安装工程监理实施细则2

安装工程细则

安装工程监理实施细则

编制单位：济南中建建筑设计院有限公司

水晶郦城畅与苑B6地块

编制日期：________________________________

监理实施细则报审表

工程名称：水晶郦城畅与苑B6地块

致：项目总监理工程师

有关专业监理工程师已按要求编制完成水晶郦城畅与苑B6地块安装工程监理实施

细则,现报上，请审批。

申报人（签字）

年月日

审批意见：

项目监理机构（盖章）

总监理工程师（签字）

年月日

目录

一、工程概况-------------------------------------------3

二、监理根据------------------------------------------3

三、管道、箱体等预留预埋-----------------------------3

四、质量操纵目标--------------------------------------4

五、监理工作流程--------------------------------------5

六、工程质量操纵--------------------------------------5

七、质量通病-----------------------------------------13

八、电气工程工序交接---------------------------------16

九、调试要点-----------------------------------------17

十、质量验收-----------------------------------------18

十一、工程造价操纵-----------------------------------19

十二、工程进度操纵-----------------------------------19

十三、竣工验收---------------------------------------20

十四、工程质量保修期的监理工作----------------------20

十五、合同管理---------------------------------------20

十六、监理资料的管理---------------------------------20

十七、管道、箱体、设备基础等设备预留预埋-----------21

十八、给排水质量操纵要点----------------------------22

十九、给排水施工质量通病----------------------------28

二十、给排水系统调试要点----------------------------29

二十一、采暖系统安装质量操纵------------------------30

二十二、PP-R、PB管道安装施工方法-------------------34

二十三、送、排烟及设备安装监理操纵-----------------35

一、工程概况：

1.本工程为水晶郦城西地块项目，南至横支3号路，西至腊山河东路，北至聊城路。

2.工程项目特征表

3.工程质量要求：单体楼、车库合格工程

4.开发单位：龙湖集团房地产开发有限公司

5.设计单位：基坑支护：山东正元建设工程有限责任公司

桩、楼座：山东同圆设计院集团有限公司

6.施工单位：中天建设集团有限公司山东分公司

7.勘探单位：山东省地矿工程勘察院

二、监理根据

1.建设单位与施工单位签订的协议、合同与有关文件：

2.施工合同及监理合同；

3.施工图纸及设计说明、工程变更洽商；

4.国家有关施工监理文件；

5.《火灾自动报警系统设计规范》；

6.《利用建筑物金属体做防雷及接地装置》；

7.《民用建筑电气设计规范》；《等电位联结安装》；

8.《低压配电设计规范》；《民用闭路监视电视系统工程技术规范》；

9.《智能建筑设计标准》等规范标准；

10.《建筑防雷设计规范》：

11其它.有关施工验收规范、标准等；

12.《建筑给排水设计规范》

13.《室外给水设计规范》

14.《室外排水设计规范》

15.《建筑给水硬聚乙烯管道工程技术规范》

16.《建筑给水交联聚乙烯管道工程技术规范》

17.《建筑给水硬聚丙烯管道工程技术规范》

18.《给水排水管道工程施工及验收规范》

19.《工业金属管道施工及验收规范》

20.《建筑给水硬聚氯丙烯管道工程施工及验收规范规范》

21.《埋地给水硬聚氯丙烯管道工程施工及验收规范规范》

22.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

23.《建筑工程强制性条文》

24.《建设工程监理规范》

25.建设单位与施工单位签订的协议、合同与有关文件

26.施工合同及监理合同

27.施工图纸及设计说明、工程变更洽商

28.国家有关施工监理文件

三、管道、箱体等预留预埋

关于建筑电气专业在配合结构时预留洞、预埋套管的施工，作出下列要求：

1.要求施工单位专门编制预留预埋专项方案或者技术交底，配备专业人员并配合好土建进

行预留预埋，并在会签单上签字确认；

2.凡在建筑图或者结构图上为设备专业设置的预留预埋套管、孔洞，若有土建专业人员负

责预留，设备专业人员要核查并在会签单（通常为胫浇灌申请书）上签字确认；关于土建

图上没有的套管，设备专业人员应根据专业图纸，配合土建进度进行预留预埋，单独办理

预检或者隐检手续，并在会签单上签字确认；

3.照明、动力系统按土建施工顺序由下往上施工，暗敷于地面及墙柱内穿线管、接线盒，

配合土建施工进度组织埋设，应尽量为土建施工制造条件，吊顶内暗设穿线管线施工，应

配合专业进行敷设，以保证配管到位；

4.各类导线及电气产品的型号，规格务必符合设计要求与国家标准规定，并务必有产品合

格证。

暗敷在建筑楼板内与墙内的电线管，在配管后及时把外露的管口临时封堵严密，避免掉入

水泥砂石。并及时办理隐蔽工程验收：

5.暗装在墙体等部位的箱、盒务必随工程进度密切配合土建工程做好预埋、预留孔洞；箱、

盒面与墙体、梁、柱、顶板等的装饰面平齐；

6.电线管明敷设时，配管及其支架应平整牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱。管子

的弯曲角度不应大于90度，弯曲半径不应小于管子直径的6倍；

7.当管线通过建筑物伸缩缝时，须在伸缩缝的旁边装设补偿盒。当管线明敷设时可使用波

纹软管补偿；

8.配电箱安装位置要正确，部件齐全，箱体开孔合适。暗装配电箱箱盖紧贴墙面；

9.成套开关柜、配电箱的型号、规格应符合设计要求，内部设备元件齐全完整。盘面模拟

母线的标志颜色应正确、清晰，一次结线应标注回路名称；

10.引进柜内的操纵电缆应排列整齐，避免交叉，电缆型号、规格应符合设计要求。电缆

固定牢靠，不得使所接的端子排受到机械应力，电缆头的通常固定于最低端子排子150〜

