黑龙江大学《房地产法》2022-2023学年第一学期期末试卷

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《房地产法》2022-2023学年第一学期期末试卷题号一二三总分得分批阅人一、单选题（本大题共20个小题，每小题1分，共20分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、依照唐律规定，对家长参与的家庭成员共同犯罪的处理原则是A.以造意者为首犯，随从者减一等B.以尊长为首犯，他人减一等C.只坐尊长，卑幼无罪D.不分首从，一体论罪2、我国人民代表大会制度的组织和活动原则是()A.少数服从多数B.民主集中制C.首长负责制D.政治协商3、黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元4、甲、乙签订合同，约定由丙向甲履行债务，如果丙履行债务不符合约定，则甲有权请求（）承担违约责任。A.丙B.乙C.乙和丙D.乙或者丙5、王某因倒卖外汇于1995年9月被法院以投机倒把罪判处有期徒刑5年。刑法修订并生效后，王某提出申诉，理由是现行刑法无此罪名，要求改判无罪。则法院应当（）。A.撤销原判，改判无罪B.释放并给予国家赔偿C.驳回申诉，维持原判D.考虑到王某已服刑2年，改判为有期徒刑2年并予释放6、“八议”中保护前朝皇室宗亲及其后裔的制度是()。A.议亲B.议宾C.议贵D.议故7、下列选项中，关于法律行为或法律事件的判断，不正确的是A.赵某生下一对双胞胎是法律事件B.钱某与单位签订聘用合同是法律行为C.孙某的房屋在地震中垮塌是法律事件D.李某声称自己被外星人劫持是法律行为8、下列犯罪分子中，应当认定为主犯的是A.教唆犯B.实行犯C.犯罪集团的首要分子D.聚众犯罪的首要分子9、下列属于委任性规则的是（）。A.《环境影响评价法》第37条规定：军事设施建设项目的环境影响评价办法，由中央军事委员会依照本法的原则制定B.《保险法》第153条规定：海上保险适用海商法的有关规定；海商法未作规定的，适用本法的有关规定C.《刑法》第109条第2款规定：掌握国家秘密的国家工作人员犯前款罪的，依照前款的规定从重处罚D.《水法》第78条规定：中华人民共和国缔结或者参加的与国际或者国境边界河流、湖泊有关的国际条约、协定与中华人民共和国法律有不同规定的．适用国际条约、协定的规定。但是，中华人民共和国声明保留的除外10、王某与有夫之妇李某勾搭成奸，李某因受丈夫责骂，与王某中断了关系，王某怀恨在心。某日下午，王某将李某骗至自己住处将其杀害，当晚又潜人李家将其丈夫杀死。王某的行为属于刑法中的（）。A.连续犯B.继续犯C.吸收犯D.结果加重犯11、下列选项中，具有法人资格的是（）。A.子公司B.分公司C.合伙企业D.北京大学科技处12、不直接规定行为规则的内容，只指出应当作出规定的机关的法律规则是（）。A.确定性规则B.委任性规则C.准用性规则D.参照性规则13、贾某与甄某酒后斗殴，分别被科以200元罚款和5天拘留。这类处罚属于()。A.行政处分B.行政制裁C.刑事制裁D.民事制裁14、下列行为不构成犯罪的是A.多次抢夺B.多次敲诈勒索C.多次盗窃D.多次卖淫15、以下哪一项不属于司法的原则（）A.公民在适用法律上一律平等原则B.司法机关依法独立行使职权原则C.以事实为依据，以法律为准则D.政府指导法院工作原则16、关于公民的权利能力和行为能力，表述正确的是（）。A.公民具有权利能力必须首先具有行为能力B.公民的权利能力和行为能力不能分离C.公民具有权利能力，并不必然具有行为能力D.公民丧失行为能力，也就意味着权利能力的丧失17、元朝为了推行同罪异罚原则，将全国人分为（）。A.二等B.四等C.五等D.三等18、依据“准五服以制罪”制度，如果以尊犯卑，则处罚最重的亲等是（）。A.斩衰亲B.子衰亲C.大功亲D.缌麻亲19、在我国，居民委员会是（）。A.由主任、副主任若干人组成B.由主任、副主任3至7人组成C.由主任、副主任和委员共3至7人组成D.由主任、副主任和委员共5至9人组成20、甲乙两家是邻居，甲的儿子小甲和乙的儿子小乙是小学同学。