2024年房屋买卖协议范本详解版

2024年标准房屋买卖协议范本详解版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权利和义务3.房屋买卖的价格及支付方式3.1房屋的成交价格3.2买受人支付购房款的方式和时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋过户的时间和流程5.房屋质量及保修5.1房屋质量的保证5.2房屋的保修条款6.房屋买卖合同的解除和终止6.1合同解除的条件和后果6.2合同终止的条件和后果7.违约责任7.1出卖人违约的责任7.2买受人违约的责任8.争议解决方式8.1双方解决争议的方式8.2申请仲裁或诉讼的途径9.其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2合同的附件和补充协议10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改和解除方式11.双方签字盖章11.1出卖人的签字盖章11.2买受人的签字盖章12.房屋买卖合同的附件12.1房屋的权属证明文件12.2房屋的规划设计文件13.房屋买卖合同的补充协议13.1补充协议的内容和效力14.合同的保管和复制14.1合同的保管方式14.2合同的复制份数和分发方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________1.2买受人的基本信息身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________第二条房屋的基本情况2.1房屋的基本信息房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号：________________。2.2房屋的权利和义务甲方保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且具有完全的处置权。乙方购买该房屋后，享有该房屋的所有权和使用权，并承担相应的义务。第三条房屋买卖的价格及支付方式3.1房屋的成交价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。3.2买受人支付购房款的方式和时间乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方在签订本合同时，支付人民币（大写）：____元整（小写）：________________元作为定金，定金在房屋过户完成后转为购房款的一部分。（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和地点双方约定于________________，在________________地点进行房屋交付。4.2房屋过户的时间和流程双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产管理部门申请房屋过户手续，并按照房产管理部门的要求提供相关资料。房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量的保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。5.2房屋的保修条款甲方对房屋的质量问题承担保修责任，具体保修条款按照我国相关法律法规执行。第六条房屋买卖合同的解除和终止6.1合同解除的条件和后果（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方不能接受的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。6.2合同终止的条件和后果（1）房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同终止相关的事宜。第八条违约责任7.1出卖人违约的责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。7.2买受人违约的责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第九条争议解决方式8.1双方解决争议的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2申请仲裁或诉讼的途径双方同意，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决本合同相关的争议。第十条其他约定9.1双方的其他权利和义务本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件和补充协议本合同附件包括：房屋所有权证、规划设计文件等。补充协议应注明签订时间、地点，并由双方签字盖章。第十一条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除方式本合同的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十二条双方签字盖章11.1出卖人的签字盖章甲方（签字）：____________日期：____年____月____日11.2买受人的签字盖章乙方（签字）：____________日期：____年____月____日第十三条房屋买卖合同的附件12.1房屋的权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等。12.2房屋的规划设计文件包括但不限于房屋建筑设计图纸、装修设计图纸等。第十四条房屋买卖合同的补充协议13.1补充协议的内容和效力本补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。14.2合同的保管和复制甲方和乙方各执一份本合同正本，补充协议亦同。合同副本如需复制，应注明“副本”字样，并由双方签字盖章。各方应妥善保管本合同和补充协议，不得泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件一份，显示房屋所有权归属。说明：作为房屋权属证明，显示甲方对该房屋拥有所有权。2.土地使用权证附件要求：原件一份，显示土地使用权归属。说明：作为土地使用权证明，显示甲方对该土地拥有使用权。3.契税发票附件要求：原件一份，显示买卖双方交易过程中缴纳的契税。说明：证明交易过程中契税的缴纳情况，确保交易合法性。4.房屋建筑设计图纸附件要求：原件一份，显示房屋建筑的结构、尺寸等信息。说明：作为房屋的规划设计文件，帮助乙方了解房屋的结构和布局。5.装修设计图纸附件要求：原件一份，显示房屋装修的设计方案。6.房屋权属转移登记申请书附件要求：原件一份，显示房屋所有权从甲方转移到乙方的申请。说明：作为房屋过户的申请文件，提交给房产管理部门进行登记。7.房屋权属转移登记收据附件要求：原件一份，显示房屋所有权转移登记的受理情况。说明：证明房屋过户手续已提交并受理，等待进一步处理。8.房屋权属转移登记证明附件要求：原件一份，显示房屋所有权已成功转移到乙方。说明：作为房屋过户完成的证明文件，证明乙方已成为房屋的所有者。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约责任：甲方应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则需向乙方支付违约金。2.甲方未按约定质量交付房屋违约责任：甲方应承担修复房屋或支付修复费用，并支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之一。示例说明：若甲方交付的房屋存在重大质量问题，需承担修复责任或支付相应费用。3.乙方逾期支付购房款违约责任：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则需向甲方支付违约金。4.乙方未履行合同约定的其他义务违约责任：乙方应承担违约责任，并根据实际情况支付违约金或赔偿损失。示例说明：若乙方未按合同约定履行其他义务，如未配合办理过户手续，需承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。应用：甲方作为房屋所有权人，有权出售该房屋并转移所有权给乙方。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。应用：甲方作为土地使用权人，有权将土地使用权随房屋一同转让给乙方。3.契税：指在土地、房屋权属转移过程中，按交易金额向国家缴纳的税费。应用：乙方需按照交易金额向国家缴纳契税，税费金额作为购房款的一部分。4.过户：指将房屋所有权