2024年小区物业管理合同范文（二篇）

第10页共10页2024年小区物业管理合同范文第二十三条甲方权利与义务1.协助乙方全面履行物业服务合同所规定的各项职责与义务。2.负责组织并实施物业的交接验收工作，确保交接过程规范、有序。3.监督并促使全体业主严格遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》以及物业管理相关的各项规章制度。4.针对违反物业服务合同，逾期未缴纳物业服务费用的业主，采取有效措施，督促其限期缴纳相关费用。5.忠实履行向业主大会报告物业管理实施情况的义务，确保信息的真实性与完整性。6.其他未尽事宜，将依据相关法律法规及双方协商结果确定。第二十三条乙方权利与义务1.依据甲方的授权、相关法律法规及本合同的具体约定，在本物业区域内提供专业、高效的物业管理服务。2.有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人积极配合乙方的管理服务行为，共同维护良好的物业管理秩序。3.依法依规向业主和物业使用人收取物业服务费用，确保物业管理工作的正常运转。4.针对业主和物业使用人违反《业主公约》和物业管理制度的行为，乙方有权根据情节轻重，采取包括劝阻、制止等在内的必要措施。5.乙方有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但严禁将物业的整体管理职责委托给第三方。6.每年度向甲方提交物业管理服务实施情况的详细报告，确保甲方对物业管理工作有充分的了解与监督。7.（适用于酬金制）乙方需向甲方或全体业主公开物业服务资金的年度预决算，并每年至少公布一次物业服务资金的收支情况。当甲方或业主对公布的预决算及收支情况提出质疑时，乙方应及时给予答复。8.本合同终止时，乙方应主动移交物业管理权，撤出本物业区域，并协助甲方做好物业服务的交接及善后工作。同时，乙方需移交或配合甲方移交管理用房、物业管理的全部档案资料、专项维修资金及账目等。9.其他未尽事宜，将依据相关法律法规及双方协商结果确定。第六章合同期限第二十四条本合同所规定的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第七章合同解除与终止的约定第二十五条本合同期满前，若甲方决定不再委托乙方，应提前三个月以书面形式通知乙方；同样，若乙方决定不再接受委托，也应提前三个月以书面形式通知甲方。第二十六条若本合同期满，甲方未将续聘或解聘乙方的意见书面通知乙方，且未选聘新的物业管理企业，而乙方继续提供物业管理服务的，则视为本合同自动延续。第二十七条本合同终止后，在新的物业管理企业正式接管本物业项目之前，乙方应根据甲方的要求暂时（一般不超过三个月）继续为甲方提供物业管理服务。在此期间，甲方业主（或交费义务人）仍需继续缴纳相应的物业服务费用。第二十八条其他关于合同解除与终止的约定条款。第八章违约责任第二十九条因甲方违约导致乙方无法提供合同约定的服务时，乙方有权要求甲方在合理期限内解决违约问题。若甲方逾期未解决且构成严重违约的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的经济损失。第三十条若乙方未能按照合同约定提供服务且经甲方要求限期整改后仍未改正并构成严重违约的，甲方有权在经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后单方面解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的经济损失。第三十一条若乙方违反本合同约定擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方退还多收费用；若因此给甲方造成经济损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第三十二条业主逾期未缴纳物业服务费的，乙方有权从逾期之日起按日加收应缴费用万分之X的违约金直至费用缴清为止。第三十三条任何一方无正当理由提前解除本合同的，应向对方支付违约金____元；若因解除合同给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予相应的赔偿。第三十四条合同终止后乙方未按时移交物业管理权、撤出本物业或移交管理用房及有关档案资料的每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用____‰的违约金；若因此给甲方造成的经济损失超过违约金的还应给予相应的赔偿。第三十五条为维护公众、业主及物业使用人的切身利益在遭遇不可预见情况（如煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等）时乙方因采取紧急避险措施而造成财产损失的当事双方应按有关法律规定处理。第三十六条其他关于违约责任的约定条款。第九章附则第三十七条双方约定自本合同生效之日起____日内根据甲方委托管理事项办理接管验收手续确保物业管理工作的顺利交接。第三十八条本合同正本连同附件共____页一式两份甲乙双方各执一份2024年小区物业管理合同范文（二）甲方：乙方：双方已达成共识，于____年____月____日终止《物业管理合同》（以下称《民法典》），并据此达成以下协议：一、合同终止双方共同确认，该《民法典》将于____年____月____日自动终止，无需额外通知。双方对合同的终止互不承担任何责任，各自损失自行承担。二、费用结算1.乙方同意在____年____月____日前一次性收取甲方支付的物业管理顾问费人民币____万元。乙方在收款同时需向甲方提供等额有效发票。2.除本协议明确的费用外，甲方无须再向乙方支付任何其他费用，亦无须承担额外责任。三、工作交接1.自本协议生效后三日内，乙方应完成向甲方或甲方指定的第三方的全面交接，并撤离甲方物业。