2024年房屋买卖合同房屋买卖合同

2024年房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号：__________乙方（买方）：_______身份证号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售下列房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于（地址）：__________房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________房屋面积：__________平方米1.2甲方保证上述房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，并已取得共有人同意出售的书面文件。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋总价为人民币（大写）：__________（小写）：__________2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：__________（小写）：__________（2）剩余房款在办理房屋过户手续前支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________4.3甲方在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致过户不能进行的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付相应违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确房屋价格及支付方式，确保定金和剩余房款的支付时间。3.规定房屋交付及过户的时间节点。4.明确双方的权利和义务，包括房屋质量保证和房款支付。5.规定违约责任及违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确保卖方有权出售房屋。2.在合同中详细约定价格、支付方式、交付和过户时间。3.通过违约责任条款来保障合同的履行。4.在合同中约定争议解决机制，如协商不成可通过诉讼解决。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。土地使用权证：指证明土地使用者对土地使用权的归属及使用范围的法定凭证。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户：指将不动产或动产的权属从一方转移到另一方的过程。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的金钱。权利瑕疵担保：指卖方保证其对出售的标的物拥有完全的权利，没有权利上的瑕疵。1.特殊场合：房屋内有租客补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲乙双方同意如下：甲方负责在过户前与租客协商解决租赁问题，确保房屋交付时无租客居住。若租客在过户前搬出，甲方应保证房屋内设施设备完好无损。2.特殊场合：房屋需翻新或装修补充条款：甲方应提供房屋原有结构图纸及水电布局图，以便乙方进行规划设计。乙方在装修期间应遵守物业管理规定，不得影响邻里正常生活。3.特殊场合：卖方急于用钱补充条款：乙方在合同签订后____日内，支付甲方人民币____元作为提前支付的房款。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及水电布局图4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋现状照片（如有）嘿，咱们这个合同嘛，主要是为了保证买房这个过程顺利进行，下面是一些咱们可能需要的东西和特殊情况的处理方法。如果房子里现在有人租着，咱们得提前说好，卖方得负责把租客的事情处理好，保证咱们接手的时候房子是空的。如果你打算买完房后要装修