别墅精装修意向金协议范本

别墅精装修意向金协议范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体资格第二章别墅精装修项目概述2.1别墅地址与产权2.2装修范围与内容2.3装修风格与设计要求第三章意向金支付3.1意向金金额3.2支付时间与方式3.3意向金退还条件与流程第四章装修合同签订4.1合同签订时间与地点4.2合同主要条款4.3合同生效条件第五章装修工程进度与质量5.1工程进度安排5.2施工质量标准5.3工程验收与保修第六章双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律第八章合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二章附件12.1装修设计方案12.2装修预算表12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容13.2约定条款的效力第十四章合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人资格14.3合同正本与副本合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）就别墅精装修项目达成的一致协议。1.2本合同所用词语若有未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决。第二条款适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三条款合同主体资格1.3甲方应保证其具备别墅产权及合法使用权，乙方应具备相应的装修资质和施工许可。第二章别墅精装修项目概述第四条款别墅地址与产权2.1甲方提供的别墅地址为________________，甲方保证该别墅的产权清晰，无任何法律纠纷。第五条款装修范围与内容2.2乙方应按照双方约定的装修方案进行施工，包括但不限于室内墙面、地面、天花板装修，水电布线，厨卫设备安装等。第六条款装修风格与设计要求2.3甲乙双方应就装修风格、材料选择、设计方案等达成一致，并体现在装修设计文件中。第三章意向金支付第七条款意向金金额3.1甲方应支付意向金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为双方履行合同的意向保证。第八条款支付时间与方式3.2甲方应在本合同签订后七个工作日内，将意向金支付至乙方指定的银行账户。第九条款意向金退还条件与流程3.3若双方在合同约定的时间内未能就装修事宜达成进一步协议，乙方应在合同终止后七个工作日内无息退还甲方意向金。第四章装修合同签订第十条款合同签订时间与地点4.1本合同应在双方达成一致后，于____年____月____日内在甲方别墅所在地签订。第十一条款合同主要条款4.2合同主要条款包括但不限于装修范围、工程预算、工程进度、质量标准、付款方式、保修条款等。第十二条款合同生效条件4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第五章装修工程进度与质量第十三条款工程进度安排5.1乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，并确保工程按时完成。第十四条款施工质量标准5.2乙方应严格按照国家和行业的施工标准进行施工，保证工程质量。第十五条款工程验收与保修5.3工程完成后，双方应按约定进行验收。乙方应对验收不合格的部分进行整改，并承担相应责任。工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。第六章双方权利与义务第十六条款甲方权利与义务6.1甲方应按照合同约定提供施工场地，支付合同款项，并配合乙方进行施工。第十七条款乙方权利与义务6.2乙方应按照合同约定进行施工，保证工程质量，按期完成工程，并遵守相关法律法规。第七章争议解决第十八条款争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十九条款仲裁或诉讼地点及适用法律7.2如有仲裁需求，仲裁地点为________________，适用法律为中华人民共和国法律。第八章合同的变更与终止第十八条款合同变更条件8.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。第十九条款合同终止条件8.2合同终止的情形包括但不限于：1)双方协商一致解除合同；2)甲方违约导致合同无法履行；3)乙方严重违约导致合同无法履行；4)法律规定合同应当终止的其他情形。第九章违约责任第二十条款甲方违约责任9.1甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第二十一条款乙方违约责任9.2乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十章保密条款第二十二条款保密内容10.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。第二十三条款保密期限10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十四条款违约保密条款的后果10.3如有违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十一章不可抗力第二十五条款不可抗力事件11.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二十六条款不可抗力事件的后果处理11.2因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十二章附件第二十七条款装修设计方案12.1附件中应包括完整的装修设计方案，包括但不限于设计图纸、材料选型、施工说明等。第二十八条款装修预算表12.2附件中应包括详细的装修预算表，列明各项工程量及费用。第二十九条款其他相关文件12.3附件中还应包括其他双方约定的相关文件，如材料验收单、工程进度报告等。第十三章其他约定第三十条款双方的其他约定内容13.1双方如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第三十一条款约定条款的效力13.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署第三十二条款签署时间和地点14.1本合同于____年____月____日在_________________签署。第三十三条款签署人资格14.2甲方授权代表：________________，乙方授权代表：________________。第三十四条款合同正本与副本14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________授权代表（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________授权代表（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合合同约定。1.3甲方有权根据自身需求对装修设计方案进行调整，要求乙方进行相应的修改。1.4甲方应在合同约定的时间内支付意向金和合同款项，否则乙方有权暂停施工。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应提供详细的装修设计方案和预算表，供甲方审批。2.2乙方应按照甲方审定的设计方案和预算进行施工，不得擅自更改。2.3乙方应保证装修质量，若出现质量问题，乙方负责及时修复并承担相应责任。2.4乙方应在合同约定的时间内完成施工，否则甲方有权要求乙方支付违约金。附加条款三：有第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介应具备合法的经营资质，否则甲方有权拒绝支付中介费用。3.2第三方中介应客观公正地协助甲方和乙方沟通，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介应按照约定提供服务，若未能履行合同义务，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。3.4甲方和乙方应支付给第三方中介约定的中介费用，费用金额和支付时间应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅产权证明2.装修设计方案3.装修预算表4.材料验收单5.工程进度报告6.意向金支付凭证7.装修合同签订凭证8.工程验收单9.保修条款明细10.不可抗力事件证明文件11.保密协议12.装修施工许可证13.乙方资质证明文件14.第三方中介合同及资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付意向金或合同款项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成施工或施工质量不符合约定，视为违约。3.乙方未经甲方同意擅自更改设计方案或材料选型，视为违约。4.甲方未按约定提供施工场地或干涉乙方正常施工，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务或偏袒任何一方，视为违约。三、法律名词及解释：1.别墅精装修：指对别墅进行内部墙面、地面、天花板等装修，以及水电布线、厨卫设备安装等工程。2.意向金：甲方支付给乙方的，作为双方履行合同意向的保证金额。3.装修设计方案：包括装修图纸、材料选型、施工说明等文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保修：乙方对施工质量不符合约定的部分进行修复或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付意向金或合同款项，乙方可以催告甲方支付，并在合理期限内未支付则乙方有权暂停施工。2.乙方施工进度延迟，甲方可以催告乙方加快进度，并在合理期限内未达到约定进度则甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方同意更改设计方案或材料选型，甲方可以要求乙方恢复原设计或选型，并可要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供施工场地或干