200mm处；

11.在现浇混凝土楼板、墙体上预留孔、洞，在绑扎钢筋前按设计要求确定孔洞沟槽位置。

施工过程中，监理人员务必随工程进度密切配合土建工程，将所用的木盒事先按尺寸做好，

依照图纸在电缆沟槽、线槽的通过处、盘箱嵌入式安装位置等部位做好预留；

12.遇有沉降缝时，务必做沉降处理。沉降处理应使用装设补偿盒的方式，在补偿盒的侧

向开长孔，将管子插入长孔内，管子在结构发生变形时，可进行横向或者竖向的移动。管

路、箱、盒及孔、洞、沟槽预埋预留时注意加强检查，绝不能有遗漏，浇注混凝土时应设

专人看护；

13.多根管道穿越楼板时，直接预留孔洞。模具使用加工好的木盒与木方。大孔洞使用木

盒预留，小孔洞使用木方预留。根据管道留洞图，在模板上作好十字线标记，将事先准备

好的模具，用钉子钉在模板上或者用铁丝绑扎在周围的钢筋上，固定牢固。在土建施工过

程中，派专门管道预埋人员值班，随时检查模具是否有跑位、损坏与漏留情况。管道并留

洞已于土建协商好，由土建专业预制安装木盒，该部分钢筋不切割，待管道施工完毕，土

建负责恢复钢筋、吊模；

14.对工人进行安全措施交底，确保施工人员安全。真正做到安全文明施工；

关于以上工作，要求施工单位认真执行，没有办理手续监理不予确认，不得进行下道

工序施工。

四、质量操纵目标

1.民用建筑电气安装工程质量应符合现行技术标准、规范规定。

2.民用建筑电气安装工程质量应符合《建筑电气施工质量验收规范》(GB50303-2002)的

要求。

建筑电气安装工程分部工程又分若干个分项工程，有电缆线路、配管及管内穿线、成

套配电柜及动力开关柜安装、低压电器安装、电机的电气检查与接线、电气照明器具及配

电箱安装、避雷针(网)及接地装置安装等。每个分项工程的质量评定是按“保证项目”、

“基本项目”、“同意偏差项目”，三项内容的检验评定结果来判定质量等级。

建筑电气安装分部工程的等级操纵目标为优良，即每个分项工程的质量评定“保证项

目”100%、“基本项目”100%、“同意偏差项目”90%o

五、监理工作的流程

1.施工前质量预控

1.1熟悉图纸，对设计说明与图纸中有疑问的地方或者是不符合现行标准、规范，施工图

相互间不一致，设计文件错漏，室内外设备布置与线路走向不符合现场实际等在设计交底

会上进行书面与口头提出，凡设计图与规范及评定标准不符时，应按规范标准执行。图纸

会审与设计修改及时标注在相应的施工图上；

1.2备齐设计与施工务必要用的规范与图集，以满足工程项目监理的需要；

1.3审查电气安装施工企业的资质。从事建筑电气安装工程的施工企业，应具备市建委、

建设部颁发的企业资质证书及营业执照。建筑电气安装工程的项目技术负责人应具有助理

工程师以上职称；持有电工合格证的专业技术工人，不得少于施工总人数的50%,并注意

流淌情况：

1.4督促电气工程施工单位在开工前先报送电气施工组织设计与具体施工方案，并督促其

建立自检、互检、交接检查三检制度的质保体系与安保体系及经上级技术负责人审批的电

气施工技术交底。要求安装承包方在现场设专职的质检员与安全员，监理交底会上说明与

提出监理的具体要求。分发各类表格及设计修改程序；

1.5电气安装工程所需材料、器件与设备的审核认定

工程所需材料、器件与设备应由监理单位进行质量认定。对重要材料、器件及设备的

生产工艺、质量操纵、检测手段、管理水平，必要的应到生产厂家实地考察，以便货比三

家确定订货单位。对不符合质量要求的材料、器件与设备，监理单位有权要求生产厂家或

者供应单位退货。

1.5.1材料类

要紧材料包含：电缆、电线、电线导管、桥架、灯具、低压设备等；

工程材料报验，工程上所用的要紧电气材料，应由承建单位填写“工程材料报验单”,

并附有：材料清单（名称、生产厂家、规格、数量）、出厂合格证、检验报告，由电气监

理工程师批复是否能够进场，是否能够在指定工程部位使用；

证明材料：电缆、电线类、生产厂家的企业执照（生产许可证）、电工产品认证合格

证书（中国电工产品认证委员会）、材质“检验报告”（国家电控配电设备质量监督检验中

心）；

电线导管：钢管的材质证明（生产厂家的产品质量证明）：塑料（PVC）管的材质“检

验报告”（国家化学建筑材料测试中心，建工测试部）：

应急灯具：消防局签发的生产许可证（省市消防产品质量认可证）、外省市产品，需

有本市消防局签发的许可证、国家消防电子产品质量监督检验中心作出的“检验报告

1.5.2设备类

要紧设备包含：配电柜、动力照明配电箱，通风、消防等系统的电气操纵柜（箱）、

电机（随设备）、应急灯、蓄电池、应急电源等；

证明材料；

细致查验。

1.5.3要紧设备、材料、成品与半成品的进场应符合下列规定

要紧设备、材料、成品与半成品进场检验结论应有记录，确认符合规范规定，才能

在施工中应用：

因有异议送有资质实验室进行抽样检测，实验室应出具检测报告，确认符合规范与有

关技术标准规定。才能在施工中使用；

依法定程序批准进入市场的新电器设备、器具与材料进场验收，除符合规范规定外，

还应提供安装、使用、维修与试验要求等技术文件：

批准的免检产品或者认定的名牌产品，当进场验收时，可不做抽样检查。

1.5.4操纵柜（屏、台）及动照明配电箱（盘）应符合下列规定

查验合格证与随机技术文件，实行生产许可证与安全认证制度的产品，有许可证编号

与安全认证标志；

外观检查：有铭牌，柜内元器件无丢失损坏、接线无脱落脱焊，蓄电池柜内电池壳体

无碎裂、漏液，充油、充气设备无泄露，涂层完整，无明显碰撞凹陷。

1.5.5照明灯具及附件应符合下列规定

外观检查：灯具涂层完整，无损伤，附件齐全。防爆灯具铭牌上有防爆标志与防爆

合格证号，普通灯具有安全认证标致；

对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。灯具的绝缘电阻不小于

2M0,内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面不小于0.5mm2的橡胶或者聚氯乙稀（pvc）绝

缘电线的绝缘层厚度不小于0.6mm2o

1.5.6开关、插座、接线盒及其附件应符合下列规定

外观检查：开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全，涂层完整；

对开关、插座的电器性能与机械性能进行现场检测检测规定如下：不一致极性带电部

件间的电器间隙与爬电距离不小于3mm,绝缘电阻值不小于5MQ,;用自功锁紧螺丝或者

自切螺钉安装的，螺钉与软塑固定件旋合长度不小于8mm,软塑固定件在经受10次拧紧

退出试验后，无松动或者掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象；金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧

