2024年常用商铺租赁合同样本（二篇）

第3页共3页2024年常用商铺租赁合同样本租赁协议甲方（出租方）：_____身份证号：_____乙方（承租方）：_____身份证号：_____鉴于甲乙双方的协商，就商铺租赁事项达成以下共识：一、商铺详情1.甲方同意将位于_____的_____平米商铺租赁给乙方使用。2.租赁商铺的经营项目为_____。3.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.年租金为____元，乙方需采用上打租方式，每____年支付一次租金。二、甲方权利与责任1.甲方将提供基本的水、电、取暖等设施条件。2.甲方有权对乙方的工作人员进行培训、指导及管理。3.甲方负责商铺的对外广告宣传工作。4.如乙方工作人员不遵守甲方规定，甲方有权进行处罚，并建议或要求乙方更换人员。三、乙方权利与责任1.乙方需自行办理工商注册、税务登记等相关手续。2.乙方需按时向甲方支付租金。3.乙方应合法经营，商品明码标价，不得销售过期或劣质产品，确保商品质量。如因质量问题引发投诉或被相关部门罚款，所有经济责任由乙方承担。4.在租赁期内，乙方有权使用和维护商铺，但不得擅自改动甲方的硬件设施。5.乙方工作人员应遵守甲方的所有规定，提供文明服务，如因服务不当引发的投诉或纠纷，将按照甲方相关规定处理。四、其他条款1.如遇不可抗力的政治事件或市场变化导致无法正常经营，双方应协商解除合同。租赁期满后，如需续租，需经双方同意并重新签订协议。2.本协议生效后，双方应严格履行。如一方无故提前终止协议，违约方需向守约方支付____元的违约金。3.对于本合同未涵盖的事项，双方应通过协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____电话：_____电话：_____日期：_____年____月____日2024年常用商铺租赁合同样本（二）第五条：租赁期间的商铺维护与装修1、乙方需妥善使用商铺设施，确保房屋原结构和设备不受损害，除非在取得业主同意下，因室内装修、装饰需要拆除室内隔墙及墙内设施、设备。2、乙方有权在不影响房屋结构和外观的前提下对商铺进行装修，所有费用由乙方承担。装修方案须事先得到甲方同意，并在获得物业管理方许可后方可施工。装修完成后，乙方应遵守物业管理方的统一管理。关于租赁期满后的装修物处理，双方同意如下：(1)租赁期满，若未达成商铺续租协议，乙方可拆除室内固定装修物和搬离可移动设施，同时承担恢复隔墙及室内设施的责任。(2)同样在租赁期满未达成续租协议的情况下，乙方在拆除室内固定装修物时，需将承租范围内的隔墙及室内设施恢复原状。(3)若在租赁期内，乙方需整体转让未到期的商铺使用权，需事先得到甲方同意，且满足原租赁合同条件，租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订租赁合同，装修物归属权由乙方决定。第六条：甲、乙双方的责任和义务1、甲方确保出租房屋的合法性，并承担相应的法律责任。2、乙方需在合同期内严格遵守法律法规，合法经营。3、在本合同期内，乙方将承担甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中的权利和义务（不包括缴纳维修基金），包括支付物业管理费、水电气费及公共区域费用。原物业管理合同及相关文件作为本合同附件。4、若乙方未在协议生效后____日内书面表示愿意购买本房产，则视为放弃优先购买权。当房屋产权所有人通过合法程序将产权转让给第三方时，乙方不再享有优先购买权。5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》及物业的其它规定，并签署《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件，以上文件作为本合同附件。6、产权人承担房屋的质量保险费用，而乙方在租赁期间的人身、财产安全及保险费用由乙方自行负责，对租赁期间造成的房屋损毁，乙方需承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、出现以下情况，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)未经许可改变租赁商铺的经营范围。(2)利用商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)累计拖欠租金____日以上。2、甲方如需提前终止合同，需提前____个月书面通知乙方，经双方同意后可终止合同，甲方需支付乙方两万元违约金及装修损失赔偿。3、乙方如需提前解除或终止合同，需提前____个月书面通知甲方，经双方同意后可终止合同。乙方享有转让权，转让需征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。第八条：免责条款如因不可抗力导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任。若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：争议解决方式如在合同履行中发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条：未尽事宜1、甲、乙双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法