停车库出租合同

停车库出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有停车库的出租权，且乙方需要租赁停车库用于停车，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条停车库基本情况1.1停车库位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2停车库共设有__________个停车位，其中：（1）小型车停车位__________个；（2）中型车停车位__________个；（3）大型车停车位__________个。1.3甲方应保证停车库的安全、消防、卫生等设施符合国家相关法律法规的要求，并确保停车库的正常运营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为每个停车位每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金汇至甲方指定的银行账户，账号为：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用停车库，并享有停车库内的公共设施和服务。4.2乙方应遵守停车库的规章制度，爱护停车库的设施，如有损坏，乙方应按价赔偿。4.3乙方应保证所停车辆合法、安全，不得在停车库内进行非法活动。4.4乙方不得将停车位转租、转借给他人，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证停车库的安全、消防、卫生等设施正常运行，确保乙方顺利停车。5.2甲方应按照合同约定提供停车服务，如因甲方原因导致乙方无法正常停车，甲方应承担相应责任。5.3甲方有权根据国家法律法规及停车库的实际情况调整停车库的运营政策，但应提前通知乙方。5.4甲方应按照合同约定及时收取租金，并为乙方提供合法的发票。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照合同约定提供停车服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。6.3乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定，不得擅自变更或解除合同。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停车库所有权证明文件2.停车库使用权证明文件3.停车库安全、消防、卫生等设施验收报告4.乙方车辆行驶证和驾驶证复印件5.乙方身份证明文件6.租金支付凭证7.停车位使用证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供停车服务的，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定及时收取租金的，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定支付租金的，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定使用停车库的，属于违约行为。5.乙方将停车位转租、转借给他人的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车库所有权或使用权，并有权将停车位出租给他人的一方。2.承租方：指租赁停车位用于停车的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的停车费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供停车服务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方将停车位转租、转借给他人。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：停车库设施损坏或故障。解决办法：甲方应立即进行修复，并向乙方提供相应服务。5.问题：租赁期限到期，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