2024年房屋买卖意向简单协议书范本

2024年房屋买卖意向简单协议书范本合同编号：________________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房屋享有完全的处分权。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，产权证号为_______，土地使用证号为_______。1.3该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简装修），设施设备状况良好。第二条交易价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后视为乙方购买意向成立。（2）双方办理房屋过户手续当天，乙方向甲方支付剩余房款人民币￥_______。第三条房屋过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户过程中所涉及的税费、手续费等费用，按照国家规定各自承担。第四条交付及风险转移4.1甲方应在本协议约定的过户手续办理完毕后_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日房款的_______%。5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，乙方应积极配合。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2非因双方原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对所售房屋拥有合法、完整的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.明确交易价格：交易价格需双方协商一致，并在合同中明确表示。3.定金与房款支付：明确定金及房款支付的时间、方式，确保买方按时支付。4.房屋过户：约定过户手续办理的时间及配合事项，明确双方在过户过程中的权利义务。5.交付及风险转移：约定房屋交付的时间及条件，明确风险转移的时间点。6.违约责任：设定违约责任及违约金计算方式，保障双方的合法权益。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.权利瑕疵担保：甲方应保证房屋产权清晰，若因权利瑕疵导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.定金罚则：若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同；若甲方未按约定履行合同，应双倍返还定金。3.房屋过户协助：双方应相互配合办理过户手续，因一方原因导致过户延迟的，应承担违约责任。4.风险转移：房屋交付后，风险责任转移至乙方，甲方不再对房屋损毁、灭失承担责任。法律名词解释：权利瑕疵：指房屋所有权存在法律上的缺陷，如抵押、查封等，可能导致房屋无法正常交易。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的过程，涉及变更房产证、土地证等法律手续。风险转移：指在合同履行过程中，对标的物损毁、灭失的风险由一方转移至另一方。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果卖方是房屋的唯一继承人，正在处理遗产事宜。补充条款：鉴于甲方为该房屋的唯一继承人，甲方保证已依法妥善处理所有遗产继承相关事宜。若因遗产继承问题导致房屋无法正常过户，甲方应承担全部责任。2.场合：买方需要贷款购房。补充条款：乙方因购买该房屋所需贷款，若贷款未获批准，导致无法履行合同，乙方应在得知贷款结果之日起_______日内通知甲方，并支付违约金。3.场合：房屋内含有家具、电器等附属设施。补充条款：甲乙双方同意，房屋买卖包含现有家具、电器等附属设施，具体清单详见附件。1.房屋产权证复印件2.土地使