后完全退出，反复5次仍能正常使用；对开关、插座、接线盒及其面板等塑料绝缘材料阻

燃性能有异议时，按批抽样送有资质的实验室检测。

1.5.7电线、电缆应符合下列规定：

按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，按《额定电压450/750V及下列聚氯乙

烯绝缘电缆》GB5023.1-5023.7标准生产的产品有安全认证标志；

外观检查：包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损，厚度均匀。电缆无压扁、扭曲，

铠装不松卷。耐热、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识与制造厂标；

按制造标准，现场抽检绝缘层厚度与圆型线芯的直径，线芯直径误差不大于标称直径

的1%;

对电线电缆绝缘性能、导电性能与阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的实验室检

测。

1.5.8导管应符合下列规定

按批查验合格证；

外观检查：钢导管无压扁、内壁光滑。非镀锌钢导管无严重锈蚀，镀锌钢导管镀层覆

盖完整、表面无锈蚀；绝缘导管及配件不碎裂、表面有阻燃标记与制造厂标；

按制造标准现场抽样检测导管的管径、壁厚及均匀度。对绝缘导管及配件的阻燃性能

有异议时，按批抽样送有资质的实验室检测。

1.5.9型钢与电焊条应符合下列规定

按批查验合格证与材质证明书，有异议时，按批抽样送有资质的实验室检测；

外观检查：型钢表面无严重锈蚀，无过度扭曲、弯折变形；电焊条包装完整，拆包抽

检，焊条尾部无锈斑。

1.5.10镀锌制品（支架、接地极、避雷用型钢等）应符合下列规定

按批查验合格证或者镀锌厂出具的镀锌质量证明书；

外观检查：镀锌层覆盖完整、表面无锈斑，合格证，无砂眼；

对镀锌质量有异议时，按批抽样送有资质的实验室检测。

1.5.11电缆桥架应符合下列规定

查验合格证；

外观检查：部件齐全，表面光滑、不变形；钢制桥架涂层完整，无锈蚀；无扭曲变形，

不压扁，表面不划伤。

1.6技术准备步骤及土建施工条件

1.6.1落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式渠道、明确分

工与权限，必要时在建设单位与供电部门建立联系；

1.6.2审查有关专业工序安排及衔接、交叉关系与预留部位、预埋件的保障手段与质量手

段，及成品保护手段。参加审核工程项目实施总进度计划，要紧审查电气安装工程是否符

合总工期操纵目标的需要，是否合理安排了电气安装工期，与施工方案的协调性及合理性，

熟悉工程进度安排，劳动力及机具情况。审核施工用电负荷，负载分配，导线截面及开关

整定值，用电器具经检查合格后准许使用；

1.6.3组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件

屋面楼板施工完毕，不得渗漏；

室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高；

预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件牢固；

混凝土基础及构件支架达到同意安装的强度与钢度，其坐标位置、标高、外形尺寸，

应符合设计要求与施工规范的要求。设备支架焊接质量符合要求；

模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装用地，施工道路通畅；

基坑已回填夯实；

土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线，按图查对核实预留孔洞及预

埋管路、箱盒。符合要求后将箱盒稳好。全部暗管电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，

查对位置与管路是否符合设计要求。

2.施工过程中质量操纵

2.1接地装置引出的接地干线与变压器的低压侧中性线直接连接，箱式变压器的支架或者

外壳应接地（PE）,所有连接应可靠，紧固件及防松零件齐全；

2.2配电柜、操纵柜（屏、台）与动力、照明配电箱安装

2.2.1柜、屏、台、盘、箱的金属框架及基础型钢务必接地（PE）或者接零（PEN）可靠；

装有电器的可开启门，门与框架的接地端子应用裸编织铜线连接，且有标识；

2.2.2低压配电柜、操纵柜（屏、台）与动力、照明配电箱（盘）应有可靠的电击保护。

柜（屏、台、箱、盘）内保护导体应有裸露的连接外部保护导体的端子，其最小截面积应

符合下列规定，当箱线截面SW16mm，时，PE线最小微面为S,相线截面16VSW35时，

PE线最小截面为16mm）当箱线截面S>35Mm?时，PE线最小截面为S/2;

2.2.3照明配电箱（盘）安装应符合下列规定

箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝

两侧压的导线裁面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；

箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于

30mA,动作时间不大于0.1S;

照明箱（盘）内，分别设置零线（N）与保护地线（PE）汇流排，零线与保护地线经

汇流排配出；

位置准确，部件齐全，箱体开孔。

2.2.4柜、屏、台、箱、盘安装垂直度同意偏差为1.5%,相互间接缝不大于2mm,成列盘

面偏差不大于5mm;

2.3低压电动机及电动执行机构检查接线

2.3.1低压电动机及电动执行机构的可接近裸露导体务必接地（PE）或者接零（PEN）;

2.3.2电动机及电动执行机构绝缘电阻应大于0.5MQo

2.4母线与母线或者母线与电器接线段子，当使用螺栓搭接时，母线的各类搭接连接的钻

孔直径与搭接长度符合规范要求，用力矩扳手拧紧钢制连接螺栓的力矩符合规范要求；母

线接触面保持清洁，涂电力复合脂，螺栓空周边无毛刺；连接螺栓两侧有平垫圈，相邻垫

圈间有大于3mm的间隙，螺母侧装有弹黄垫圈或者锁紧螺母；螺栓受力均匀，不使电器的

接线端子受额外应力；

母线的相序及涂色应符合下列要求：上、下布置的母线由上至下为A、B、C;水平布

置的母线，由盘后至盘前为A、B、C;面对引下线的母线，由左至右为A、B、C：母线的

涂色，A相为黄色，B相为绿色，C相为红色；

2.5电缆桥架安装与桥架内电缆敷设

2.5.1金属电缆桥架及其支架与引入或者引出的金属电缆导管务必接地或者接零可靠，且

务必符合下列规定

金属电缆桥架及其支架全长很多于2处与接地或者接零干线相连；

非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小同意截面积不小于4mm

2o

2.5.2电缆桥架安装应符合下列规定

直线段钢制电缆桥架长度超过30m、设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置

补偿装置；

电缆桥架转弯处的弯曲半径应符合规范要求；

电缆桥架水平安装的支架距离为垂直安装的间距不大于2m;

桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外；

电缆桥架敷设在易燃易爆气体管道与热力管道的下方时，应符合规范要求；

敷设在竖井与穿越不一致防火区的桥架，要有防火隔堵；

桥架内电缆敷设应符合下列规定：大于45°倾斜敷设的电缆每隔2m处设固定点；柜

（盘）、台处与管子管口处等做密封处理：电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两

端，转弯两侧及每隔5Tom处设固定点，敷设于竖直桥架内的固定间距应符合规范要求；

电缆的首尾与分支处应设标志牌。

2.6电线导管、电缆导管与线槽敷设

2.6.1金属导管务必接地或者接零可靠，并符合下列规定

镀锌钢导管、可挠性导管不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接两卡间连线为铜芯

软导■线，截面积不小于4mm2；

当非镀锌钢管使用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管使用螺纹

连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线。

2.6.2金属导管严禁对口熔焊连接：镀锌与壁厚小于等于2mm的钢导管不得熔焊连接；

2.6.3当绝缘导管在砌体上剔槽时，应使用强度不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护

层厚度大于15mm;

2.6.4室外埋地敷设的电缆导管，埋深不应小于0.8m。壁厚小于等于2mm的钢导管不应埋

设于室外土壤内；

2.6.5室外导管的管口应设置在盒、箱内。管口高出基础面50-80mm,管口应做密封处理，

电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小弯曲半径，金属导管内外壁应做防腐处理；埋设于

混凝土的导管外壁不做防腐处理；

2.6.6暗配的导管，埋深深度与建筑物、构筑物表面的距离不小于15mm;

2.6.7绝缘塑料PVC导管暗敷设应符合下列规定

管口平整光滑；管与管、管与盒等管件使用插入法连接时，连接处结合面涂专用胶合

剂，插口牢固密封；

埋于楼板内的塑料PVC绝缘导管，在穿出地面或者楼板易受损伤的一段，采取保护措

施；埋设在墙内或者混凝土内的塑料PVC绝缘导管，穿出楼板或者地面要加防护套管。

2.8电线、电缆穿管敷设

2.8.1三相或者单相的交流单芯电缆，不得单独穿于导管内；

2.8.2不一致回路、不一致电压等级与交流与直流的线路，不应穿于同一导管内；同一交

流回路的电线应穿与同一塑料导管内，且管内电线不得有接头；

2.8.3电线、电缆穿管前，应清除管内杂物与积水。管口应有保护措施，不进入接线与的

垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封：

2.8.4当使用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地

线应是黄绿相间色，零线用淡兰色：相线用；

2.8.5线管敷设应符合下列柜定

电线在线管内有一定余量，不得有接头。

同一回路的相线与零线，敷设于同一塑料线管内；

同一电源的不一致回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线管内。

2.9低压电线与电缆

2.9.1低压电线与电缆，线间与线对地间的绝缘电阻.务必大于0.5MQ；

2.9.2电线、电缆接线务必准确，并联运行电线或者电缆的型号、规格、长度、相位应一

致；

2.9.3芯线与电器设备的连接应符合下列规定

截面积在10平方毫米下列的单股铜芯线直接与设备器具的端子连接；

截面积在2.5平方毫米及下列的多股铜芯线拧紧搪锡或者接续端子后与设备器具的

端子连接；

截面积大于平方毫米的多股铜芯线，除设备自带插接端子外，接续端子后与设备或者

器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡；

每个设备与器具的端子不多于两根电线。

2.9.4电线电缆的芯线连接金具，规格应与芯线的规格适配，且不得使用开口端子；电线、

电缆回路标记清晰编号准确；

2.10普通灯具与专用灯具安装

2.10.1灯具的固定应符合下列规定

灯具重量大于3Kg时，固定在螺栓或者预埋吊钩上；

软线吊灯，灯具重量在0.5Kg及下列使用软电线自身吊装；.大于0.5Kg的灯具使用

吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力；

灯具固定牢靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉很多于两个。

2.10.2固定灯具带电部件的绝缘材料与提供防触电保护的绝缘材料，应耐燃烧与防明火；

2.10.3室内安装灯具的高度.不应小于2.4m,当小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体务

必接地或者接零可靠，并应有专用接地螺栓，且有标示；

2.10.4每个灯具的导线线芯不应小于1.5平方毫米，软线两端作保护扣、搪锡；变电所

内高低压配电设备及裸母线的上方不应安装灯具；

2.10.5应急照明灯具安装应符合下列规定

应急照明灯具的电源除正常电源外，另有一路电源供电；

应急照明灯在正常电源断电后，电源转换时间为疏散照明W15S；备用电源W15S；安

全照明WO.5S；

疏散照明由安全出口标志灯与疏散标志灯构成。安全出口标志灯的距地高度不低于

2Mo且安装在疏散出口与楼梯口里侧的上方：

疏散标志灯安装在安全出口的顶部，楼梯间、疏散走道极其转角处应安装在1m下列

的墙面上。疏散通道上的标志灯间距不大于20m;

疏散标志灯的位置，不影响正常通行，且不在其周围设置容易混同疏散标志灯的其他

标志牌等。

应急照明灯具、运行中温度大于60℃的灯具，当靠近可燃物时，采取隔热、散热等

防火措施。当使用白炽灯，卤鸨灯等光源时，不直接安装在可燃装饰材料或者可燃物件上；

应急照明线路在每个防火分区有独立的应急照明回路，穿越不一致防火分区的线路有

防火放火隔堵措施；

疏散照明线路使用电线穿管明敷或者在非燃烧体内穿塑导管暗敷，暗敷保护层或者度

不小于30mmo电线使用额定电压不低于750V的铜芯绝缘电线；

疏散照明使用荧光灯或者白炽灯；安全照明；

安全出口标志灯与疏散标志灯装有玻璃或者非燃材料的保护罩，面板亮度均匀度为1:

10（最高：最低），保护罩应完整、无裂纹。

2.11开关、插座安装

2.11.1当交流、直流或者不一致电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，

且务必选择不一致结构、不一致规格与不能互换的插座；配套的插头应按交流、直流或者

不一致电压等级区别使用；

2.11.2插座接线应符合下列归定：a单相两孔插座，面对插座的右孔或者上孔与相线连接，

左空或者下孔与零线连接：单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；

b单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地或者接零线接在上孔。插座的接地端子不与

零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。C接地或者接零线在插座间不串

联使用；

2.11.3特殊情况下插座安装应符合下列规定

当接插有触电危险家用电器的电源时，使用能断开电源的漏电保护开关，开关断开相

线；

潮湿场所使用密闭型并带保护接地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m：

暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装

饰帽齐全；

地插座面板与地面齐平或者紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。

2.11.4照明开关安装应符合下列规定

同一建筑物、构筑物的开关使用同一系列的产品，开关通断位置一致，操作灵活、接

触可靠，相经开关操纵；

开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离15-20mm,开关距地面高度为

1.3m;

