2024年厂房租赁合同协议书

2024年厂房租赁合同协议书合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁物基本情况1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证对租赁物拥有完全的处分权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月的_______日前，支付方式为_______。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将租赁物归还甲方，并结清租金及有关费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁物归还甲方且无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证租赁物符合国家有关安全生产、环保等方面的规定。（2）甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。（3）甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物。（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构，不得损坏租赁物。（3）乙方应按约定支付租金、保证金及各项费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方正常生产经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金、保证金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：租赁物平面图、相关证件复印件等。注意事项：1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，双方需确认租赁物符合国家相关法律法规，包括但不限于产权清晰、符合安全生产和环保要求。注意事项：合同中租赁物的描述必须准确。解决办法：详细描述租赁物的位置、面积等基本信息，并附上平面图。注意事项：租赁期限的约定应明确。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。1.法律名词解释：统一社会信用代码：是企业的唯一识别码，用于企业身份的合法识别。处分权：指财产所有人对其财产享有的处理的权利，包括事实上的处分和法律上的处分。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：为保证合同履行，承租方按照合同约定支付给出租方的一定数额的钱款。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。确认保证金的数量和退还条件。明确违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式。争议解决机制，如选择仲裁还是诉讼，以及选择的法院或仲裁机构。确保合同条款的合法性：所有合同条款不得违反现行法律法规。解决办法：在签订前，由专业法律人士对合同进行审查。特殊情况与补充条款：1.特殊情况：如果乙方是用来存放易燃易爆物品的。补充条款：乙方保证存放的物品符合国家相关安全标准，并定期进行安全检查，同时甲方应提供必要的安全设施。2.特殊情况：乙方需要进行大规模装修或改造。补充条款：乙方在进行装修或改造前，需提交详细的施工方案给甲方审批，并保证装修改造后的设施符合相关安全规定。3.特殊情况：厂房使用可能产生较大噪音或污染。补充条款：乙方应采取有效措施减少噪音和污染，确保不影响周边环境和居民生活。1.租赁物的平面图：这个很关键，得让乙方知道厂房的具体布局。2.相关的房产证复印件：证明这个厂房是甲方合法拥有的。3.安全