2024年楼房施工合同范本

2024年楼房施工合同范本合同编号：____________甲方（发包人）：____________乙方（承包人）：____________一、工程概况1.工程名称：____________2.工程地点：____________3.工程规模：____________4.工程内容：详见本合同附件《施工图纸》及《工程量清单》。二、合同工期1.本工程合同工期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如遇不可抗力因素影响，工期顺延，具体顺延天数由甲乙双方协商确定。三、合同价款1.本工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方在施工过程中，应严格按照甲方提供的施工图纸及工程量清单进行施工，除不可抗力因素外，乙方不得以任何理由增加合同价款。四、支付方式（1）合同签订后____天内，支付合同价款的______%；（2）工程进度达到______%时，支付合同价款的______%；（3）工程竣工验收合格后____天内，支付合同价款的______%；（4）工程保修期满后____天内，支付合同价款的______%。2.乙方应按合同约定及时向甲方开具正规发票。五、工程质量1.乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量不符合合同约定的，乙方应无条件返工，直至达到合同要求。六、安全生产及环保1.乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全。2.乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。七、工程变更1.工程施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应书面通知乙方。2.乙方应在接到变更通知后____天内，向甲方提出变更报价。3.甲乙双方就变更报价达成一致意见后，签订工程变更协议。八、工程验收1.工程竣工后，乙方应按国家及地方相关规定进行自检，自检合格后向甲方提出验收申请。2.甲方应在接到验收申请后____天内组织验收，并出具验收意见。九、工程保修1.乙方应按国家及地方相关规定，对工程进行保修。2.保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期____年。十、违约责任1.甲方违约：（1）未按合同约定支付工程款的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%×逾期天数；（2）因甲方原因导致工程延期的，应承担乙方因此产生的损失。2.乙方违约：（1）未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未完成工程金额×______%；（2）因乙方原因导致工程质量不符合合同约定的，应无条件返工，并承担因此产生的费用。十一、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________附件：《施工图纸》、《工程量清单》注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.工程范围：明确工程的具体内容和范围，避免施工过程中出现争议。3.工期：注意工期的合理性和可行性，以及工期延期的条件和程序。4.价款支付：明确支付时间、支付比例及支付方式，防止拖欠工程款。5.质量标准：规定清晰的质量标准，确保工程质量。1.法律名词解释：一、合同主体：解决办法：核对双方的营业执照、资质证书等，确保具备签订和履行合同的能力。合同主体：指合同中享有权利和承担义务的双方，即甲乙双方。1.合同工期：法律名词解释：合同工期是指合同约定的完成工程所需要的时间期限。解决办法：设置合理的工期，并在合同中约定工期延期的条件和程序。2.合同价款：法律名词解释：合同价款是指乙方完成合同约定工程内容所应得的报酬。解决办法：明确价款支付条款，包括支付时间、支付比例及支付方式。3.质量标准：法律名词解释：质量标准是指合同约定的工程应当达到的质量要求。解决办法：在合同中详细列明质量标准，并约定质量不合格的处理办法。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。违约金：指合同当事人违反合同约定时，向对方支付的一定数额的金钱作为赔偿。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法中，确保这些法律名词在合同中被正确使用和解释，以避免后续的纠纷。场合一：工程涉及到特殊工艺或新材料的使用应用场合：如果这个楼房施工项目要用到一些特别的新技术或者特殊材料，那咱们得在合同里把这个事儿说清楚。补充条款：1.特殊工艺或材料的使用应详细列明在附件中，包括工艺流程、材料规格及验收标准。2.乙方应保证特殊工艺或材料的质量符合国家相关标准，并负责提供相应的操作培训和售后服务。场合二：施工期间遇到不可预见的地质条件变化应用场合：施工过程中，万一挖到什么特殊的地质情况，比如地下有石头或者水流，这肯定会影响工程进度。补充条款：1.若施工过程中遇到不可预见的地质条件变化，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决措施。2.因地质条件变化导致的工期延误和费用增加，应根据实际情况合理分担。附件列表：1.施工图纸：包括了所有的建筑设计和结构细节。2.工程量清单：详细列出了所有需要施工的项目和相应的工程量。3.技术规范：明确了施工的技术要求和标