2024年小产权房买卖合同参考范文（二篇）

第5页共5页2024年小产权房买卖合同参考范文一、购房定金在付款时将被抵扣为房款。二、甲方的房屋交付方式如下：1、在乙方支付完全部房款之日交付。2、______。在交付给乙方之前，该房屋产生的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它相关费用由甲方负责支付。三、若房屋建筑面积与市房管部门按现行测量规范测量的结果有出入，双方同意按照以下第_____种方式处理：1、以套为单位计算，房价款保持不变，互不退补。2、______。四、甲方确保房屋权属清晰，无产权纠纷，符合转让条件。自合同签订之日起，如发生与甲方相关的房屋产权纠纷或债权债务，由甲方全权负责解决并承担法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。如出售的房屋为房改房，甲方需在合同签订当日完成房改房上市交易审批手续。同时，甲方需在合同签订之日向乙方或丙方提供所有必要的交易文件，协助完成房屋交易和产权登记手续。五、丙方应提供专业的中介服务，充分说明房屋状况，并告知甲、乙双方办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及相关费用。丙方需在合同签订后____日内向市房管部门申请办理房屋交易、权属登记手续。登记完成后，市房管部门的收件收据由____方持有，凭此收据和相关证件领取房产证。如由丙方保管房产证，丙方应在____日内将房产证交给乙方。六、乙方应向丙方支付房屋总价款的____%作为中介服务费，即____元。支付方式和期限为：______。七、违约责任：1、合同签订后，如乙方或甲方单方面解除合同，违约方应将购房定金归还给非违约方。若甲方违约，应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方。若违约方为中介服务费的支付方，丙方有权从定金中优先收取。2、如因甲方未履行告知义务导致乙方重大误解并造成损失，甲方需承担法律责任。若丙方未充分说明房屋权属状况，丙方需承担连带责任。3、乙方未按期支付房款或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，违约方应支付总房款万分之____的违约金给对方。逾期____日未支付房款或交付房屋的，对方有权解除合同，违约方需承担违约责任并赔偿由此造成的损失。4、乙方未按期支付丙方中介服务费，每逾期一日，违约方应按中介服务费的____%支付违约金给丙方。如因乙方原因导致逾期未办理房屋交易、权属登记手续，每逾期一日，违约方应支付总房款万分之____的违约金；如因丙方原因导致逾期，丙方应按中介服务费的百分之_____分别支付给甲、乙双方。八、合同执行中如发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。九、手写项与印刷文字在本合同中具有同等法律效力。若手写内容与印刷文字冲突，以手写项为准。丙方需确保所有签字的真实性，如因签名不实引发纠纷，过错方与丙方将共同承担民事责任。十、本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各持一份，一份送交市房地产交易所。本合同自三方签字确认之日起生效。十一、其他自行约定事项：______甲方（签字）：______乙方（签字）：__________年____月____日____年____月____日见证人（签字）：__________年____月____日2024年小产权房买卖合同参考范文（二）房地产买卖协议书一、协议双方同意采用分期付款方式支付房款。具体支付如下：1、在签署本协议之日，买方应以现金形式向卖方支付33000.00元作为定金；____年____月____日前，买方需支付1_____0.00元整，剩余房款应于____年____月底前付清。2、卖方在收到买方首笔房款后，须将该房产单元及相关文件（身份证复印件、户口本复印件、庄基使用证复印件及与开发商张兴旺的协议书）交给买方。卖方不得延误，并需向买方出具收条。3、若买方未按约定时间支付房款，已支付的房款不予退还，房产单元所有权归卖方所有。五、卖方保证房产单元配备完整的室外铝合金窗，进户门为防盗门，室内墙面已完成水泥粉刷，上、下水已接通并可正常使用。六、在买方装修期间，卖方不得无故干涉或阻拦。若在买方居住期间，有其他住户干扰其正常生活，卖方有责任进行协调。房产单元的公共区域、楼梯及公共设施，买方需妥善使用和维护。七、卖方确保该房产单元与任何第三方无产权纠纷，否则，卖方需赔偿买方因此产生的所有经济损失。八、如国家政策变动允许办理房产手续，卖方应积极配合买方办理。若国家征用或拆迁该房产单元，所得补偿款归买方所有。九、本协议自买、卖双方签字并捺印之日起生效，任何一方不得反悔。十、本协议一式三份，买卖双方各执一份，第三方见证人一份，具有同等法律效力。卖方（签字盖章）：_____买方（签字盖章）：_____法定代