相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且操纵有序不错位；

暗装的开关面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，

装饰帽齐全。

2.12接地、防雷装置敷设安装

利用建筑物基础钢筋的接地装置务必在地面以上按设计要求位置设测试点：

测试接地装置的接地电阻值务必符合设计要求；

接地装置的焊接使用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：扁钢与扁钢搭接长度为扁钢

宽度的2倍，不小于三面施焊：圆钢与圆钢的搭接长度应为圆钢直径的6倍，双面施焊；

圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；扁钢与钢管、扁钢与南钢焊接时，紧贴角

钢外侧两面，或者紧贴3/4钢管表面，双面施焊；

除埋在混凝土内的焊接接头外，其他务必采取防腐措施；

利用结构柱内主筋作引下线时，务必在主筋自下而上作有标注；

屋顶防雷带使用e10的镀锌圆钢。屋顶内钢筋焊成不大于20X20或者24X16的网

格；

测试点的制作应符合电气工程安装的要求；

建筑物顶部的避雷针、避雷带等务必与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气

通路，且与避雷引下线连接可靠；

避雷针、避雷带应位置正确，焊接固定的焊缝饱满无遗漏，螺栓固定的应备帽等防松

齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整。

避雷带应平整顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠，每个支持件应能大于49N的

垂直拉力。间距为直线段1m;转弯处0.5m。

2.13建筑物等电位联结应符合下列规定

建筑物等电位联结干线应从接地装置有很多于2处直接连接的接地干线或者总等电

位箱引出，等电位连接干线或者局部等电位箱间的连接线形成环型网路，环型网路应就近

与等电位连接干线或者局部等电位箱连接。支线间不应串联连接；

等电位联结的线路最小同意截面应符合下列规定：①铜线：干线216mm2,支线26mm

2;②纲线：干线250mm2,支线216mm?；

等电位联结的可接近裸露导体或者其他金属部件、构件与支线连接应可靠，熔焊、钎

焊或者机械紧固应导通正常；

需等电位联结的高级装饰金属部件或者零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连

接，且有标示：连接处螺帽紧固、防松零件齐全。

3.施工后质量操纵

3.1注意质量通病预防督促整改；

3.2组织分部及各分项工程质量验收评定，参与试车、试运行及单机联动调试；

3.3各分项工程验收资料审查、竣工图审核；

3.4整理工程技术文件资料，并编目建档。

七、质量通病

1.设备、材料进场检查验收方面的通病

1.1要紧设备与材质不符合设计要求；

1.2缺产品合格证、产品说明书、质保书；

1.3产品的型号、规格、外观检查及按规范规定应做试验记录项目没有或者不全；

1.4产品出厂合格证、采制证明手续不符合要求。

2.检查归档资料方面的通病

2.1隐蔽工程验收资料不完全，隐检不及时或者有漏项；

2.2国家规定的分项工程报验单有却项；

2.3单体调试、系统调试及试运转记录不全或者资料有缺陷；

2.4出具试验报告的单位不符合要求；

2.5工程交接验收资料与文件不全；

2.6绝缘电阻与接地电阻测试记录不符合要求。

3.电器管路的敷设通病

3.1通常管路敷设通病

敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口及管子连接处未做防潮处理；

电线管路穿过建筑物变形缝或者基础时，未做补偿，保护；

管路弯曲处有折皱、凹穴及裂缝等现象；弯扁度、弯曲半径超出规范要求；

管路超过长度上限值时未加接线盒及补偿装置：

进入箱盒的排管长短不一，排列不齐或者不到位；

明配管路不平不直，排列不齐，固定点不符合规范，油漆污染；

管路与煤气、热力等管路平行或者交叉敷设间距不符合规范时，未采取相应隔离措施;

暗敷位置不当，不能保证足够保护层，或者保护未用高标号水泥砂浆。

3.2钢管敷设通病

管内有铁屑毛刺，管口不齐不平不光滑；

未按规定进行除锈防腐：

管连接方法不符合规定；

管与设备连接使用金属软管引入设备时，未用接头、未作保护接地线等；

配管与箱盒连接不焊跨接地线或者焊接长度不够。

3.3硬塑料管敷设弊病

连接方法不当、不符合要求；

加热煨弯或者涨口时过火变色；

管路沿建筑物敷设超过30m时，未做补偿装置：

管路穿过易受损害部位或者引出地面时没有防护措施。

3.4吊顶内敷设时的通病

管材不符合要求；

管路不顺直不固定，在能进入的吊顶内有拦腰管、绊脚管；

对不能进入吊顶、灯头盒或者接线盒深入顶棚太远或者盒口反向；

吊顶内有明露导线、接线盒缺盖；

钢管敷设不符合要求。

3.5配线工程通病

3.5.1管内穿线不符合要求

导线规格、型号、质量不符合设计要求或者规范规定；

先穿线后配管，或者边敷设边穿线；

穿线前未扫管，或者扫除不净、管内有杂物；

先穿线后装护口；

湿作业未完提早穿线，而无防水防潮措施；

垂直向上管口，穿线后未做封堵措施；

管内穿线总面积超过管内总截面积的40%;

