农村房屋交易协议模版

农村房屋交易协议模版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省/市/自治区/县/镇/村__________街道/路/巷/号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）自本协议签订之日起____个月内，乙方应支付剩余房款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权无法转移给乙方，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按约定支付购房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的__________%作为滞纳金。4.3双方应遵守相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本协议。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.付款凭证复印件6.过户费用明细单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或因甲方原因导致房屋所有权无法转移。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定提供房屋内的设施、家具、家电等。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方居住。5.乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋拥有的一切权利。2.不动产权证：指证明不动产物权的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定支付的一定金额。4.滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况赔偿乙方损失。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应在约定的时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，甲方应双倍返还乙方定金。4.房屋过户问题：解决办法：双方应按照约定办理过户手续，过户费用由乙方承担