房屋买卖合同补充协议违约处理

房屋买卖合同补充协议违约处理合同编号：__________房屋买卖合同补充协议违约处理甲方（卖方）：乙方（买方）：一、违约定义及处理1.1本补充协议所称违约，是指甲乙双方在履行主合同过程中，违反主合同及本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。1.2甲乙任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。1.3甲乙任何一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总金额的____%作为赔偿。二、违约情况及处理措施2.1甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，并承担由此导致乙方产生的其他损失。2.2乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，并承担由此导致甲方产生的其他损失。2.3甲方未按照约定办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.4乙方未按照约定接收房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。三、违约金支付方式3.1违约金支付方式为____（现金/转账/支票等）。3.2违约方应在违约行为发生后的____个工作日内，向守约方支付违约金。四、争议解决4.1本补充协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方应按照法律规定，承担诉讼费用。五、其他约定5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.购房款支付凭证4.房屋过户手续办理相关文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的购房款。3.甲方未按照约定办理房屋过户手续：指合同约定的过户期限届满，甲方未能完成房屋过户手续。4.乙方未按照约定接收房屋：指合同约定的接收日期届满，乙方未能接收房屋。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照约定或法律规定应当承担的补偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决方案：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同并要求甲方赔偿合同总金额的相应比例。2.乙方逾期支付购房款：解决方案：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同并要求乙方赔偿合同总金额的相应比例。3.甲方未按照约定办理房屋过户手续：解决方案：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定接收房屋：解决方案：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订房屋买卖合同。2.甲方按约定时间交付房屋。3.乙方按约定时间支付