垂直导线超长时，未加固定卡子；

同一回路导线未穿入同一管内，导线在管内有接头。

3.5.2导线连接通病

铜线连接未刷锡；

连接管接线端子压模的规格不符，连接不牢固，松动、脱落，顶四压接有断肢，伤芯

现象；

包缠绝缘带不匀，不严密，未达到原有绝缘强度：

机螺丝压接线头时未用弹簧垫圈；

剥线皮损伤线芯，剥线过长露线芯；

导线接头不在接线盒内；

导线穿配电箱金属空无保护；

编织绝缘导线不做绝缘台。

3.6配电箱、盘通病

3.6.1箱体加工不符合要求

不是经两部认可的生产厂的产品；

加工粗糙质量不符合要求：

金属箱盒不先做防锈防腐处理：

用电焊气焊开孔；不是一管一孔；

油漆未两面油漆，不美观。

3.6.2箱盒位置安装不符合设计要求

位置标高不符合设计要求或者规范要求；

固定不牢，受力不匀，箱盒与墙面不平整；

箱盒口抹灰无措施，空裂脱落；

箱后墙面抹灰甩搓，不规整，不修抹，盖板盖不严；

预埋箱盒安装不牢、不正，不平墙，偏移，深凹入墙；

消火栓箱内信号线无接线盒，或者在箱后，不便检修；

壁柜内配电盘无防火隔热措施，箱盘及金属支架无接地，或者无专用接地点；对装有

电器的可开启箱门，未做跨接地线；

箱内配线有接头，盘内二次线用铝线；盘后配线未绑扎或者不整齐；

工作零线与保护零线混用，未设零线端子板，且线径不符合要求；

盘内开关未标明回路名称。

3.7灯具安装通病

3.7.1灯具位置不符合要求

楼板预埋灯位不在室中心；

有条格分块的吊顶、灯具未按格块分匀；

多组灯具不成行、成列，横不平、竖不直；

吊灯不垂直、不平正：双链不垂直、不平行；

灯具碰其他构筑物，对地距离不符合要求。

3.7.2安装不牢、不平正，灯不居中；塑料台强度不够；

3.7.3灯具安装不符合要求

未使用镀锌螺丝，导线穿过金属孔无保护，灯头相线反接；

3.7.4保护线安装不符合规定；

3.7.5软线吊灯安装不符合规定

吊线两端不打保险扣或者有扣不起作用，吊线长度不符合要求；

3.7.6带罩或者双管无罩日光灯未使用铁链吊挂，导线未编织在链内，造成导线受力。

3.8开关安装通病

开关不操纵相线；

标高不一致，超同意偏差：

露天或者潮湿场所未用防水型开关。

3.9插座安装通病

住宅及儿童活动场所插座低于1.8m时未使用安全型插座；

相、零、地线颠倒；压接位置不符合规定；

保护零线与工作零线混用，插座标高不一致；超同意偏差。

3.10防雷与接地通病

3.10.1接地体安装时，接地体、接地线搭接倍数不够，焊接质量不好，未做防腐，材质

不符合要求；

3.10.2防雷设施安装不符合要求

避雷网（针）保护角不够，安装位置不当；接闪器与支撑件使用焊接，未用卡子固定；

避雷线支点间距不当，遇沉降、变形缝未做补偿处理，未用镀锌钢材：

避雷线连接时焊接质量不好，搭接倍数不够，只焊单面，防锈防腐不当；

与屋面突出金属构筑物未连接，或者金属结构本身非焊接，未单引避雷线或者跨焊连

接头处理：

利用结构主筋做引下线时，只用单根或者非对角双根筋。且中途位置变换，焊接质量

不好，或者不焊，结构上露出引上线截面不符合规定；

高层建筑缺防雷击及防侧击措施，或者不按规定施工。

3.11接地安装不符合要求

接地螺丝未加弹簧垫圈；

工作零线与保护零线混接：

由于绝缘损坏而可能带电的电器装置，其非常带电的金属部分未做接地保护；

金属灯具距地2.4m下列时未接地；

地、零线采取串联法；

中性点直接接地供电系统、工作零线兼作保护零线时，其零线小于规定值。

3.12与其他专业的配合不协调的通病

现浇结构中，暗敷管未能在钢筋绑扎时及时敷设，影响了土建施工进度；或者土建只

求进度，不安排适当时间给电器施工造成露敷电机未按规定加润滑油，电机端盖温度过高；

电机与机械连接的靠背间隙不一致；

电机启动跳间，热继电器与空气开关未按电动机参数值整定。

3.13动力箱安装通病

多股导线压头未使用压线端子，柜内配线排列不整齐、不美观；

接地线截面小于标准要求；

交接试验未做通电调试。

3.14电缆敷设安装通病

电缆进室时防水管不防水使室内进水；

电缆在支架或者桥架上排列敷设排列不整齐，交叉严重，应在施工前排列好，画出排

列图；

桥架或者托盘上敷设的电缆弯曲半径不够，电缆交叉重叠，盖子盖不上；

电缆标志牌挂装不整齐。

八、电气工程工序交接

1.操纵柜（屏、台）与动力、照明配电箱（盘）安装应按下列程序

室内外落地动力配电箱的基础验收合格，且对埋入基础的电线导管、电缆导管进行检

查，才能安装箱体；

墙上明装的动力、照明配电箱（盘）的预埋件在抹灰前预埋与预留；暗装的动力照明

配电箱的预留孔与动力照明、照明配线的线盒及电线导管等，经检查确认到位，才能安装；

接地或者接零连接完成后，核对柜屏台箱盘内的元件规格型号，且交接实验合格，才

能投入试运行。

2.低压电动机及电动执行机构应与机械设备完成连接，绝缘电阻测试合格，经手动操作符

合工艺要求，才能投入试运行；

3.不间断电源按产品技术要求试验调整，应检查确认才能接至馈电网路：

4.低压电器动力设备试验与试运行应按下列程序：

设备的可接近裸露导体接地或者接零连接完成，检查合格，才能进行试验：

动力成套配电操纵柜、屏、台、箱、盘的交流工频耐压实验、保护装置的动作实验合

格，才能通电；

操纵回路模拟动作试验合格，盘车或者手动操作，电器部分与机械部分的转动或者动

作协调一致，经检查确认，才能空载试运行。

5..电缆桥架安装与桥架内电缆敷设应按下列程序进行

测量定位，安装桥架的支架，经检查确认，才能安装桥架：

桥架安装检查合格，才能敷设电缆；

电缆敷设前绝缘测试合格，才能敷设；

电缆电气交接实验合格，且对接线去向、相位与防火隔堵措施等检查确认，才能通电。

6.电线导管、电缆导管敷设应按下列程序进行

除埋入混凝土中非镀锌钢导管外壁不做防腐处理外，其他场所的非镀锌钢导管内外壁

均做防腐处理，经检查确认，才能配管；

室外直埋导管的路径、沟槽深度、宽度及垫层处理经检查确认，才能埋设导管；

现浇混凝土板内配管再底层钢筋绑扎完成，上层钢筋未绑扎前敷设，经检查确认，才

能绑扎上层钢筋与浇捣混凝土；

现浇混凝土墙体内的钢筋网片绑扎完成，门窗等位置已放线，经检查确认，才能在墙

体内配管；

被隐蔽的接线盒与导管在隐蔽前检查合格，才能隐蔽；

在梁、板、柱等部位明配管的导管套管、埋件、支架等检查合格，才能配管。

7.电线、电缆穿管及线槽敷线应按下列程序进行

接地或者接零及其他焊接施工完成，经检查确认，才能穿入电线或者电缆与线槽内敷

线；

与导管连接的柜、屏、台、盘、箱安装完成，管内积水及杂物清理干净，经检查确认,

才能穿入电线、电缆；

电缆穿管前绝缘测试合格，才能穿入导管；

电线、电缆交接试验合格，且对接去向与相位等检查确认，才能通电。

8.照明灯具安装应按下列程序进行

安装灯具的预埋接线盒、按设计要求做承载实验合格，才能接线安装灯具；

导线绝缘测试合格，才能灯具接线。

9.照明开关、插座安装；电线绝缘测试应合格，顶板与墙面喷刷等应基本完成，才能安装

开关、插座；

10.照明系统的测试与通电试运行应按下列程序进行

电线绝缘电阻测试前电线的接续完成；

照明箱、盘、灯具、开关、插座的绝缘电阻测试在就位前或者接线前完成；

备用电源或者事故照明电源做空载自动投切实验前拆除负荷，空载自动投切实验合

格，才能做有载自动投切实验；

电气器具及线路绝缘电阻测试合格，才能通电实验；

