2024年房屋租赁及装修条款协议版

2024年房屋租赁及装修条款协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租赁期限1.3租金金额与支付方式1.4租金调整机制2.装修条款2.1装修许可2.2装修费用2.3装修期限2.4装修保护措施3.维修与保养3.1出租人维修责任3.2承租人维修责任3.3维修请求与处理4.房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.2房屋保护与保养4.3房屋变更用途5.转租条款5.1承租人转租权5.2转租条件5.3转租通知期限6.提前解除合同6.1解除合同的条件6.2解除合同的通知期限6.3解除合同的后果7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.其他条款9.1宠物管理9.2保险责任9.3房屋交接与退还10.附件10.1房屋现状照片10.2装修设计方案10.3租赁合同补充协议11.签字盖章页11.1出租人签字11.2承租人签字11.3见证人签字（如有）12.附件说明12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：装修条款补充协议12.3附件三：房屋现状照片13.补充条款13.1关于房屋设施设备使用说明13.2关于租赁押金退还说明13.3关于房屋维修保养服务说明14.修订历史14.1修订版本日期14.2修订内容说明14.3修订方签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述租赁房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。房屋现状如下：（详细描述房屋的内外部状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。）1.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。1.3租金金额与支付方式租金每月为人民币____元整，每三个月支付一次。租金支付日期为每季度第一个月的____日。承租人应按约定时间将租金支付至出租人指定的账户。1.4租金调整机制租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整机制如下：（详细描述租金调整的具体方式和时间。）第二条装修条款2.1装修许可承租人如需对租赁房屋进行装修，应提前____天向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及安全标准。2.2装修费用装修费用由承租人承担。装修过程中发生的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等，均由承租人支付。2.3装修期限装修期限自双方签订租赁合同之日起计算，最长不超过____个月。装修期间，承租人应确保装修工程顺利进行，并承担因装修给您和邻里造成的各项损失。2.4装修保护措施承租人在装修过程中，应采取妥善的保护措施，避免对房屋及配套设施造成损害。装修完毕后，承租人应将房屋恢复至租赁起始时的状态。第三条维修与保养3.1出租人维修责任出租人应保证租赁房屋的基本设施设备正常使用。租赁期内，因房屋结构、设备设施故障等原因导致的问题，属于出租人维修责任的，出租人应在接到承租人通知后____小时内予以修复。3.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及设施设备，并承担因使用不当或人为破坏造成的维修费用。租赁期内，因承租人原因导致的问题，属于承租人维修责任的，承租人应承担相关维修费用。3.3维修请求与处理租赁期内，房屋出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人接到通知后，应根据维修责任划分，及时安排维修。双方应共同监督维修质量，确保房屋及设施设备恢复正常使用。第四条房屋使用与管理4.1房屋使用范围承租人应按租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经出租人书面同意，承租人不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋保护与保养承租人应妥善保管租赁房屋，合理使用房屋及设施设备。在租赁期间，因承租人原因导致房屋及设施设备损坏的，承租人应承担维修费用。4.3房屋变更用途租赁期内，如承租人需变更房屋用途，应提前____天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。未经出租人同意，承租人不得擅自变更房屋用途。第五条转租条款5.1承租人转租权承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。承租人转租时，应确保第三方符合租赁合同约定的租赁条件。5.2转租条件（列出第三方应满足的条件，如信誉、身份、租赁期限等。）5.3转租通知期限承租人转租的，应提前____天书面通知出租人。未提前通知的转租行为无效，出租人仍有权依据租赁合同向承租人追责。第六条提前解除合同6.1解除合同的条件租赁期内，双方均有权提前解除合同。解除合同的条件如下：（列出提前解除合同的条件，如违约、房屋买卖、政策变动等。）6.2解除合同的通知期限双方同意提前解除合同的，应提前____天书面通知对方。未提前通知的解除行为无效，双方应承担相应的违约责任。6.3解除合同的后果租赁合同提前解除的，承租人第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定____仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律适用本租赁合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____省/市的相关法律法规。第九条其他条款9.1宠物管理未经出租人书面同意，承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并有权要求承租人支付因此产生的费用。9.2保险责任承租人应自行投保租赁房屋及自身财产保险。如因未投保导致损失的，承租人应承担相应责任。9.3房屋交接与退还租赁期满或合同提前解除的，承租人应按照合同约定的条件将房屋退还给出租人。出租人应在接收房屋后____小时内对房屋进行验收，如无异议，应退还承租人剩余的租金和押金。第十条附件10.1房屋现状照片附件中应包含租赁房屋现状的照片，以证明房屋在租赁前的状况。10.2装修设计方案附件中应包含经出租人同意的装修设计方案，以及装修预算和相关材料。10.3租赁合同补充协议如双方在签订合同时有其他特殊约定，应以补充协议的形式附加在合同后，作为合同不可分割的一部分。第十一条附件说明11.1附件一：房屋租赁合同附件一是本租赁合同的主要内容，以书面形式明确双方的权利和义务。11.2附件二：装修条款补充协议附件二是对装修相关条款的详细说明，包括装修工程的时间、质量要求、费用等。11.3房屋现状照片附件三是对租赁房屋现状的的照片，作为租赁前后房屋状况的对比依据。第十二条补充条款12.1关于房屋设施设备使用说明附件中应包含房屋内各项设施设备的使用方法及注意事项，以保证承租人能够正确使用。12.2关于租赁押金退还说明附件中应详细说明租赁押金的退还流程和条件，以及可能影响押金退还的因素。12.3关于房屋维修保养服务说明附件中应说明出租人提供的房屋维修保养服务内容，以及承租人在使用过程中应注意事项。第十三条修订历史13.1修订版本日期本租赁合同的修订版本日期为____年____月____日。13.2修订内容说明本次修订的主要内容包括：（列出修订的内容）13.3修订方签字（如有）修订方签字：____（出租人）____（承租人）第十四条签字盖章页14.1出租人签字出租人签字：____14.2承租人签字承租人签字：____14.3见证人签字（如有）见证人签字：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同本附件为租赁合同的主要内容，包括但不限于租赁房屋的描述、租赁期限、租金金额与支付方式、维修与保养、房屋使用与管理、转租条款、提前解除合同、违约责任等条款的具体内容。附件二：装修条款补充协议本附件详细说明了装修相关的条款，包括装修许可、装修费用、装修期限、装修保护措施等。如有装修方案设计图、预算表等，也应包含在内。附件三：房屋现状照片本附件包含租赁房屋现状的照片，以证明房屋在租赁前的状况。照片应涵盖房屋的各个角落，以及房屋内的设施设备等。附件四：装修设计方案本附件为经出租人同意的装修设计方案，包括装修工程的时间、质量要求、费用等详细内容。附件五：租赁合同补充协议如双方在签订合同时有其他特殊约定，应以补充协议的形式附加在合同后，作为合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约出租人未能履行合同约定的维修责任、提前解除合同未按规定通知或违反合同其他约定等情况，视为出租人违约。示例：如出租人未在规定时间内修复租赁房屋的设施设备，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任。2.承租人违约承租人未能履行合同约定的租金支付、提前解除合同未按规定通知或违反合同其他约定等情况，视为承租人违约。示例：如承租人未在规定时间内支付租金，出租人可依据合同约定采取相应措施，如要求承租人支付滞纳金等。3.转租违约承租人未经出租人同意转租房屋，或转租条件不符合合同约定等情况，视为承租人转租违约。示例：如承租人未取得出租人书面同意即转租房屋，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并有权要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租人使用的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人支付给出租人