述门面铺面的所有权，有权将其出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________元整。3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季度的租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账//支付等，具体支付方式由双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面铺面使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的门面铺面现状使用，不得擅自改变门面铺面的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理使用门面铺面及附属设施，如有损坏，乙方应及时维修或承担维修费用。5.3甲方负责门面铺面主体结构的维修，乙方负责门面铺面内部设施的维修。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用门面铺面，不得无故收回。6.3甲方应承担门面铺面主体结构的维修责任。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用门面铺面。7.2乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元，大写：____________元整。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保出租方和承租方均为合法主体，具有签订和履行合同的能力。一、注意事项及解决办法：1.门面铺面信息准确性：确认门面铺面的地址、面积等信息无误。解决办法：实地查看并测量门面铺面，确保信息准确。2.租赁期限明确：明确租赁开始和结束日期，避免期限纠纷。解决办法：在合同中明确标注租赁期限。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面铺面所有权，并将其使用权出租给承租方的自然人、法人或其他组织。押金：出租方为保障租赁合同履行，要求承租方支付的一定数额的金钱，作为违约或损害赔偿的保证金。2.解决办法：租金：承租方为使用出租方的门面铺面而支付给出租方的金钱。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。1.法律名词：1.合同变更：指在合同有效期内，对原合同的内容进行修改或补充。合同终止：指合同双方根据约定或法律规定，提前结束合同的权利义务关系。诉讼：指合同纠纷无法通过协商、调解或仲裁解决时，通过法院进行的法律程序。1.场景一：如果租的门面是用来开餐厅或者有特殊气味的小吃店，可能会影响周围环境。补充条款：乙方保证在经营过程中不影响周围环境，不得产生过大噪音或异味，否则甲方有权要求乙方整改。特殊场合附件：环评报告：确保乙方经营活动不会对环境造成影响。2.场景二：如果乙方打算做装修，可能会对门面结构造成改动。补充条款：乙方如需对门面进行装修，必须提前征得甲方同意，并保证装修后能恢复原状或按甲方要求进行。特殊场合附件：装修方案及预算：乙方需提交给甲方审批。3.场景三：乙方可能会在租赁期间需要转租给第三方。补充条款：乙方如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并确保转租行为不违反相关法律法规。转租协议副本：乙方需提供给甲方。4.场景四：如果租赁的门面涉及到特殊的商业用途，比如需要夜间营业。补充条款：乙方若需夜间营业，应确保符合相关法律法规，并取得必要的营业许可。营业许可证明：乙方需持有并展示。合同附件列表：1.环评报告：确保经营活动环境合规。2.装修方