2024年委托销售合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年委托销售合同参考样本甲方(委托方)与乙方(受托方)经友好协商，就乙方代理销售甲方开发的大楼(或花园、别墅、公寓等)事宜达成共识，签订以下协议：一、甲方义务1.提供公司营业执照副本及法定代表人证明书。2.提供项目相关批准文件复印件，包括物业名称证明、立项批准、土地使用权证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等。3.提供项目设计图纸、装修标准及技术指标文件，以及项目周边环境、土地使用情况、建设情况及交通状况等相关资料。二、乙方义务1.制定销售策略，安排销售时间表。2.在甲方协助下，安排客户参观项目并介绍环境。3.乙方与客户接洽后，通过传真与甲方确认客户。经甲方确认的客户，成交后视为乙方成功销售。4.在甲方与客户正式签订销售合同前，乙方以代理身份与客户签订购买意向书，并在规定时间内安排双方签订正式买卖合同。三、销售价格物业第一期销售价格暂定为每平方米人民币元。四、代理佣金双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方签订买卖合同时全额支付。五、代理期限与销售目标乙方的代理期限为自本协议签署日起的半年内，需在此期间销售平方米的物业。六、违约责任如乙方在代理期内未达到销售目标，将构成违约，具体违约处理方式由双方另行商定。七、广告宣传甲方承担所有与销售相关的广告费用，广告分三期在指定报纸上发布。八、纠纷解决双方同意因本协议产生的任何争议，首先通过友好协商解决。协商无果时，同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为最终决定。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字并盖章之日起生效。甲方(公章)：______乙方(公章)：______法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：__________年____月____日____年____月____日2024年委托销售合同参考样本（二）二、甲方责任1、甲方有义务提供该项目合法销售的相关文件资料，即国家规定的“五证一照”，并出具项目销售授权书给乙方；2、甲方应全力配合乙方的销售工作，根据销售进度指定专人处理财务收款、合同签署、银行按揭贷款及产权等相关事务；3、在委托期间，未经乙方同意，甲方不得再委托其他机构或个人执行本合同约定的各项工作；4、甲方需承担销售推广过程中的相关费用，包括但不限于宣传品制作、媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等费用；5、甲方应按照合同条款，根据销售业绩定期及时与乙方结算并发放销售佣金与溢价部分分成；6、为促进项目的顺利销售，甲方需积极有效地开展招商工作。三、乙方责任1、乙方需负责销售团队的组建、培训和管理，确保项目销售推广的正常高效运行；2、乙方需制定本项目的可行性销售策划方案，并积极开展销售推广工作；3、经甲方同意，乙方可代表甲方与购买人签订本项目的《订购书》及《商品房买卖合同》，并协助甲方处理购买人的银行按揭贷款相关手续；4、乙方需严格遵守甲方确定的委托销售价格，未经甲方许可，不得低于委托销售价格出售给购买人，特殊情况需事先获得甲方同意；5、乙方需承担项目销售人员的工资提成、水电、通讯等所有相关费用；6、乙方需承担浙江、上海等区域的推广费用及考察团的接待差旅费用。四、共同义务甲乙双方应共同遵守本合同的所有条款，秉持诚信，双方的义务贯穿于合同始终。五、合作模式1、营销策划费：乙方提供的营销策划方案费用为人民币拾万元，合同签订之日甲方支付万元，策划方案提交后三日内支付万元；2、销售佣金：乙方根据销售业绩，有权获得甲方委托销售价销售额的%作为佣金报酬；3、溢价分成：在委托销售期间，如因乙方的推广导致销售额超出委托销售价，超出部分为溢价收益，溢价收益甲乙双方平分，即双方各得溢价部分的50%（税费各自承担）。六、结算方式1、佣金计算：每月____日前结算一次；2、甲方应在结算日起三日内支付乙方应得的佣金款项。七、其他约定1、如遇购房者违约放弃预付款或定金，甲乙双方按50%的比例分成，双方同意后，甲方需在购房者违约之日起三日内向乙方支付此项分成款项；2、如购房者在签订《商品房买卖合同》后违约，购房者所付的所有房款（包括定金）归甲方所有，甲方需向乙方结算并支付应得的销售佣金；3、若项目实际情况与甲方提供的资料不符或产权不清，由此引发的任何纠纷由甲方负责，甲方需向乙方支付销售佣金和溢价分成部分款项；4、在委托销售执行期间，不论通过何种方式完成的销售额均计入乙方销售业绩，乙方享有合同其他条款约定的相关权益。八、未尽事宜对于本合同未涵盖的事项，双方应在确保项目正常运营的基础上，通过协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、争议解决如本合同产生争议，双方应优先协商解决，协商不成的，可向项目所在地法院提起诉讼。十、合同效力本合同一式两份，甲乙