照明全负荷实验务必在本条的1、2、4完成后进行。

11.接地装置安装应按下列程序进行

建筑物基础接地体：底板钢筋敷设完成，按设计要求做接地施工，经检查确认，才能

支模或者浇捣混凝土：

装置隐蔽：检查验收合格，才能覆土回填。

12.引下线安装应按下列程序进行

利用建筑物柱内主筋作引下线，在柱内主钢筋绑扎后，按设计要求施工，经检查确认，才

能支模；

13.等电位联结应按下列程序进行

总等电位联结：对可做导体接地体的金属管道入户处与供总等电位联结的接地干线的

位置检查确认，才能安装焊接总等电位联结端子板，按设计要求做总等电位联结；

辅助等电位联结：对供辅助等电位联结的接地母线位置确认，才能安装焊接辅助等电

位联结端子板，按设计要求做辅助等电位联结。

14.接闪器安装：接地装置与引下线应施工完成，才能安装接闪器；

15.防雷接地系统测试：接地装置施工完成测试应合格，避雷接闪器安装完成，整个防雷

接地系统连成回路，才能系统测试。

九、调试栗点

电气调试应包含操作操纵及仪表的调整试验，机械与各系统联合调试，空负荷试运。

试验前应检查施工单位按使用说明书所编制的调试大纲与组织措施，并检查安装记录

及交接试验记录，未做交接试验不应试车。

按电器原理图与安装接线图进行设备内部接线与外部接线检查，按电源的类型、等级、

容量检查或者调试其断流容量，过压、欠压、过流保护等整定值应符合规定值。

拆下引到电动机的电缆端子，按设备使用说明书有关电气系统调整方法与调试要求，

用模拟操作检查其工艺动作，指示、讯号与连锁装置应正确、灵敏、可靠。

接上引到电动机的电缆，准备做机械与各系统联动调试、空负荷试运。

十、质量验收

1.质量标准：质量标准为各分项工程质量检验评定标准检验方法如下

电器设备、电缆与继电保护系统的调整试验结果，查阅试验记录或者试验时旁站；

空载试运行与负荷试运行结果，查阅试运行记录或者试运行时旁站；

绝缘电阻、接地电阻与接地或者接零导通状态及插座接线正确性的测试结果，查阅测

试记录或者测试时旁站或者用适配仪表进行抽测；

漏电保护装置动作数据值，查阅测试记录或者用适配仪表进行抽测：

螺栓紧固程度用适配工具做拧动试验；有最终拧紧力矩要求的螺栓用扭力扳手抽测；

需做动作试验的电器装置，部分不应带电试验，低压部分无负荷实验；

水平度用铁水平尺测量，垂直度用线锤吊线尺量，盘面平整度拉线尺量，各类距离的

尺寸用钢尺测量；外观质量情况目测检查；

设备规格型号、标志及接线，参照工程设计图纸及其变更文件检查。

2.验收要求

2.1隐蔽工程验收

专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验单申请表与自检结果进行现场

验收，符合要求予以签认；

对未经监理人员验收或者验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位

严禁下道工序的施工；

分项工程验收专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，

符合要求予以签认；

分部工程验收总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程质量验评资

料进行审核与现场检查，符合要求予以签认。单位工程竣工验收总监理工程师应组织监理

人员，根据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报

送的竣工报验单进行审核，并对工程质量进行预验收。对存在的问题，应及时整改。整改

完毕总由监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程

质量评估报告由总监理工程师与监理单位技术负责人审核签字。项目监理机构应参加由建

设单位组织的竣工验收，并提供有关监理资料。对验收中提出的问题，项目监理机构应要

求承包单位进行整改。工程质量符合要求，有总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工

验收报告。

2.2验收资料

设备、材料进场的合格证、质量证明资料。制造厂提供的产品说明书，盘柜接线图，

调试大纲，试验方法，出厂试验记录，安装图等技术资料。根据合同提供的备品、备件清

单；

隐蔽工程验收记录；

分项工程报验单及监理认可书；

分项工程质量自检表、监理抽检表；

分项工程质量检验评定表；

回路绝缘测试记录与接地电阻测试记录。设备耐压试验、电缆泄漏试验、电机空载电

流、线圈直流电阻、灯具悬吊过载试验、灯具操纵性能试验、通电试验、低压电器调整、

整定等记录；

配管配线安装工程记录。电缆线路路径的协议文件。电缆清册。直埋电缆敷设位置；

各分项交接验收记录；

竣工图与设计变更通知单。

十一、工程造价操纵

1.项目监理机构应按下列程序进行工程量与工程款支付工作

承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程

量清单与工程款支付申请表；

专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单与工程款支付申请

表，并报总监理工程师审定；

总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。

2.项目监理机构应按下列程序进行竣工结算：

承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；

专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表；

总监理工程师审定竣工结算报表，与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算

文件与最终的工程款支付证书报建设单位。

3.根据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进新风险分析，并应制定防范性

计策；

4.总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量与工期等方面审查工程变更的方案，并

宜在工程变更前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款；

5.项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则与支付条款进行工程量计算与工程

款支付；

6.专业监理工程师应及时建立月完成工程量与工作量统计表，对实际完成量与计划完成量

进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告；

7.专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工与监理资料，为处理费用索赔提供证据：

8.项目监理机构应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并对竣工结算的价款总额与

建设单位进行协商；

9.未经监理人员质量验收合格的工程量，或者不符合施工合同规定的工程量，监理人员应

拒绝计量与该部分的工程款支付申请.

