2024全面升级房产交易居间服务协议版

2024全面升级房产交易居间服务协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.服务内容2.1房产交易咨询2.2房产信息提供2.3交易撮合服务2.4交易流程协助2.5交易风险管理3.服务范围与区域3.1服务范围3.2服务区域4.服务期限4.1起始日期4.2结束日期4.3延长协议的条件5.双方责任与义务5.1卖方责任与义务5.2买方责任与义务5.3居间方责任与义务6.服务费用6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用退还条件7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密信息泄露后果8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院12.合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与优先权14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】丙方（居间方）：【丙方名称】1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方与丙方之间的权利、义务和责任，确保房产交易过程的顺利进行，保护各方合法权益。第二条服务内容2.1房产交易咨询丙方应为甲方提供关于房产交易的相关咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易流程咨询等。2.2房产信息提供丙方应为甲方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格等。2.3交易撮合服务丙方应积极协调甲方与乙方的交易撮合工作，促使交易双方达成一致。2.4交易流程协助丙方应协助甲方与乙方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。2.5交易风险管理丙方应提醒甲方与乙方关注交易过程中可能出现的风险，并提供风险防范措施建议。第三条服务范围与区域3.1服务范围丙方提供的服务范围包括但不限于房产交易咨询、信息提供、撮合服务、流程协助和风险管理等。3.2服务区域丙方提供的服务区域为【具体服务区域】。第四条服务期限4.1起始日期本协议自甲乙双方与丙方签署之日起生效。4.2结束日期本协议有效期为【有效期年限】，自起始日期起计算。4.3延长协议的条件如甲乙双方同意延长本协议，应提前【提前通知天数】书面通知丙方，并经丙方同意后签订延长协议。第五条双方责任与义务5.1卖方责任与义务甲方应如实提供房产相关信息，并配合丙方完成交易过程的各项手续。5.2买方责任与义务乙方应按照约定支付购房款项，并配合丙方完成交易过程的各项手续。5.3居间方责任与义务丙方应按照本协议约定提供居间服务，并积极维护甲乙双方的合法权益。第六条服务费用6.1服务费用标准丙方提供的居间服务费用为【费用金额】。6.2费用支付方式甲方与乙方应在交易完成后【支付时间】内，向丙方支付约定金额的居间服务费用。6.3费用退还条件如丙方未按照本协议约定提供服务，甲方与乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。第七条保密条款7.1保密信息范围本协议履行过程中，甲乙双方与丙方之间交换的涉及交易双方的个人信息、房产信息等，均属于保密信息。7.2保密期限甲乙双方与丙方对保密信息的保密期限为【保密期限】。7.3保密信息泄露后果如甲乙双方或丙方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约行为各方违反本协议的约定，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方或丙方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向【争议解决机构】提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定，争议解决机构为【具体法院或仲裁机构】。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件甲乙双方或丙方同意变更本协议的，应签订书面变更协议，经各方签字盖章后生效。10.2合同终止条件本协议有效期内，如甲乙双方或丙方提前解除本协议的，应书面通知其他各方，本协议自书面通知到达其他各方之日起终止。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院如甲乙双方或丙方向法院提起诉讼，应向【具体法院或仲裁机构】提起。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本协议自甲乙双方与丙方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期本协议在履行完毕或提前解除后终止。第十三条其他条款13.1通知与送达各方应以书面形式向其他各方发送通知，送达地址为各方在签订本协议时提供的联系地址。13.2合同的完整性与优先权本协议为完整协议，取代了之前所有的谈判、协议和谅解。本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经各方签字盖章后生效。第十四条签署信息14.1签署日期本协议于【签署日期】签署。14.2签署地点本协议于【签署地点】签署。14.3签署双方代表甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】丙方代表：【丙方代表姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息摘要附件二：房产交易流程图附件三：交易双方身份证明文件附件四：房产权属证明文件附件五：交易款项支付凭证附件六：居间服务费用支付凭证附件七：保密协议附件八：违约行为及责任认定细则附件九：法律名词及解释附件一房产信息摘要详细要求和说明：本附件应包括房产的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质等。信息应真实、准确，不得含有误导性内容。附件二房产交易流程图详细要求和说明：本附件应清晰展示房产交易的全过程，包括交易双方的主要义务和丙方的服务内容，以图表形式呈现，方便各方理解和遵循。附件三交易双方身份证明文件详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。证件需清晰可辨，以证明交易双方的身份真实性。附件四房产权属证明文件详细要求和说明：本附件应包括房产的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。文件需真实有效，以证明甲方对房产的所有权。附件五交易款项支付凭证详细要求和说明：本附件应包括交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。凭证需真实有效，以证明交易款项的支付情况。附件六居间服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件应包括居间服务费用的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。凭证需真实有效，以证明居间服务费用的支付情况。附件七保密协议详细要求和说明：本附件应详细规定甲乙双方与丙方之间的保密信息范围、保密期限及泄露保密信息的后果。保密协议需签字盖章，以确保各方对保密信息的保密义务。附件八违约行为及责任认定细则详细要求和说明：本附件应列举出所有可能的违约行为，如不履行合同义务、延迟履行合同义务等，并明确相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。细则需具体明确，以便在违约情况发生时进行责任认定。附件九法律名词及解释详细要求和说明：本附件应列举出本合同中涉及到的法律名词及其解释，如合同履行、违约行为、居间服务等。名词解释应简洁明了，以便各方理解和执行合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.不履行合同义务2.延迟履行合同义务3.违反合同约定的保密义务4.未按照约定支付服务费用5.提供虚假或误导性信息违约责任认定：1.违约金支付：根据违约行为的严重程度，按照合同约定或协商确定的违约金数额支付。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：如违约行为严重，甲乙双方或丙方有权解除本合同，并追究对方的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款项，构成延迟履行合同义务，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.合同履行：各方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：各方违反合同约定的行为。3.居间服务：丙方为甲方和乙方提供房产