2024年宿迁市房屋租赁协议范文（三篇）

第4页共4页2024年宿迁市房屋租赁协议范文北京外交人员房屋服务公司（以下称甲方）自____年____月____日起，将位于北京市_____的____平方米建筑面积的房屋及其设备出租予_____国驻华大使馆（以下称乙方）以供其作为馆舍使用。如发现房屋结构、设施或设备有缺陷，甲方将负责维修并承担相关费用。据此，双方达成以下租赁协议：第一条自本协议生效之日起，乙方须按年度以外汇支票支付____美元（或其他外币，或外汇兑换券____元）的租金。在收到甲方的收租通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。如逾期，须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据北京地区物价和房屋修缮费用的涨幅，提前三个月通知乙方调整租金。第二条甲方确保向乙方租赁的房屋提供水、电、煤气和热力，乙方需按相关规定支付费用。若因甲方维修不及时导致的供应中断，甲方将相应减少乙方的费用。第三条甲方对出租的房屋进行定期检查和维修，以保持房屋结构稳固，设备和装置完好。甲方负责以下免费维修项目：1.屋顶漏雨，地板损坏;2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;3.管道堵塞，阀门、水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换;4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫;5.围墙、栅栏的修缮，庭院道路破损;6.房屋外部每四年一次的油漆粉刷。乙方发现任何损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方在接到通知后尽快进行维修。进行上述工程前，甲方需征得乙方同意，乙方应给予必要的配合。第四条如因甲方检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏，发生安全事故，甲方将对乙方的经济损失进行赔偿。若甲方鉴定房屋存在安全隐患，需乙方立即腾出，甲方应提供其他房屋，乙方应按期迁出。如乙方拖延不迁出，由此产生的一切损失由乙方承担。若房屋状况影响乙方的安全或健康，乙方有权随时解除合同。第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内附属设施、树木等负有保管责任。因保管不当或使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对设备的自然损耗不承担赔偿责任。第六条经甲方同意，乙方可进行以下自费工程：1.不破坏房屋结构的情况下改变室内装修;2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修、拆除或更换原有设备时，应承担相应的损失费。租赁结束时，乙方可拆除自费增添的设备。乙方也可自费对房屋进行油漆粉刷。第七条乙方需扩建、改建承租房屋或在庭院内新建房屋，须事先与甲方达成协议。对房屋、庭院进行的不当拆改、搭建，导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条乙方经甲方同意后可增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条如遇不可抗力的自然灾害导致房屋损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至房屋修复。第十条因市政建设需要，甲方需提前三个月通知乙方收回房屋，并为乙方提供其他房屋。第十一条未经甲方同意，乙方不得私自转让或转租承租房屋。退房时，乙方需提前一个月通知甲方。在甲方确认房屋及其设备完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续，租金按终止日结算。第十二条本协议自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。如双方在期满前三十天未提出异议，合同将自动延长一年。本协议于____年____月____日在北京签订，一式两份，每份均以中文和_____文书写，两种文本具有同等法律效力。甲方代理人：_____乙方代理人：_____（本人签名）（本人签名）2024年宿迁市房屋租赁协议范文（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋概况甲方同意将位于_____的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为____平方米。甲方需确保该房产的合法性并拥有出租权利。第二条租赁期限1.租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方需改变房屋用途，需事先取得甲方同意。2.租赁期满，甲方有权收回房屋。若乙方希望续租，应提前一个月向甲方提出，经甲方同意后，双方需重新签订租赁合同。第三条租金1.乙方应按每月人民币____元的标准支付租金，下半年租金需提前五天一次性支付给甲方。2.乙方在接收房屋时，需向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（小写）_____元整。甲方收取租金及保证金后，应向乙方开具收款凭证。第四条其他费用租赁期间，乙方应承担水费、电费、电话费、电视费、空调费、网络费、物业管理费等与房屋相关的费用，并提供相关缴费凭证。第五条房屋及设施维护1.如房屋及其设施非因乙方人为原因出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后一个月内进行维修，逾期则由乙方代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用房屋及其设施，因乙方使用不当导致的损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。若乙方不履行维修或赔偿责任，甲方有权代为处理，费用由乙方承担，并视情况严重程度，甲方有权解除合同及不退还租赁保证金。3.对于因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。第六条合同解除（一）甲乙双方协商一致，可解除本合同。（二）出现以下情况，乙方有权单方解除合同：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用。3.交付的房屋对乙方安全构成威胁。（三）乙方有以下情况之一，甲方有权解除合同并收回房屋，后果由乙方自行承担：1.未按约定支付租金。2.擅自改动房屋主体结构或损坏设施。3.未经允许将房屋转租给第三方。4.利用房屋进行违法活动或损害公共利益。第七条违约责任1.租赁期内，甲方需提前收回房屋，应提前通知乙方，退还剩余租金及押金。2.乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方提前退租，需提前通知甲方，保证金将扣除____%。第八条其他约定1.交付租赁房屋时，双方应确认房屋及其附属设施的初始状态和附属财产。2.合同终止后，乙方应于到期当日搬离并确保房屋及设施完好，结清相关费用并办理交接手续。3.因乙方使用不当导致的安全事故，乙方承担全部责任。4.租赁期满或合同解除，乙方须按时搬出所有物品。逾期未搬，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。若乙方逾期不搬迁，甲方有权索赔并可申请法院执行。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应以书面形式作为附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年宿迁市房屋租赁协议范文（三）第十二条甲方违约责任处理规定1、如因甲方未按约定履行维修责任，或在紧急情况下，乙方进行维修的，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金，乙方需提供有效凭证。2、如甲方违反合同，提前收回房屋，应支付乙方一个月的租金作为违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。3、因甲方的房屋所有权问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十三条乙方违约责任1、租赁期间，如乙方有以下行为，甲方有权终止合同，乙方需支付三个月租金作为违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失：(1)未经甲方书面同意转租或转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；(4)拖欠租金累计两个月以上。2、租赁期内，乙方逾期支付应承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的0.2%支付滞纳金。3、未经甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付一个月租金作为违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的一倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，需支付原日租金一倍的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十四条免责条款1、因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致的损失，甲乙双方互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十五条未尽事宜本合同未涵盖的事项，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决本合同产生的争议，双方应先尝试协商或申请调解。协商或调解无果，可按以下第种方式解决（两种方式只能选择一种）：1、提交仲裁委员会仲裁。2、向有管辖