2024年厂房买卖合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年厂房买卖合同标准样本房地产转让合同一、合同主体与法律依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方就______工厂房地产转让事宜，基于“平等、自愿、合法”的原则，共同签订本房地产转让合同。二、转让房地产详情1.房屋所有权证号码：__________2.土地使用权证号码：__________3.房地产位置：市区街(路)号#4.建筑面积：__________平方米；转让面积：__________平方米5.占地面积：__________平方米；房屋用途：工业厂房6.房屋权利来源：__________7.土地使用权来源：划拨出让三、产权清晰与无纠纷保证本次房地产转让包含土地使用权及房产所有权的完整转让，确保产权清晰，无任何纠纷。若因甲方原因导致产权不清或存在纠纷，视为甲方违约，本合同自动无效，并由甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、成交价款双方申报的成交价款（或房产价值）为人民币（大写）__________元整。五、合同生效与款项支付本合同经双方签字盖章，并经房地产交易部门审查批准后生效。双方议定的付款及房屋交付方式如下：1.合同生效后，乙方支付甲方定金（大写）__________元整。经房地产交易部门批准后，乙方付清余下全部购房款（大写）__________元整，并同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方随即将房屋交付乙方。2.或乙方选择一次性付清全部购房款（大写）__________元整，并在房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将房屋交付乙方。六、违约责任1.若甲方中途反悔不卖，需以定金的两倍赔偿乙方；若乙方反悔不买，则定金归甲方所有。2.双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。七、补充协议与合同份数本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，房地产交易部门存档一份。八、争议解决双方在履行本合同过程中如发生纠纷，可选择以下方式之一解决：1.向仲裁委员会申请仲裁（_____）2.向人民法院提起诉讼（_____）九、双方签字盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________转让方（甲方）代表：__________受让方（乙方）代表：__________签订日期：__________2024年厂房买卖合同标准样本（二）卖方（以下简称甲方）_____买方（以下简称乙方）_____依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，甲、乙双方基于自愿、公平及诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买标准厂房及配套场地事宜达成如下协议：一、基本情况：1.乙方拟购买甲方位于____市____区（县）____路____号之厂房，具体为____层，厂房建筑面积为____平方米，配套场地面积为____平方米。上述面积均以房产证记载为准。2.该土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。实际使用年限依据产权证记载为准。二、厂房价格及其他费用：1.厂房单价为每平方米人民币____元（大写），总价（含土地价格）为人民币____元（大写）。2.土地使用税费按国家现行规定由____方负责，并按年度向相关部门缴纳。三、付款方式、期限及交房时间：1.厂房总价款分两次支付。签约当日，乙方需支付定金人民币____万元（大写）。（1）甲方应在____年____月____日前将经有关部门验收合格的厂房交付乙方使用，同时乙方需在收到厂房后支付人民币____万元（大写）。（2）剩余房款应在甲方完成相关产权交易手续后（以产权交易中心核发产权证之日为基准）____日内一次性付清。办理过程中产生的契税由乙方承担。2.上述款项可通过转账或现金方式支付。若乙方逾期超过一个月未支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方按厂房及土地总价的10%支付违约金。若甲方无法办理土地、房产两证，或将土地、厂房抵押给第三方，则售房合同视为无效，甲方需无条件全额退还乙方购房款，并按厂房及土地总价的10%向乙方支付违约金。四、其他条款：1.甲方在取得产权证后，应协助乙方办理产权过户手续。过户过程中产生的契税、工本费等由乙方承担。2.乙方对所购产权房享有自由转让或出租的权利，但需提前通知管理方。受让或承租方企业有权以该厂房地址进行工商注册。3.厂房内土地属批租性质，现有设施配套供乙方使用。未经相关部门批准，乙方不得擅自搭建简易棚或房屋。甲方应协助乙方办理搭建简易棚的相关手续。4.乙方不得拆除所购房屋，且不得在其中举办高污染项目。5.乙方在厂房内组织生产、经营或生活活动时，必须遵守法律法规，遵守管理制度，按时缴纳税款及各项规定费用。6.乙方如需增加用电和用水量，应向甲方提出申请，甲方将予以协助办理。增容费用由乙方按相关规定向有关部门缴纳。7.本合同未尽事宜，由双方协商补充确定，补充条款与本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全过程后，乙方有权自由支配和使用该厂房，甲方不得干涉。9.厂房的质量保修期为交付后一年内。五、合同主体及责任：1.甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2.乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙双方法定代表人具有连带及担保责任。）六、本合同自双