土地抵押借款合同范本规范

土地抵押借款合同范本规范合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权抵押给乙方获取借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：_________________________元整），用于__________项目。第二条借款期限1.本借款合同期限为__________年，自借款金额实际到账之日起计算。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.如遇国家法定利率调整，按照调整后的利率执行。第四条抵押物1.甲方将其名下的土地使用权（土地使用权证编号：__________）抵押给乙方作为借款的担保。2.抵押土地位于__________________________，土地用途为__________________________。3.甲方保证抵押土地的真实性、合法性，无任何权利纠纷和债务纠纷。第五条抵押权的实现1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。2.甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息按照借款利率的__________%执行。3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金，违约金按照未偿还借款金额的__________%计算。第六条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，可以协商变更或解除本合同。2.合同变更或解除的，甲乙双方应当签署书面协议，并办理相关手续。第七条违约责任1.甲方未按约定履行本合同的，乙方有权追究其违约责任。2.乙方未按约定履行本合同的，甲方有权追究其违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________甲方代表（或法定代表人）：__________乙方代表（或法定代表人）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照3.借款申请审批表4.借款合同5.抵押物清单6.土地评估报告7.合同履行保证金协议8.担保人或担保物相关文件9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款或逾期还款2.甲方未按约定用途使用借款3.甲方提供的抵押土地存在权利纠纷或债务纠纷4.乙方未按约定支付借款金额或利息5.乙方未按约定履行抵押权6.甲乙双方未按约定履行合同变更或解除手续7.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.借款利率：双方约定的借款期间内，借款人应支付给贷款人的利息比率。5.逾期利息：借款人未按约定还款或逾期还款时，应支付给贷款人的额外利息。6.违约金：借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的违约赔偿金。7.抵押物：债务人或第三人为债务提供的不动产或动产，用于担保债务的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款或逾期还款：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款；加收逾期利息，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。3.甲方提供的抵押土地存在权利纠纷或债务纠纷：乙方有权拒绝发放借款，并要求甲方提供其他担保或选择其他抵押物。4.乙方未按约定支付借款金额或利息：甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金。5.合同履行中发生争议：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起