十二、工程进度操纵

1.项目监理机构应按下列程序进行工程进度操纵

总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划；

总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划；

专业监理工程师对进度计划实施情况检查分析；

当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下期进度计划；当实际进度滞后于

计划进度时，专业监理工程师承包单位采取纠偏措施并监督实施。

2.专业监理工程师应根据施工合同有关条款、施工图及通过批准施工组织设计制定进度操

纵方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性计策，经总监理工程师审定后报送建设单

位；

3.专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度极其有关情况，当发现实际进

度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当发现实际

进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取

进一步措施；

4.总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度与所采取进度操纵措施的执行

情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期极其有关费用索赔的建议。

十三、竣工验收

总监理工程师组织专业工程师，根据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文

件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对

存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，

并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师与监理单位

技术负责人审核签字；

项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并应提供有关监理资料。对验收中

提出的整改问题，项目监理机构应栗求承包单位进行整改。工程质量符合栗求，由总监理

工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。

十四、工程质量保修期的监理工作

监理单位应根据委托合同约定的工程质量保修期的时间、范围与内容开展工作；

承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺

陷进行检查与记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；

监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造

成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工成的费用与签署工程款支付证书，并报建设单

位。

十五、合同管理

有关电气安装工程系统的分包合同，与设备的订货合同等，都应将复印件交电气监理

存档，以便监理人员能督促合同双方履行合同，并按合同的技术要求行事。必要时，有关

合同的签定，电气监理工程师应介入，以便在质量与技术要求上提出明确的指标。

十六、监理资料的管理

1.监理资料应包含下列内容

施工合同文件及委托监理合同：

勘察设计文件；

监理规划；

监理实施细则

分包单位资格报审表

设计交底与图纸会审会议纪要；

施工组织设计（方案）报审表；

工程开工/复工报审表及工程暂停令；

测量核验资料；

工程进度计划；

工程材料、构配件、设备的质量证明文件；

检查试验资料；

工程变更资料；

隐蔽工程验收资料；

工程计量单与工程款支付证书；

监理工程师通知单；

监理工程师联系单；、

报验申请表；

会议纪要；

来往函件：

监理日记：

监理月报：

质量缺陷与事故的处理文件；

分部工程、单位工程等验收资料；

索赔文件资料；

竣工结算审核意见书；

工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告；

监理工作总结。

2.监理资料的管理

监理资料务必及时整理、真实完整、分类有序：

监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定专人具体实施；

监理资料应在各阶段监理工作结束后及时整理归档；

监理档案的编制及储存应按有关规定执行。

十七、管道、箱体、设备基础等预留预埋

关于建筑给排水、采暖与通风专业在配合结构时预留洞、预埋套管、埋铁的准确，保

证管道正常安装方面，作出下列要求。

1.要求施工单位专门编制预留预埋专项方案或者技术交底，配备专业人员并配合好土建进

行预留预埋，现浇砂应当预留套管（特别是地下外墙硅与梁内）、孔洞、预埋铁件。较大

管件（DN'IOOmm）、设备吊装务必预埋铁。埋铁后要绘制草图记录好位置以备拆模后查找，

单独办理预检或者隐检手续，并在会签单上签字确认：

2.凡在建筑图或者结构图上为设备专业设置的预留预埋套管、孔洞与埋铁，若有土建专业

人员负责预留，设备专业人员要核查并在会签单（通常为校浇灌申请书）上签字确认；关

于土建图上没有的套管、埋铁，设备专业人员应根据专业图纸，配合土建进度进行预留预

埋，单独办理预检或者隐检手续，并在会签单上签字确认；

3.预留的套管务必焊牢，管头内用易清晰的填充物添堵，埋铁绑牢做好标识与记录，防止

事后找不到而剔凿。支模、砂浇筑的工程中专业人员要加强检查防止出现移位与倾斜；

4.设备专业人员要认真熟悉图纸，外墙排水套管要同室外排水管线标高核对无误，同时考

虑建筑物的沉降量尺寸，留有余量；

5.电梯井消防排水孔洞、地下生活消防水池、雨污水集水井孔洞等要办理隐预检手续，确

保使用畅通；

6.对工人进行安全措施交底，确保施工人员安全。真正做到安全文明施工；

关于以上工作，要求施工单位认真执行，没有办理手续监理不予确认，不得进行下道

工序施工。

十八、给排水质量操纵要点

1.施工前操纵

1.1在熟悉图纸的情况下，组织召开施工图交底会，由设计人员进行介绍与说明，施工人

员与监理工程师可对图纸上的问题提出意见，并务必通过设计人员认可后方可有效；

1.2审查承包单位资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员要有特种作业操

作证，由监理或者业主认可后方能参加施工。对PP-R管的安装应要求施工人员通过专门

的技术培训，还应审查施工单位的质保体系，并使它在施工全过程中，对施工质量起督促

保证作用；

1.3组织讨论与审查施工单位的施工组织设计与施工技术方案，并在监理工程师认可后方

能实施。对工程中比较重要的部分分项、或者技术难度大的部分分项应要求施工方做出专

门的施工技术方案，监理工程师应组织专项审核会，重点审核方案可行性与相应技术措施

及质保体系落实情况，同时应根据方案提出监理的做法、措施与对施工方的要求。方案经

业主、监理工程师讨论认可后，予以实施；

1.4在土建施工时，安装人员应密切配合土建做好预留洞、预埋件、预留管的工作，专业

监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。在安装开始前，对土建施工时做的预留洞、

预埋件、预留管等与设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等务必符合设计图纸的要

求，专业监理工程师应及时配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整

改要求，直至合格；

1.5专业监理工程师对进场的材料与设备务必严格检查合格并履行手续后方可使用

对进场的非镀锌钢管及附件的尺寸，规格务必符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁

光滑，不得有伤残、无锈蚀，管材及附件应有出厂合格证或者质量检测报告；

镀锌钢管及管件管壁内外镀锌均匀，无锈蚀，