二手房屋买卖中介合同2024年

二手房屋买卖中介合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1甲方保证所出售房屋权属清晰，无产权纠纷，符合上市交易条件。1.2房屋基本信息如下：房屋所有权证号：________________房屋地址：________________建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______土地使用权证号：________________土地使用权类型：_______土地使用权终止日期：_______年_______月_______日二、房屋成交价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______日内，支付定金人民币￥_______元；（2）办理过户手续当天，支付首付款人民币￥_______元；（3）余款人民币￥_______元，乙方应在办理过户手续后_______日内支付。三、中介服务内容及费用（1）提供房屋买卖政策咨询；（2）协助双方签订房屋买卖合同；（3）协助办理房屋过户、贷款等相关手续；（4）其他与房屋买卖相关的事项。3.2中介服务费用为成交价格的_______%，双方应于签订本合同之日起_______日内支付给中介方。四、权利义务4.1甲方承诺：（1）保证所提供房屋信息的真实性、准确性；（2）按时交付房屋及附属设施；（3）协助乙方办理过户手续；（4）承担房屋买卖过程中的税费。4.2乙方承诺：（1）按照约定支付购房款项；（2）配合甲方办理过户手续；（3）承担房屋买卖过程中的税费。4.3中介方承诺：（1）确保房屋买卖合同的合法性、有效性；（2）为双方提供诚信、专业的服务；（3）对双方的商业秘密及个人信息保密。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币￥_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款项，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式叁份，甲方、乙方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章：________________签订日期：________________中介方：________________签字/盖章：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同中的房屋信息准确无误，以免产生纠纷。2.明确房屋成交价格及支付方式，避免支付过程中的争议。3.注意中介服务费用的标准和支付时间，确保中介服务的质量。4.双方需明确各自的权利和义务，遵守合同约定。5.确认违约责任和违约金，以便在违约发生时能够及时处理。6.确认争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够有明确的解决途径。解决办法：1.仔细核对房屋的权属证明文件，确保信息的真实性。2.在合同中详细列明支付方式和时间，必要时可设立监管账户。3.与中介方明确服务内容和费用，签订中介服务合同。4.履行合同过程中，双方应保持沟通，及时处理可能出现的问题。5.发生违约时，按照合同约定处理，必要时可寻求法律援助。6.在合同中明确争议解决的方式和地点，遵循法律规定进行。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。成交价格：指房屋买卖双方协商确定的价格。定金：买方为保证合同履行而支付的一部分钱款，具有担保作用。首付款：买方在签订合同后支付的一部分款项，通常为成交价格的一部分。余款：买方在支付首付款后，根据合同约定的剩余款项。中介服务费：中介方为提供中介服务所收取的费用。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的钱款，作为违约责任的补偿。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：卖方需要时间腾房特殊条款：如果甲方需要一些时间来整理和搬离房屋，我们可以这样补充：“鉴于甲方需要时间为房屋进行整理和搬迁，双方同意给予甲方_______个月的宽限期。在此期间，乙方应按合同约定支付房款，甲方则应确保在宽限期结束前将房屋腾空并交付给乙方。”场合二：买方需要贷款购房特殊条款：“考虑到乙方将通过银行贷款支付部分购房款项，甲方同意在乙方取得贷款批准后，配合乙方进行房屋过户手续。若乙方贷款未获批准，本合同允许乙方在_______日内以其他方式支付房款。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如果有的话）6.房屋交易审批表7.中介服务费收据合同需要的那些附件嘛，咱们得准备齐全：1.房产证复印件，得确保房子的主人是卖方。2.土地证复印件，这个也很重要，证明土地的使