2024年商铺长期出租协议范本（二篇）

第2页共2页2024年商铺长期出租协议范本经营场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：租赁方（以下简称乙方）：甲方现有位于黄洞乡三岐鸡婆冲的两处山场，经双方平等、自愿、有偿协商，依据相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。一、租赁山场概况（具体描述省略，根据实际情况填写）二、租赁期限本合同租赁期限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租赁价格及支付方式乙方通过租赁方式取得甲方上述两块山场的使用权，租赁期内需一次性支付租赁金人民币叁仟捌佰元整（￥3800元），该款项于合同签订之日全额付清。四、双方的权利与义务甲方在租赁期内应确保乙方的自主经营权不受侵犯，并负有协助乙方处理山场交界可能产生的纠纷之责任。乙方在不损害甲方合法权益的前提下，有权将本合同项下剩余租赁期限内的部分或全部权利转让给第三方。若在租赁期内，林地资源遭遇国家依法征收或占用，乙方有权依据相关法律法规获得相应的补偿。五、违约责任本合同生效后，任一方若违反合同条款，应向守约方支付违约金，违约金数额为经济损失的两倍。六、其他条款本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，双方均不得擅自反悔。因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等事宜产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年商铺长期出租协议范本（二）租赁合同修订一、合同概述本合同旨在明确甲乙双方就特定房屋的租赁事宜所达成的各项条款与条件，确保双方权益得到有效保障。二、租金与费用乙方在租赁期间，除按约定支付租金外，不得额外收取转费、装修材料费及装修费等任何费用。三、乙方的权利与义务乙方有权依据本合同约定使用房屋，且不承担因门面自然损耗而产生的赔偿责任。在不破坏门面原主体结构的前提下，乙方有权根据经营需求对房屋进行装修，甲方不得进行干涉。乙方需自行承担经营过程中产生的所有费用、税收及债务。乙方承诺不利用该房屋从事任何非法经营及违法犯罪活动。乙方应严格按照本协议第四条的规定支付租金。四、续租条款租赁期满，若甲方有意续租，乙方在同等条件下享有优先承租权，但需提前二个月向甲方提交书面续租申请。双方可根据实际情况及本合同约定重新协商并签订新的租赁合同。五、合同的变更与解除在以下情形下，甲方有权单方面解除合同：乙方未按时支付租金超过10天；乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未予修复；乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋；乙方在租赁期间从事非法经营及违法犯罪活动。在以下情形下，乙方有权单方面解除合同：甲方未按时交付房屋超过10天；因甲方与第三方纠纷导致乙方无法正常营业超过10天；房屋主体结构存在安全隐患，危及乙方安全。双方可在以下情况下协商一致变更或解除合同：双方书面同意变更或解除本合同；因不可抗力因素导致合同无法继续履行；租赁房屋被征收、征用或拆迁；因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行。六、违约责任与赔偿符合上述解除合同条件的，非违约方有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。若乙方违约，其押金不予退还，并需赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满，乙方应按时交还房屋。逾期交还的，应按当年租金的日万分之五支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。七、房屋返还除非甲方同意续租，乙方应在租期届满后____日内返还房屋。逾期返还的，应按____元/平方米/日的标准向甲方支付占用费。乙方返还房屋时，需经甲方验收认可，并结清双方费用后方可办理退租手续。八、其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方如需提前终止合同，必须提前一个月通知对方并取得对方同意后方可办理相关手续。违约方需承担相应的违约责任。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）信息：