株洲市房屋买卖合同中的合同纠纷仲裁

株洲市房屋买卖合同中的合同纠纷仲裁合同编号：__________合同纠纷仲裁甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）鉴于双方就株洲市房屋买卖事宜达成一致，为确保合同的履行，经双方友好协商，特订立本条款。第一条仲裁事项双方因履行本合同所发生的任何争议，包括合同的订立、履行、变更、解除等事项，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二条仲裁机构双方同意将本合同争议提交株洲市中级人民法院进行仲裁。第三条仲裁程序1.任何一方在发生争议时，应书面通知对方，并说明争议的事由、要求和相关证据。2.收到书面通知的一方应在收到通知之日起10日内书面答复，并在答复中说明是否同意仲裁。若一方不同意仲裁，另一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请，并按照仲裁机构的要求缴纳仲裁费用。4.仲裁机构应在收到仲裁申请之日起3个月内作出裁决。5.仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自的权利和义务。第四条保密双方在仲裁过程中的所有书面材料、证据、陈述、仲裁裁决等均应保密，未经对方同意不得向第三方披露。第五条适用法律本条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第六条合同的变更和解除1.本条款一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本条款。2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权按照本条款约定的仲裁方式解决争议。3.本条款的变更或解除不得影响双方在本合同项下的权利和义务。第七条完整协议本条款是双方关于合同纠纷仲裁的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第八条通知任何一方向对方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通知或其他通信在送达收件人时生效。第九条争议解决本条款所述争议解决方式为双方解决争议的唯一途径，任何一方不得选择其他争议解决方式。第十条效力本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同履行完毕之日止。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.株洲市房屋买卖合同2.双方身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋买卖合同补充协议5.房屋买卖交易记录6.付款凭证7.交付房屋的凭证8.房屋验收报告9.相关法律法规文件10.仲裁机构出具的仲裁规则二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋2.甲方未按合同约定办理过户手续3.甲方未按合同约定履行付款义务4.乙方未按合同约定支付购房款5.乙方未按合同约定接收房屋6.双方未按合同约定履行其他义务7.任何一方提供的信息不真实、不完整或不准确8.任何一方违反保密条款，未经对方同意向第三方披露保密信息9.任何一方违反法律法规，从事违法行为三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出卖人2.乙方：指房屋购买人3.株洲市：指合同履行地4.房屋买卖合同：指双方签订的关于房屋买卖的协议5.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的手续6.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格7.交付房屋：指甲方按照合同约定将房屋及钥匙交付给乙方8.仲裁机构：指株洲市中级人民法院9.仲裁规则：指仲裁机构制定的关于仲裁程序的规则四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金，或者要求解除合同并赔偿损失。2.甲方未办理过户手续：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并承担因此产生的一切费用。3.甲方未支付购房款：乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未支付购房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金或解除合同。5.乙方未接收房屋：甲方有权要求乙方尽快接收房屋，并承担因此产生的一切费用。6.提供信息不真实、不完整或不准确：乙方有权要求甲方改正，或者解除合同并赔偿损失。7.违反保密条款：违约方应承担相应的民事责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.违反法律法规：依法承担相应的法律责任，如罚款、拘留、刑事责任等。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋2.双方约定房屋交付时间、过户手续办理时间3.双方约定购房款支付方式、时间4.甲方按照合同约定交付房屋及钥匙5.