房地产借款利息合同样本

房地产借款利息合同样本合同编号：__________合同各方当事人：地址：__________联系电话：__________联系人：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房地产借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的贷款，用于乙方购置/开发/经营位于__________的房地产项目。1.2乙方同意贷款用于上述指定用途，并按照约定的还款方式和期限归还贷款本息。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在乙方满足约定的还款条件的前提下，可提前部分或全部还款。第三条贷款利率与还款方式3.1本贷款的利率为年利率__________%，按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，并按照约定的还款方式计收利息。3.2乙方应按照下列还款方式归还贷款本息：（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按年等额本息还款方式；（6）按年等额本金还款方式；（7）甲方与乙方约定的其他还款方式。第四条担保条款4.1乙方同意以其名下的房地产权利为甲方提供抵押担保，具体抵押物范围、权利凭证及相关手续按照双方另行签订的抵押合同执行。4.2乙方同意提供__________（人数）名保证人为本次贷款提供连带责任保证担保。4.3甲方同意在乙方满足约定的还款条件的前提下，按照双方约定的方式解除担保。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及时足额归还贷款本息的，应按照甲方要求的违约金计算方式支付违约金，违约金计算方式如下：（1）按月等额本息还款方式：每月未归还贷款本息的金额×__________%；（2）按月等额本金还款方式：每月未归还贷款本金金额×__________%；（3）按季等额本息还款方式：每季未归还贷款本息的金额×__________%；（4）按季等额本金还款方式：每季未归还贷款本金金额×__________%；（5）按年等额本息还款方式：每年未归还贷款本息的金额×__________%；（6）按年等额本金还款方式：每年未归还贷款本金金额×__________%；（7）甲方与乙方约定的其他违约金计算方式。5.2甲方未按约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）每延迟一天提供贷款的，应支付未提供贷款金额×__________%的违约金；（2）甲方未按约定提供贷款且造成乙方损失的，应承担乙方实际损失的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部归还之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方授权委托书3.乙方身份证复印件4.乙方资质证明文件5.抵押物权属证明文件6.保证人身份证复印件及授权委托书7.还款计划表8.贷款用途证明文件9.违约金计算方式说明10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及时足额归还贷款本息。2.甲方未按约定提供贷款。3.甲方未按约定解除担保。4.保证人未按约定履行连带责任保证担保。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的相关法律法规。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、开发、管理等行为的法律法规。3.抵押担保：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.连带责任保证担保：是指保证人对债务人的债务承担与债务人相同的责任。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定用途使用贷款。2.问题：乙方未按约定的还款方式及时足额归还贷款本息。解决办法：甲方有权按照约定的违约金计算方式追究乙方的违约责任。3.问题：甲方未按约定提供贷款。解决办法：甲方应按照约定的时间提供贷款，否则应支付违约金。4.问题：甲方未按约定解除担保。解决办法：甲方应按照约定的方式解除担保，否则应承担相应的法律责任。5.问题：保证人未按约定履行连带责任保证担保。解决办法：甲方有权要求保证人履行连带责任保证担保。五、所有应用场景：1.甲方为银行或其他金融机构，乙方为个人或企业，双方就房地产