2024专项二手公寓房产交易协议范本版

2024专项二手公寓房产交易协议范本版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产质量6.1质量保证6.2维修责任7.交易取消7.1取消原因7.2取消后果8.争议解决8.1协商解决8.2法律途径9.合同效力9.1合同生效9.2合同终止10.其他约定10.1物业费用10.2户口迁出11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同副本数量第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________1.2买方信息身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________第二条房产信息2.1房产地址房产地址：__________________2.2房产面积房产面积：____________平方米2.3房产用途房产用途：住宅第三条交易价格3.1交易总价交易总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2付款方式付款方式：__现金__转账3.3付款时间表付款时间表：签合同付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元房产过户付中期款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元房产交付付尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元第四条房产过户4.1过户费用过户费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2过户流程过户流程：（1）甲乙双方共同前往房产交易中心提交过户申请；（2）房产交易中心对申请材料进行审核；（3）审核通过后，缴纳过户税费；（4）办理房产过户手续；（5）领取新房产证。第五条房产交付5.1交付时间交付时间：____年__月__日5.2交付条件交付条件：（1）甲方将房产证、土地证等相关证件办理完毕；（2）甲方结清物业费、水电费等各项费用；（3）房产过户至乙方名下。第六条房产质量6.1质量保证甲方保证所述房产不存在质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方需承担相应法律责任。6.2维修责任（1）甲方在房产过户前，负责维修房产；（2）房产过户后，乙方负责维修房产；（3）因自然损耗或正常使用导致的维修费用，由乙方承担；（4）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。第七条交易取消7.1取消原因交易取消原因：（1）甲方未能履行合同约定的义务；（2）乙方未能履行合同约定的义务；（3）不可抗力因素导致交易无法进行。7.2取消后果（1）甲方扣除乙方已支付的定金，并将剩余款项退还乙方；（2）甲方需向乙方支付违约金，违约金为交易总价的__%；（3）双方互不追究对方的责任。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同效力9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十条其他约定10.1物业费用物业费、水电费等费用从交付之日起由乙方承担。10.2户口迁出甲方承诺在房产过户前将户口迁出，否则需支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为补偿。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3产权瑕疵证明文件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期合同签订日期：____年__月__日第十四条合同副本数量本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、地址等。附件三：产权瑕疵证明文件要求：由房产交易中心出具，证明房产不存在产权瑕疵。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能履行合同约定的义务，如未按时交付房产、未办理房产过户等。2.乙方未能履行合同约定的义务，如未按时支付款项、未迁出户口等。3.双方未能履行合同约定的义务，如未按约定时间办理过户手续等。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为交易总价的__%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为交易总价的__%。3.双方违约，互相支付违约金，违约金为交易总价的__%。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房产，甲方需支付违约金，违约金为交易总价的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方，具有房产所有权。2.乙方：指购买房产的一方，具有房产所有权。3.房产证：指房屋所有权