甲每日接送自己儿子小甲放学，乙便拜托甲每天顺带接送小乙。一天，回家途中小乙在车后座自己解开安全带摔伤。则对小乙摔伤的责任，应（）。A.全部由甲承担B.全部由乙承担C.大部分由甲承担D.甲、乙连带承担二、多选题（本大题共10个小题，每小题2分，共20分)1、下列选项中，应当以单位犯罪处罚的有（）。A.某国有公司明知他人进行走私，为其提供货款的B.某有限责任公司领导层为了单位利益，集体决定走私假币的C.自然人投资设立有限责任公司后，该公司以实施走私为主要活动的D.自然人以走私石油为目的注册有限责任公司后，该公司大量走私石油的2、下列犯罪中已满14周岁不满16周岁的人应当负刑事责任的有（）。A.抢劫罪B.故意杀人罪C.劫持航空器罪D.绑架罪3、属于解放战争时期确立的罪名有（）。A.战争罪B.反革命罪C.盗匪罪D.破坏边区罪4、根据物权法的规定，业主的建筑物区分所有权的内容包括()。A.专有部分的所有权B.业主的相邻权C.共有部分的共有权D.业主的管理权5、汉朝法律儒家化的表现有（）。A.春秋决狱B.服制定罪C.亲亲相隐D.秋冬行刑6、甲公司主张乙公司违约，乙公司则主张合同未成立，其理由是自己向甲公司发出的要约已经销销。在甲公司可以提出的以下理由中，哪些可以被法院认定为乙公司撤销要约下能成立的根据？A.乙公司在要约中确定了承诺期限B.尽管乙公司在要约中未定承诺期限，但甲公司接到要约后即为履行合同作了准备工作C.乙公司在要约中明确表示等待甲公司的答复D.甲公司发出承诺以后才收到乙公司撤销要约的通知7、明朝的会审形式包括()。A.圆审B.大审C.朝审D.热审8、下列选项中，无需登记即可发生物权变动的有（）。A.甲公司将其股权出质给银行B.乙公司将其轮船的所有权转让给高某C.丙公司通过拍卖取得建设用地使用权D.丁农户将其土地承包经营权转让给钱某9、下列表述中，属于我国2004年《宪法修正案》内容的有()。A.将“三个代表”重要思想写进宪法B.规定土地的使用权可以依照法律的规定转让C.将县级人民代表大会的任期由3年改为5年D.规定国家建立和健全同经济发展水平相适应的社会保障制度10、正当防卫成立的条件是（）。A.必须有危害社会的不法侵害行为发生B.防卫行为必须是为了使合法权益免受不法侵害而实施C.防卫行为针对不法侵害者本人及其亲属实施D.防卫行为不能明显超过必要限度造成重大的损害三、问答题（本大题共6个小题，共60分)1、（本题10分）简论《唐律》的特点和历史地位。2、（本题10分）徐某，男，30周岁，农民。徐某因故十分痛恨同村农民陈某（男，28周岁），遂决定杀死陈某。2001年8月16日晚上8时许，陈某在村露天电影场看电影，徐某将自制的爆炸装置偷偷地放置到陈某的身旁，然后引爆，致陈某当场死亡，同时造成其他3名观众重伤，5名观众轻伤。试分析：徐某的行为构成何种犯罪并说明理由。3、（本题10分）被告人江某，男，32岁，无业；被告人苏某，男，35岁，农民。2004年6月，被告人江某租房开办“一品香餐馆”，同年8月更名为“一品香茶庄”，店内增设酒吧、卡拉OK包房。由于经营无起色，为了增加营业收入，被告人江某从10月份起以当歌厅小姐为名，通过招募、雇佣、强迫等手段使女青年谢某、李某、王某等11人到该店从事卖淫活动。有些女青年开始时犹豫不决，江某便大加灌输资产阶级腐朽的生活方式，无耻地煽动说什么：“外国人一点都不在乎，你们不要这么蠢!”“你们这么漂亮，绝对可挣大钱!”李某不愿意卖淫，江某便伙同一嫖客苏某，先后强行与李某发生性关系。对于其他女青年一旦不同意卖淫，江某便大打出手，并施以禁闭、冻饿等，最终迫使其屈服。为了加强对这些卖淫女的控制，江某制定了一套“店规”，规定不经同意不得私自接客，不得不请假外出，吧女与嫖客外出嫖娼，必须经过批准，统一安排，吧女必须陪好客人，让客人满意，否则就得不到工资。由于李某多次逃跑、反抗，被告人江某为了减少麻烦将李某卖给周某。问：本案应当如何处理?4、（本题10分）甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下。随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之