个人店面出租合同范本2024年

个人店面出租合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租人）：____________________身份证号：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________乙方（承租人）：____________________身份证号：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________第一条店面房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该店面房屋具备合法的出租条件，并已取得相关政府部门批准的出租许可。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同的约定使用和保管店面房屋，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用店面房屋，不得无故收回。5.2甲方负责维修店面房屋的主体结构和附属设施，确保其正常使用。5.3甲方应承担店面房屋在租赁期间产生的物业管理费、维修基金等费用。5.4甲方有权定期对店面房屋进行检查，乙方应予以配合。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用店面房屋，进行经营活动。6.2乙方应按本合同约定按时支付租金、保证金及承担应由乙方承担的费用。6.3乙方不得擅自改变店面房屋的结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方的要求将店面房屋及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：__________________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：__________________注意事项：1.确保合同中的店面房屋地址、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金及支付方式的条款，包括支付时间、金额和逾期支付的违约责任。4.确定保证金数额及退还条件。5.明确甲乙双方的权利和义务，特别是维修责任、费用承担等。6.规定合同的变更和解除条件及程序。7.设定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息的准确性。2.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清导致争议。3.违约责任要具体明确，以便于执行和追究责任。4.争议解决条款应选择双方均可接受的解决方式。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指从出租人处租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系存续的时间段。租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的货币对价。保证金：指为保证合同履行，承租人根据合同约定支付给出租人的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方打算将店面用于餐饮业补充条款：1.乙方必须安装符合环保标准的油烟净化设备，并定期清洗，确保不影响周围环境。2.乙方在经营中应采取有效措施，控制噪音，不得干扰周围居民的正常生活。场合二：乙方需要装修店面补充条款：1.装修方案需提前提交给甲方审核，确保装修符合相关法规和安全标准。2.装修期间产生的垃圾和废弃物，乙方应负责清运，保持环境整洁。场合三：甲方提供部分家具或设备补充条款：1.乙方应对甲方提供的家具/设备妥善使用和保管，如有损坏，乙方应负责维修或按价赔偿。2.租赁期满后，乙方应将甲方提供的家具/设备完好无损地归还给甲方。1.店面房屋的产权证明复印件（甲方提供）。2.甲乙双方的身份证复印件。3.店面房屋现状的照片或视频资料。4.装修方案及预算（如乙方需要装修）。5.甲方提供的家具/设备清单及现状照片。咱们这个合同嘛，因为是开店用的，所以有些特别的需要，咱们得额外说说。比如你打算开个餐馆，那得注意油烟和噪音的问题，咱们得提前约定好怎么解决。要是你需要装修，那装修的方