房屋抵押出售协议

房屋抵押出售协议合同编号：__________房屋抵押出售协议甲方（抵押人）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（购买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.1房屋位于____________，房屋所有权证号：____________。1.2房屋面积：____________平方米。1.3房屋现状：____________。二、抵押及出售2.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为本协议项下债务的担保。2.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何争议。2.3乙方应按照本协议约定的金额和方式向甲方支付购买抵押房屋的价款。三、价款及支付3.1本协议项下的抵押房屋售价为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到购房款后，将抵押房屋的所有权转移给乙方。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵押房屋交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理抵押房屋的过户手续。五、权利和义务5.1甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何争议。5.2乙方应按照本协议约定的金额和方式向甲方支付购买抵押房屋的价款。5.3甲方应在收到购房款后，将抵押房屋的所有权转移给乙方。5.4乙方应在办理过户手续后，按照约定支付剩余购房款。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下购房款的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________乙方（购买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.抵押房屋过户手续相关文件6.房屋现状评估报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未保证抵押房屋权利清晰，导致房屋存在争议。2.乙方未按照约定金额和方式支付购房款。3.甲方未在约定时间内交付抵押房屋。4.乙方未在约定时间内办理抵押房屋过户手续。5.双方未通过友好协商解决争议，而选择诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的人。2.购买方：指协议中购买抵押房屋的一方。3.抵押房屋：指甲方用于抵押的房产。4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的抵押房屋购买价格。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证抵押房屋权利清晰：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，确保房屋权利清晰。2.乙方未按照约定金额和方式支付购房款：乙方应按照协议约定的金额和方式支付购房款，如有疑问可咨询律师。3.甲方未在约定时间内交付抵押房屋：甲方应按照协议约定的时间交付房屋，如有延迟应承担违约责任。4.乙方未在约定时间内办理抵押房屋过户手续：乙方应按照协议约定的时间办理过户手续，如有延迟应承担违约责任。5.双方未通过友好协商解决争议：双方可寻求专业律师或第三方调解机构的帮助，以合法合规的方式解决争议。五、